ΚΕΝΤΡΙΚΗ 3

Συμπολίτης μας από την Καρδάμαινα, μας έστειλε το παρακάτω κείμενο συνοδευόμενο από τις φωτογραφίες διαμαρτυρόμενος για την κακή εικόνα που παρουσιάζει το χωριό.Αναλυτικά:"Μπαίνουμε αισίως στον Ιούνιο. Οι τουρίστες έχουν έρθει ήδη εδώ και δύο μήνες. Κι όμως στο κέντρο της Καρδάμαινας καθώς και στην έξοδο προς τα all inclusive ξενοδοχεία, στο σημείο που βρίσκονται δύο από τα πιο δημοφιλή beach bar και μαζεύονται δεκάδες τουρίστες αλλά και Έλληνες επισκέπτες, η κατάσταση είναι ακόμα έτσι όπως φαίνεται στις φωτογραφίες. Παρά τις διαρκείς οχλήσεις προς την κοινότητα της Καρδάμαινας από τους επιχειρηματίες και τους περίοικους, δεν κινείται φύλλο. Δεν υπάρχει λίγη έστω τσίπα σε αυτούς που διοικούν αυτόν τον τόπο; Δεν υπάρχει ούτε ένα ικανό στέλεχος σε αυτόν τον Δήμο, να πάρει μια πρωτοβουλία, να πιέσει καταστάσεις, να προσφέρει; Μα ούτε ένα; Εν τέλει, υπάρχει Δήμος;"Επισκεφτηκαμε την περιοχή και καταγραψαμε με την καμερα μας τα προβληματα που μας μετέφεραν, με κατοίκους και επιχειρηματίες να ζητούν απο την Δημ. Αρχη να δώσει αμεσα λύσεις.

Σημαντικές αλλαγές στη φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας φέρνει ο νέος Κώδικας Αυτοδιοίκησης, σύμφωνα με όσα εξήγησε ο υφυπουργός Εσωτερικών Βασίλης Σπανάκης, στην τηλεόραση του ΣΚΑΙ. Οι ρυθμίσεις αφορούν χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη τη χώρα και, όπως υποστηρίζει το υπουργείο, αποσκοπούν στον εξορθολογισμό των δημοτικών επιβαρύνσεων και στη δικαιότερη κατανομή τους.Τέλος στο ΤΑΠ για το δικαίωμα υψούνΜία από τις σημαντικότερες παρεμβάσεις αφορά το λεγόμενο «δικαίωμα υψούν», δηλαδή το δικαίωμα μελλοντικής δόμησης σε ένα ακίνητο. Πρόκειται για περιπτώσεις μονοκατοικιών, διώροφων ή τριώροφων κτισμάτων, όπου ο ιδιοκτήτης διατηρεί το δικαίωμα να ανεγείρει επιπλέον όροφο στο μέλλον ή να αξιοποιήσει το ποσοστό του οικοπέδου σε περίπτωση αντιπαροχής.Μέχρι σήμερα, το δικαίωμα αυτό επιβαρυνόταν με Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ), παρότι δεν αντιστοιχούσε σε υφιστάμενο και ηλεκτροδοτούμενο ακίνητο. Η συγκεκριμένη επιβάρυνση βεβαιωνόταν από τις οικονομικές υπηρεσίες των δήμων και καταβαλλόταν συνήθως σε ετήσια βάση.Με τη νέα ρύθμιση, το ΤΑΠ στο δικαίωμα υψούν καταργείται πλήρως. Σύμφωνα με τον υφυπουργό, η αλλαγή αφορά χιλιάδες ιδιοκτήτες που δήλωναν στο Ε9 είτε μόνο το δικαίωμα υψούν είτε ποσοστό επί του οικοπέδου χωρίς να υπάρχει ακόμη κατασκευασμένο ακίνητο.Καταργούνται δύο επιβαρύνσεις και δημιουργείται ένα νέο τέλοςΟ νέος Κώδικας Αυτοδιοίκησης προβλέπει επίσης την κατάργηση δύο υφιστάμενων δημοτικών επιβαρύνσεων:-του φόρου ηλεκτροδοτούμενων χώρων,-του Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ).Στη θέση τους θεσπίζεται ένα νέο «τέλος ανάπτυξης», το οποίο θα αποτελεί τη βασική δημοτική επιβάρυνση που σχετίζεται με την ακίνητη περιουσία.Όπως εξήγησε ο Βασίλης Σπανάκης, ο νέος τρόπος υπολογισμού θα λαμβάνει υπόψη περισσότερες παραμέτρους από ό,τι σήμερα, με βασικότερη την παλαιότητα του ακινήτου.Για πρώτη φορά συνυπολογίζεται η παλαιότηταΜία από τις βασικές αλλαγές είναι ότι η παλαιότητα του ακινήτου θα επηρεάζει άμεσα το ύψος του νέου τέλους. Μέχρι σήμερα, στον φόρο ηλεκτροδοτούμενων χώρων δεν υπήρχε αντίστοιχη πρόβλεψη.Σύμφωνα με το υπουργείο, για παλαιότερα ακίνητα θα εφαρμόζονται μειωτικοί συντελεστές. Ενδεικτικά, για ακίνητο ηλικίας άνω των 25-30 ετών, ο συντελεστής μπορεί να διαμορφώνεται στο 0,6, οδηγώντας σε σημαντικά χαμηλότερη επιβάρυνση σε σχέση με ένα νεότερο ακίνητο.Η νέα χρέωση θα υπολογίζεται βάσει:-των τετραγωνικών μέτρων,-της τιμής ζώνης,-της παλαιότητας του ακινήτου,-του συντελεστή που θα επιλέγει ο κάθε δήμος εντός συγκεκριμένου πλαισίου που θα προβλέπει η νομοθεσία.Όπως σημείωσε ο υφυπουργός, σε περιοχές με μεγάλο αριθμό παλαιών κατοικιών οι ιδιοκτήτες ενδέχεται να δουν μειώσεις στις επιβαρύνσεις τους. Μάλιστα, σύμφωνα με παραδείγματα που έχουν εξεταστεί από το υπουργείο, σε ορισμένες περιπτώσεις οι μειώσεις μπορεί να φθάσουν ακόμη και το 12%.Οι δήμοι θα καθορίζουν τον τελικό συντελεστήΚομβικό ρόλο στο νέο σύστημα θα έχουν οι δήμοι, καθώς τα δημοτικά συμβούλια θα μπορούν να επιλέγουν τον συντελεστή που θα εφαρμόζεται στην περιοχή τους μέσα σε προκαθορισμένα όρια.Ο υφυπουργός τόνισε ότι το τελικό ύψος της επιβάρυνσης θα εξαρτάται από το συνδυασμό όλων των παραπάνω παραγόντων και επομένως θα διαφέρει από περιοχή σε περιοχή αλλά και από ακίνητο σε ακίνητο.Τι ισχύει για το περιφερειακό τέλος ανάπτυξηςΑναφορικά με το ενδεχόμενο επιβολής περιφερειακού τέλους ανάπτυξης, ο Βασίλης – Πέτρος Σπανάκης διευκρίνισε ότι πρόκειται για ξεχωριστό ζήτημα το οποίο εξακολουθεί να βρίσκεται υπό συζήτηση.Όπως ανέφερε, η δυνατότητα επιβολής αντίστοιχου τέλους υπήρχε και με το προηγούμενο νομοθετικό πλαίσιο, ενώ οι σχετικές προβλέψεις του νέου Κώδικα εξακολουθούν να εξετάζονται κατά τη διάρκεια της διαβούλευσης.Αλλαγές αναμένονται στη διαβούλευσηΟ υφυπουργός άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο βελτιώσεων στο τελικό κείμενο του νομοσχεδίου, σημειώνοντας ότι οι παρατηρήσεις φορέων και οργανώσεων ιδιοκτητών θα αξιολογηθούν κατά τη διαδικασία της διαβούλευσης.Η συζήτηση θα συνεχιστεί στις αρμόδιες κοινοβουλευτικές επιτροπές και στη Βουλή μέσα στον Ιούνιο, ενώ η έναρξη εφαρμογής των νέων ρυθμίσεων τοποθετείται από την 1η Ιανουαρίου 2027.Καθαρισμός οικοπέδων: Δεν εξετάζεται παράτασηΟ υφυπουργός αναφέρθηκε και στην προθεσμία καθαρισμού οικοπέδων ενόψει της αντιπυρικής περιόδου, ξεκαθαρίζοντας ότι προς το παρόν δεν εξετάζεται παράταση της προθεσμίας που λήγει στις 15 Ιουνίου.Όπως τόνισε, οι πρόσφατες βροχοπτώσεις καθυστέρησαν σε αρκετές περιπτώσεις τους καθαρισμούς, ωστόσο η ανάγκη πρόληψης των πυρκαγιών καθιστά αναγκαία την άμεση συμμόρφωση των ιδιοκτητών.Παράλληλα, υπογράμμισε ότι οι δήμοι έχουν ήδη οργανώσει χώρους εναπόθεσης των υπολειμμάτων καθαρισμού και έχουν λάβει αυξημένη χρηματοδότηση τόσο για τον καθαρισμό δημοτικών εκτάσεων όσο και για την αποκομιδή των υλικών.«Θέλουμε να μην έχουμε εστίες φωτιάς. Και αν υπάρξουν εστίες, να μην υπάρχουν ακαθάριστα οικόπεδα που θα ευνοήσουν την επέκτασή τους», ανέφερε χαρακτηριστικά.Πηγή: insider.gr

Η πρόσφατη δημόσια συζήτηση μεταξύ Δήμου κσι Ναυτικού Ομίλου Κω ανέδειξε με τον πιο καθαρό τρόπο το πραγματικό πολιτικό ερώτημα που καλείται να απαντήσει ο Δήμος Κω.Από τη μία πλευρά, ένας αθλητικός σύλλογος με εκατοντάδες παιδιά, που παράγει αθλητισμό, παιδεία, κοινωνική συνοχή και δίνει δημιουργική διέξοδο στη νεολαία του τόπου, ζητά χώρους για να αναπτύξει τη δραστηριότητά του.Από την άλλη, ακούγονται αιτήματα για τη δημιουργία εγκαταστάσεων που θα εξυπηρετήσουν συγκεκριμένες τουριστικές επιχειρήσεις και τις ανάγκες των πελατών τους.Το ερώτημα είναι απλό:Ποιος προηγείται στη διαχείριση της δημόσιας γης; Τα παιδιά της Κω ή τα επιχειρηματικά σχέδια λίγων;Κανείς δεν αμφισβητεί τη σημασία του τουρισμού για την τοπική οικονομία. Όμως η δημόσια περιουσία δεν μπορεί να αντιμετωπίζεται ως εργαλείο εξυπηρέτησης ιδιωτικών επενδυτικών σχεδίων κάθε φορά που αυτά εμφανίζονται. Η πρώτη της αποστολή είναι να υπηρετεί το δημόσιο συμφέρον, την κοινωνία και τις ανάγκες των κατοίκων.Όταν ένας σύλλογος φιλοξενεί εκατοντάδες παιδιά, η στήριξή του δεν είναι χάρη. Είναι υποχρέωση της τοπικής αυτοδιοίκησης.Ο Δήμος οφείλει να ξεκαθαρίσει ποια είναι η πολιτική του επιλογή. Θα αξιοποιήσει τον δημόσιο χώρο για την ενίσχυση του αθλητισμού, της νεολαίας και των συλλογικών αναγκών ή θα συνεχίσει να αντιμετωπίζει κάθε δημόσια έκταση ως δυνητικό πεδίο εξυπηρέτησης ισχυρών οικονομικών συμφερόντων;Γιατί στο τέλος της ημέρας, ο τρόπος που διαχειρίζεσαι τη δημόσια γη αποκαλύπτει και ποιους θεωρείς προτεραιότητα.Και σε μια κοινωνία που θέλει να λέγεται δίκαιη, τα 200 παιδιά ενός αθλητικού σωματείου δεν μπορεί να έχουν μικρότερη αξία από τις απαιτήσεις δύο ξενοδοχειακών επιχειρήσεων.Ευχαριστώ για την φιλοξενία           Νίκος Κανταρζής