ΤΟΠΙΚΑ

Χοροστατούντος του Σεβασμιωτάτου Μητροπολίτου Κώου και Νισύρου κ. Ναθαναήλ εψάλη το απόγευμα του Σαββάτου, ο εσπερινός της εορτής του Προφήτου Ζαχαρία του Μικρού, στην περιοχή του Αγ. Βασιλείου (στη διασταύρωση προς Οσία Μελώ δεξιά) στο φερώνυμο Ιερό Εξωκκλήσιο της οικογένειας Ιωάννου Φραντζή, το οποίο είναι αφιερωμένο στην μνήμη Ζαχαρία Γερασκλή.Στον Εσπερινό που τέλεσε ο π. Αναστάσιος Γιώτης χοροστάτησε -όπως κάθε χρόνο- ο Σεβασμιώτατος Μητροπολίτης Κώου και Νισύρου κ. Ναθαναήλ ο οποίος κήρυξε και το Θείο λόγο.Αμέσως μετά το πέρας του εσπερινού και την ομιλία του Σεβασμιωτάτου, από την οικογένεια Φραντζή προσφέρθηκαν διάφορα κεράσματα και ευλογία, σε όλους τους προσκυνητές.

ΚΑΤΟΙΚΙΕΣΝΕΟ ΑΚΙΝΗΤΟ: ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ:ρετιρέ, 2ου ορόφου, 91 τ.μ., στο Ζηπάρι, με ακάλυπτο χώρο  65 τ.μ., πλήρως διαμορφωμένου με πέργκολα και  ψησταριά BBQ. Αποτελείται από 2 υ/δ  με δυνατότητα διαμόρφωσης σε τρίτο, μπάνιο, κουζίνα, σαλόνι και τραπεζαρία, καθώς και μεγάλη βεράντα, χώρο πλυντηρίου στεγνωτηρίου (πλυσταριό), διπλά τζάμια, σήτες, κλιματισμό, τζάκι, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και ηλιακό θερμοσίφωνα τριπλής ενέργειας, γκαράζ στο ισόγειο, επιφάνειας 30 τ.μ. Διαθέτει θέα σε θάλασσα και βουνό Ενεργειακή κλάση Γ.Τιμή πώλησης 207.000 ευρώ. (ΚΩΔ: 1874443).ΚΩΣ: ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ  1ου με ασανσέρ και χωρίζεται από τη Μαρίνα Κω μόνο από τον παραλιακό δρόμο. Έχει εμβαδόν 78 τ.μ. και αποτελείται από 2υ/δ, σαλονοκουζίνα, μπάνιο, μπαλκόνια με θέα στη θάλασσα, διπλά τζάμια με σήτες, αυτόνομη κεντρική θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα και κλιματισμό. Ενεργειακή κλάση Β.  Τιμή 220.000 ευρώ – (ΚΩΔ: 1871530). ΚΩΣ: ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ: 58τ.μ σε οικόπεδο 107τ.μ πάνω σε πλατεία και σε μικρή απόσταση από το λιμάνι και απο τις παραλίες. Διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, σαλονοκουζίνα, μπάνιο, αυλή και ηλιακό. Έχει επιπλέον δόμηση. Ενεργειακή Κλάση Ε. Τιμή 150.000 ευρώ. – (ΚΩΔ: 1411250). ΚΩΣ: ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ:στην είσοδο της πόλης,  83 τ.μ., 2ουμε ασανσέρ, κατασκευής 2005. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, 1 μπάνιο, αποθήκη 10τ.μ στο υπόγειο καθώς και καθορισμένη θέση πάρκινγκ. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, δάπεδα με πλακάκια, διπλά τζάμια με σίτες, πόρτα ασφαλείας, βεράντες, Ενεργειακή Κλάση Γ. Τιμή πώλησης 250.000 ευρώ. – (ΚΩΔ: 1840421). ΛΑΓΚΑΔΑ: ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΑ: διατίθεται προς πώληση. Βρίσκεται στο ισόγειο, έχει εμβαδόν 42τ.μ, διαθέτει 1υ/δ, κουζίνα και μπάνιο, ηλιακό και κλιματισμό. Ενεργειακή Απόδοση Γ. Τιμή: 93.000 ευρώ. (ΚΩΔ: 1804098).ΚΑΚΟ ΠΡΙΝΑΡΙ: ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ: 220τ.μ σε οικόπεδο 4.000τ.μ με 4 υ/δ, 2 μπάνια, σαλόνι με τζάκι και καθιστικό με τζάκι στον όροφο, δωμάτιο γραφείο και αποθηκευτικοί χώροι. Διαθέτει μια ξεχωριστή μονοκατοικία-ξενώνας 72τ.μ., με 1 υ/δ, μεγάλη κουζίνα, σαλόνι, τραπεζαρία και μπάνιο. Επίσης κλειστό γκαράζ 40τ.μ. Το κτήμα είναι φυτεμένο με ποικιλία δέντρων, καρποφόρων και μη και περιφραγμένο. Χρίζει ανακαίνισης . Ενεργειακή κλάση Δ. Τιμή πώλησης 340.000 ευρώ. (ΚΩΔ: 1838113)ΗΡΑΚΛΗΣ: ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ: Ισόγεια 90τ.και με ανεξάρτητη με δικιά της είσοδο γκαρσονιέρα 30τ.μ χτισμένα σε οικόπεδο 2.500τ.μ. Η γκαρσονιέρα διαθέτει 1υ/δ, κουζίνα, θέρμανση και ηλιακό. Το κυρίως σπίτι διαθέτει 2υ/δ, μεγάλη σαλονοκουζίνα, αυτόνομη θέρμανση, ηλιακό και μεγάλη αυλή. Πωλούνται και τα δύο μαζί στην τιμή των 300.000 ευρώ . Ενεργειακή Απόδοση Δ. (ΚΩΔ: 1404454).ΖΗΠΑΡΙ: ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ : 1ου ορόφου, 96τ.μ με 3υ/δ, σαλονοκουζίνα, μπάνιο και w.c, μπαλκόνια, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, διπλά τζάμια, ηλιακό και θέση για πάρκινγκ.Ενεργειακή απόδοση  Δ.  Τιμή πώλησης 165.000 ευρώ – (ΚΩΔ: 1390520). ΠΥΛΙ: ΜΕΖΟΝΕΤΑ 153τ.μ, δύο επιπέδων, του 2012, με 3υ/δ, σαλονοκουζίνα, μπάνιο, w.c, βεράντες, αποθήκη, αυτόνομη θέρμανση ενδοδαπέδια (ημιτελής), ηλιακό και δυο θέσεις πάρκινγκ. Ενεργειακή απόδοση  Γ.  Τιμή πώλησης 250.000 ευρώ.  (ΚΩΔ: 1587830).ΑΝΤΙΜΑΧΕΙΑ: ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ:στην Αντιμάχεια μέσα στο σχέδιο οικισμού, σε συγκρότημα κατοικιών, νεόδμητη  υπό κατασκευή, 80 τ.μ., με 2υ/δ,  ενιαία σαλονοκουζίνα,  μπάνιο και αποθήκη- laundry. Διαθέτει θερμομόνωση και υγρομόνωση, είναι αντισεισμικής κατασκευής και εξοπλισμένη με ενεργειακά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά και σήτες, εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, ηλιακό, σύστημα θέρμανσης–ψύξης και αυλή, Ενεργειακή Κλάση Α . Τιμή 160.000 ευρώ. – (ΚΩΔ: 1871494). ΑΝΤΙΜΑΧΕΙΑ: ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ:στην Αντιμάχεια, σε συγκρότημα κατοικιών, υπό κατασκευή, γωνιακή, 80 τ.μ., με 2υ/δ,  ενιαία σαλονοκουζίνα,  μπάνιο και αποθήκη- laundry, θερμομόνωση και υγρομόνωση, αντισεισμικής κατασκευής και εξοπλισμένη με ενεργειακά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά και σήτες, εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, ηλιακό, σύστημα θέρμανσης–ψύξης και αυλή. Υπάρχουν 2 ίδιες μονοκατοικίες. Ενεργειακή Κλάση Α . Τιμή πώλησης 170.000 ευρώ. – (ΚΩΔ: 1871461). ΑΝΤΙΜΑΧΕΙΑ: ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ : Στην Αντιμάχεια, υπό κατασκευή, σε συγκρότημα κατοικιών, ανεξάρτητη, 80 τ.μ., με 2υ/δ, σαλονοκουζίνα,  μπάνιο, αποθήκη - laundry, με θερμομόνωση και υγρομόνωση, με ενεργειακά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά και σήτες, εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, ηλιακό θερμοσίφωνα και σύστημα θέρμανσης–ψύξης με κλιματισμό και αυλή.  Ενεργειακή απόδοση: Α . Τιμή πώλησης 180.000 ευρώ – (ΚΩΔ: 1871423).  ΟΙΚΟΠΕΔΑ – ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΑΚΩΣ: ΟΙΚΟΠΕΔΟ, 600τ.μ, γωνιακό σε πάροδο της Εθνικής Αντιστάσεως, πολύ κοντά σε σχολεία, σούπερ μάρκετ και απέχει μόνο 600μ απο την θάλασσα, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και μπορεί να οικοδομήσει 480τ.μ. Τιμή των 160.000  ευρώ. (ΚΩΔ: 1871507).ΜΑΡΜΑΡΩΤΟ: ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ 4.010τ.μ με όμορφη θέα προς το βουνό και μερική θέα προς τη θάλασσα, ενώ η πρόσβαση είναι εύκολη χάρη στη διπλή πρόσοψη σε δύο δρόμους. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, χτίζει 150τ.μ κατοικία ενός επιπέδου. Πωλείται στην τιμή των 88.000 ευρώ. - (ΚΩΔ: 1856385).ΖΗΠΑΡΙ: ΟΙΚΟΠΕΔΟστο κέντρο του Ζηπαρίου, 243τ.μ άρτιο και οικοδομήσιμο, έχει συντελεστή δόμησης 1,2 και χτίζει συνολικά 291τ.μ. Τιμή  πώλησης 60.000 ευρώ. - (ΚΩΔ: 1795794).ΠΥΛΙ: ΟΙΚΟΠΕΔΟ, στο Πυλί, στην περιοχή του Αγίου Γεωργίου, πάνω στον κεντρικό δρόμο, 750τ.μ με παλαιό κατοικία. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με φως, νερό και τηλέφωνο. Τιμή πώλησης 90.000 ευρώ. -(ΚΩΔ: 1871915).ΕΠΑΡΧΙΑΚΟΣ: ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ, στην περιοχή Σταυρού το Πέραμα,13.000 τ.μ., είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με την δυνατότητα δόμησης Επαγγελματικό κτίριο έως περίπου 600 τ.μ. και κατοικία λίγο πάνω από 200τ.μ. Πωλείται στην τιμή των 100.000 ευρώ. – (ΚΩΔ: 1871660).  ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑΖΗΠΑΡΙ: ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ, 110 τ.μ. σε δύο επίπεδα: σε Ισόγειο 55 τ.μ., και σε Υπόγειο 55 τ.μ., κατάλληλο για βοηθητικούς χώρους ή αποθήκη. Διαθέτει τουαλέτα και λειτουργική διαρρύθμιση.  Με μικρές επεμβάσεις και αλλαγή χρήσης, το ακίνητο μπορεί να μετατραπεί σε κατοικία. Ενεργειακή κλάση Δ.Τιμή πώλησης 80.000 ευρώ. (ΚΩΔ:  1871656).ΖΗΠΑΡΙ: ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ , 82 τ.μ.,  γωνιακό, είναι λειτουργικό, διαθέτει τουαλέτα, και ευρύχωρη αυλή.Με μικρές μετατροπές μπορεί να μετατραπεί σε κατοικία. Ιδανικό για επένδυση, επαγγελματική στέγη ή αλλαγή χρήσης σε σπίτι. Ενεργειακή κλάση  Γ.Τιμή πώλησης 115.000 ευρώ. (ΚΩΔ: 1871641).ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΙΣΚΕΝΤΡΟ ΚΩ: ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ  145τ.μ, χωρίς έπιπλα, 2ουορόφου με  4 υ/δ, σαλόνι, κουζίνα, αποθήκη, μπάνιο, w.c, ηλιακό, θέρμανση a/c και μπαλκόνια. Μόνο για μακροχρόνια ενοικίαση. Ενεργειακή κλάση  Γ.Τιμή ενοικίασης  800 ευρώ. (ΚΩΔ: 1476093).EΠΙΠΛΕΟΝ 400 ΑΚΙΝΗΤΑ ΣΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΟΥΝ ΓΙΑ ΝΑ ΔΙΑΛΕΞΕΤΕ ΣΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ ΔΑΝΕΙΑ ΑΠΟ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΤΡΑΠΕΖΕΣ & ΠΙΣΤΩΤΙΚΟΥΣ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΥΣΓίνε συνεργάτης της PARVERIS REAL ESTATE,  μπες στην ομάδα μας!!!Ελ. Βενιζέλου 26, Κως, τηλ.: 22420-27407 - Φάξ: 2240-27409e-mail: info@parverisrealestate.grwww.parverisrealestate.grΑΝΑΖΗΤΟΥΝΤΑΙ ΑΚΙΝΗΤΑ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗΤο Μεσιτικό γραφείο μας Parveris Real Estate &  Συνεργάτες αναζητά για λογαριασμό πελατών:Κατοικίες, Οικόπεδα, ΑγροτεμάχιαΠαρέχεται:δωρεάν εκτίμηση - υπεύθυνη ανάληψη - πλήρης υποστήριξη  έως την πώλησηΤηλέφωνο επικοινωνίας: 6977282400  κ. ΝίκοςΜεσιτικό Γραφείο με 12ετή εμπειρία, ζητεί συνεργάτεςηλικίας 25-50   ετών, με  ικανότητα επικοινωνίας, για τη θέση:ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣΔυνατότητα μερικής ή ολικής απασχόλησης, με ευέλικτο ωράριο.

Υποχρεωτική είναι από την 1η Δεκεμβρίου 2025 η διασύνδεση του συστήματος άμεσων πληρωμών IRIS με τις ταμειακές μηχανές και τα POS σε όλες τις εμπορικές επιχειρήσεις. Πλέον, κάθε συναλλαγή μέσω IRIS πρέπει να περνά υποχρεωτικά από την ταμειακή ή το POS και να εκδίδεται απόδειξη σε πραγματικό χρόνο, όπως ακριβώς συμβαίνει και με τις πληρωμές μέσω τραπεζικών καρτών.Η νέα αυτή υποχρέωση, αν και εντάσσεται στο πλαίσιο της ψηφιοποίησης των συναλλαγών και της διαφάνειας, έχει φέρει στην επιφάνεια προκλήσεις για τις επιχειρήσεις ιδιαίτερα για εκείνες που διαθέτουν παλαιότερο τεχνολογικό εξοπλισμό. Για να λειτουργήσει απρόσκοπτα η διασύνδεση του IRIS με τις ταμειακές μηχανές, τα POS και τα συστήματα της ΑΑΔΕ, πολλές επιχειρήσεις υποχρεώθηκαν να προχωρήσουν σε αναβαθμίσεις λογισμικών ή ακόμη και σε αντικατάσταση εξοπλισμού.Σύμφωνα με επαγγελματίες του κλάδου, σε αρκετές περιπτώσεις καταγράφονται προβλήματα αστάθειας στη σύνδεση, ιδιαίτερα σε περιοχές με χαμηλές ταχύτητες διαδικτύου, με αποτέλεσμα να καθυστερεί ή να μην ολοκληρώνεται σωστά η έκδοση απόδειξης.Υψηλά πρόστιμα για μη συμμόρφωσηΗ μη σωστή εφαρμογή της διασύνδεσης IRIS επισύρει αυστηρές κυρώσεις. Τα πρόστιμα φτάνουν έως 10.000 ευρώ για επιχειρήσεις με απλογραφικά βιβλία και 20.000 ευρώ για όσες τηρούν διπλογραφικά.Αντίστοιχα, βαριά πρόστιμα προβλέπονται και για παρόχους λογισμικών ή POS που δεν συμμορφώνονται με τις προδιαγραφές, τα οποία μπορεί να αγγίξουν ακόμη και τις 300.000 ευρώ.Χαμηλή χρήση από τους καταναλωτέςΠαρά την υποχρεωτική εφαρμογή του IRIS, αρκετοί επαγγελματίες επισημαίνουν ότι οι καταναλωτές δεν έχουν ακόμη υιοθετήσει τη νέα μέθοδο πληρωμής.Μ. ΜΙΧΑΛΑΣ: ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΕΠΑΡΚΩΣ ΕΝΗΜΕΡΩΜΕΝΟΙ ΟΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΕΣΟ Μιχάλης Μιχάλας, υπεύθυνος τεχνικός πληροφοριακών συστημάτων της Computer Land, επισημαίνει ότι πολλοί επιχειρηματίες δεν ήταν επαρκώς ενημερωμένοι.Αναλυτικά δήλωσε στο Βήμα της Κω:«Οι περισσότερες επιχειρήσεις είναι εποχιακού χαρακτήρα στο νησί μας και αυτή την περίοδο δεν λειτουργούν. Δεν γνώριζαν την υποχρέωση. Όταν ξεκίνησαν οι ενημερώσεις από την ΑΑΔΕ άρχισε να υπάρχει ενδιαφέρον. Πριν την έναρξη της σεζόν αναμένεται μαζική αναβάθμιση των ταμειακών. Πάντως οι επιχειρήσεις που λειτουργούν, έχουν προχωρήσει στο σύνολό τους στην εγκατάσταση του IRIS καθώς είναι υποχρεωτικό από 1η Δεκεμβρίου του 2025. Είναι μία αναβάθμιση που γίνεται απλά, χωρίς καθυστερήσεις και εμπόδια. Είναι μία σχετικά εύκολη διαδικασία τόσο για τους τεχνικούς όσο και για τους εμπόρους.»Νέο κόστος για τις επιχειρήσειςΚάθε ψηφιακή αναβάθμιση και υποχρέωση αυξάνει το κόστος στα καταστήματα καθώς πρέπει να πληρώσουν για όλες αυτές τις υπηρεσίες. Το κόστος αναβάθμισης ταμειακών μηχανών και POS ώστε να είναι συμβατά με το IRIS μπορεί να φτάσει από μερικές εκατοντάδες έως και χιλιάδες ευρώ, ειδικά σε επιχειρήσεις με πολλαπλές ταμειακές και τερματικά καρτών. Η. ΜΑΡΙΝΟΣ: ΜΕ ΔΥΣΚΟΛΙΕΣ Η ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥΧαρακτηριστική είναι η περίπτωση του Ηλία Μαρίνου,ιδιοκτήτη πρατηρίου καυσίμων ΕΚΟ στο Λινοπότι:«Η εγκατάσταση δεν ήταν δύσκολη, όμως λόγω των πολλών ταμειακών και POS το κόστος έφτασε περίπου τα 1.200 ευρώ. Επιπλέον, έχουμε την υποχρέωση διαβίβασης τιμολογίων και παραστατικών μέσω παρόχου, πέρα από το myDATA, κάτι που είναι επίσης ένα επιπλέον κόστος.Με όλα τα ψηφιακά συστήματα των τελευταίων ετών είμαστε συνδεδεμένοι παντού. Θεωρώ ότι όλα αυτά τελικά εξυπηρετούν κυρίως τις εταιρείες λογισμικών.Στο Λινοπότι, μάλιστα, δεν έχουμε καλή σύνδεση στο διαδίκτυο και δυσκολευόμαστε να ανταποκριθούμε στις ψηφιακές υποχρεώσεις.»Σ. ΑΞΑΡΛΗΣ: ΜΙΚΡΗ Η ΖΗΤΗΣΗΟ κ. Σταύρος Αξαρλής, φαρμακοποιός, αναφέρει: «Έχουμε τη δυνατότητα συναλλαγών μέσω IRIS καθώς είναι υποχρεωτικό. Η διαδικασία γίνεται με QR code από την ταμειακή, ο πελάτης πληρώνει μέσω κινητού και εκδίδεται άμεσα η απόδειξη. Ωστόσο, λίγοι είναι εκείνοι που το ζητούν. Μάλιστα πριν γίνει υποχρεωτικό πριν από ένα χρόνο μας έκανε εντύπωση ότι Τούρκοι πελάτες επισκέφτηκαν το φαρμακείο και ζητούσαν να πληρώσουν μέσω IRIS. Δεν γνωρίζαμε ακόμη αυτή την δυνατότητα καθώς ήταν μήνες πριν γίνει υποχρεωτικό.»Ε. ΧΟΝΔΡΟΥ: ΔΕΝ ΗΤΑΝ ΔΥΣΚΟΛΗ Η ΕΚΓΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΟΥΠαρόμοια εικόνα μεταφέρει και η Ειρήνη Χόνδρου,ιδιοκτήτρια καταστήματος γυναικείων ρούχων Belleza Boutique:«Το QR code είναι εκτυπωμένο σε εμφανές σημείο, όμως μέχρι στιγμής δεν μας έχει ζητηθεί να πληρώσει κάποιος μέσω IRIS. Πιθανότατα οι καταναλωτές δεν είναι ακόμη πλήρως ενημερωμένοι. Το IRIS το εγκαταστήσαμε εγκαίρως αρκετό διάστημα πριν γίνει υποχρεωτικό. Δεν ήταν δύσκολη η αναβάθμιση της ταμειακής. »Σάντυ Λαδικού