ΚΕΝΤΡΙΚΗ 1

Το Λύκειον των Ελληνίδων Κω διοργάνωσε για ακόμη μια χρονιά μια όμορφη μουσικοχορευτική εκδήλωση , το πρωί της Πρωτομαγιάς.Μικροί και μεγάλοι παρουσίασαν παραδοσιακούς χορούς από τα Δωδεκάνησα, σε μια γιορτή γεμάτη μουσική, κίνηση και ανοιξιάτικα χρώματα.Η εκδήλωση πραγματοποιήθηκε σε μια ζεστή και χαρούμενη ατμόσφαιρα, αναδεικνύοντας τη σημασία της παράδοσης και της συμμετοχής των νέων σε πολιτιστικές δράσεις.Ο εορτασμός της Πρωτομαγιάς είναι άρρηκτα συνδεδεμένος με τη χαρά της άνοιξης και την αναγέννηση της φύσης. Το πλέξιμο του μαγιάτικου στεφανιού από λουλούδια και φυτά αποτελεί ένα από τα πιο χαρακτηριστικά έθιμα της ημέρας, διατηρώντας ζωντανή τη σχέση του ανθρώπου με το φυσικό περιβάλλον, ιδιαίτερα σε μια εποχή όπου η καθημερινότητα στις πόλεις συχνά μας απομακρύνει από αυτό.

Σε εφαρμογή τίθεται από την 1η Μαΐου το νέο πλαίσιο έκδοσης διαταγών απόδοσης μισθίου, το οποίο αλλάζει σημαντικά τον τρόπο με τον οποίο αντιμετωπίζονται οι περιπτώσεις καθυστέρησης πληρωμής ενοικίων ή λήξης μισθωτηρίων συμβολαίων. Η έκδοση της διαταγής θα γίνεται εντός 20 ημερών από την ανάθεση, καλύπτοντας τόσο τα οφειλόμενα ενοίκια όσο και την απόδοση του ακινήτου.Η βασική αλλαγή είναι ότι πλέον οι διαταγές δεν θα εκδίδονται από δικαστές, αλλά από δικηγόρους που θα έχουν την αρμοδιότητα να ελέγχουν τη νομιμότητα της διαδικασίας και να προχωρούν στην έκδοση της σχετικής πράξης.Η διαδικασία, ωστόσο, παραμένει ουσιαστικά ίδια με αυτή που ίσχυε μέχρι σήμερα. Πριν από την έκδοση διαταγής απόδοσης μισθίου, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να έχει αποστείλει εξώδικη όχληση προς τον ενοικιαστή. Το εξώδικο λειτουργεί ως επίσημη ειδοποίηση, δίνοντας στον μισθωτή τη δυνατότητα να τακτοποιήσει τις οικονομικές του υποχρεώσεις ή να αποχωρήσει από το ακίνητο. Εφόσον δεν υπάρξει συμμόρφωση, και εφόσον υπάρχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές που ξεπερνούν τουλάχιστον ένα μίσθωμα, μπορεί να κινηθεί η διαδικασία έκδοσης της διαταγής.Στόχος της νέας ρύθμισης είναι η επιτάχυνση των διαδικασιών, καθώς εκτιμάται ότι οι υποθέσεις θα ολοκληρώνονται σε πολύ μικρότερο χρονικό διάστημα. Αυτό σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να ανακτούν το ακίνητό τους πιο γρήγορα, χωρίς τις καθυστερήσεις που συχνά παρατηρούνταν στα δικαστήρια.Παράλληλα, οι ενοικιαστές εξακολουθούν να διαθέτουν δικαιώματα προστασίας. Έχουν τη δυνατότητα να ασκήσουν ανακοπή κατά της διαταγής, παρουσιάζοντας τη δική τους θέση και αμφισβητώντας τυχόν παρατυπίες ή αδικίες. Έτσι, διατηρείται μια ισορροπία ανάμεσα στην ανάγκη ταχείας απονομής δικαιοσύνης και στην προστασία των δικαιωμάτων των μισθωτών.Το «Μητρώο Φερεγγυότητας Ενοικιαστών»Ταυτόχρονα, η πολιτεία δημιουργεί το Μητρώο Φερεγγυότητας Ενοικιαστών. Πρόκειται για μια ψηφιακή βάση δεδομένων που θα αντλεί στοιχεία από το myPROPERTY και την ΑΑΔΕ, η οποία αρχικά θα τεθεί σε πιλοτική εφαρμογή και ο στόχος είναι να ενεργοποιηθεί πλήρως εντός του 2026 προκειμένου να αλλάξει ο τρόπος με τον οποίο γίνεται η επιλογή ενοικιαστών αλλά και περιοριστούν τα φαινόμενα καθυστερήσεων και αθετήσεων πληρωμών.Επίσης επισημαίνεται πως μέσω των διασταυρώσεων στοιχείων που θα γίνεται με τα συστήματα της ΑΑΔΕ και τις δηλώσεις μισθώσεων, θα δημιουργηθεί ένα βασικό προφίλ συνέπειας, το οποίο θα λαμβάνεται υπόψη πριν από κάθε νέα μίσθωση, χωρίς όμως να αποκαλύπτονται ευαίσθητα οικονομικά δεδομένα.Η πλατφόρμα θα δημιουργεί ένα «προφίλ αξιοπιστίας» για κάθε υποψήφιο ενοικιαστή. Και κατά αυτόν τον τρόπο οι  ιδιοκτήτες θα μπορούν να ελέγχουν τη μισθωτική συμπεριφορά του πριν υπογραφεί το συμβόλαιο.Πάντως το ψηφιακό σύστημα παρακολούθησης της αγοράς ακινήτων ολοκληρώνεται με την ενεργοποίηση του μέτρου σε συνδυασμό με το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, (ΜΙΔΑ).Πηγή: enikos.gr

Αξιότιμοι κύριοι/κυρίες,Ο Μελισσοκομικός Συνεταιρισμός Κω εκφράζει την έντονη αγανάκτηση και δυσαρέσκειά του για τη συνεχιζόμενη διακοπή του δρομολογίου Μαστιχάρι Κω – Κάλυμνος, μετά τις ζημιές που υπέστη το πλοίο ΟΛΥΜΠΙΟΣ ΖΕΥΣ κατά την είσοδό του στο λιμάνι.Η κατάσταση αυτή έχει πλέον ξεπεράσει τα όρια της απλής ταλαιπωρίας και έχει εξελιχθεί σε σοβαρή οικονομική επιβάρυνση για τους μελισσοκόμους του νησιού. Η αναγκαστική χρήση εναλλακτικών δρομολογίων με μεγαλύτερα πλοία συνεπάγεται υπέρογκο κόστος μεταφοράς, το οποίο πλήττει άμεσα την επιβίωση των παραγωγών και υπονομεύει τη βιωσιμότητα του κλάδου μας.Τονίζουμε ότι η περίοδος αυτή είναι κρίσιμη για τη μελισσοκομική δραστηριότητα και η παρατεταμένη αδράνεια ως προς την αποκατάσταση του προβλήματος δημιουργεί σοβαρές και μη αναστρέψιμες ζημιές.Ως εκ τούτου, σας καλούμε να προβείτε άμεσα:Στην ταχεία και σαφή δέσμευση για το χρονοδιάγραμμα αποκατάστασης των ζημιών του λιμένα.Στην άμεση επαναφορά του δρομολογίου.Στη λήψη προσωρινών μέτρων που θα διασφαλίζουν οικονομικά βιώσιμη μετακίνηση για τους επαγγελματίες του κλάδου.Σε αντίθετη περίπτωση, σας γνωστοποιούμε ότι ο Συνεταιρισμός μας θα προβεί σε κάθε νόμιμη ενέργεια για την προάσπιση των συμφερόντων των μελών του, συμπεριλαμβανομένης της αναζήτησης ευθυνών και αποζημιώσεων για τη ζημία που υφίστανται.Η ευθύνη για την άμεση επίλυση του ζητήματος είναι επιτακτική και δεν επιδέχεται περαιτέρω καθυστερήσεις.Αναμένουμε άμεσες ενέργειες και επίσημη ενημέρωση.Με εκτίμησηΜελισσοκομικός Συνεταιρισμός Κω