ΚΕΝΤΡΙΚΗ 1

Μια αγορά που διατηρεί τη ζήτηση αλλά δυσκολεύεται να τη μετατρέψει σε πραγματικές κρατήσεις αποτυπώνει για το 2026 η νέα μελέτη της πλατφόρμας Hotellab, φωτίζοντας τις πιέσεις που προκαλεί η γεωπολιτική αβεβαιότητα στον ελληνικό τουρισμό.Παρά το αυξημένο ενδιαφέρον για τη χώρα, οι ταξιδιώτες εμφανίζονται πιο επιφυλακτικοί, με αποτέλεσμα τα ξενοδοχεία να καταφεύγουν σε χαμηλότερες τιμές για να διατηρήσουν την πληρότητα. Η εικόνα που διαμορφώνεται δεν είναι κατάρρευσης, αλλά «παγώματος» της αγοράς.Περισσότερο ενδιαφέρον, λιγότερες κρατήσειςΤα στοιχεία της Hotellab δείχνουν ότι οι αναζητήσεις για πτήσεις προς την Ελλάδα αυξάνονται κατά 8,2%, φτάνοντας τα 42,8 εκατ. Ωστόσο, οι χρήστες που προχωρούν στο τελικό στάδιο κράτησης μειώνονται κατά 2,5%, στα 4,6 εκατ.Έτσι, το ποσοστό όσων τελικά κλείνουν ταξίδι υποχωρεί στο 10,8%, χαμηλότερα κατά 1,2 ποσοστιαίες μονάδες σε σχέση με πέρυσι. Με απλά λόγια, περισσότεροι ψάχνουν Ελλάδα, αλλά λιγότεροι πατούν το «κουμπί» της κράτησης.Η εικόνα επιδεινώνεται μετά τα τέλη Φεβρουαρίου, όταν η ένταση στη Μέση Ανατολή επηρέασε άμεσα τη συμπεριφορά των ταξιδιωτών. Μετά το αρχικό σοκ, οι κρατήσεις καταγράφουν πτώση έως και 26% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2025.Εκπτώσεις για να γεμίσουν τα δωμάτιαΜέσα σε αυτό το περιβάλλον, τα ξενοδοχεία στρέφονται σε πιο επιθετική τιμολογιακή πολιτική. Σύμφωνα με τη Hotellab, η μέση τιμή δωματίου εκτιμάται ότι θα διαμορφωθεί στα 124 ευρώ, μειωμένη κατά 1,8% σε ετήσια βάση.Την ίδια στιγμή, η πληρότητα αυξάνεται στο 30,8%, ενισχυμένη κατά 2,3 ποσοστιαίες μονάδες. Το αποτέλεσμα είναι τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο να καταγράφουν τελικά άνοδο κατά 4,4%, φτάνοντας τα 38 ευρώ, κυρίως λόγω του μεγαλύτερου όγκου.Η τάση αυτή αποτυπώνει μια σαφή επιλογή: περισσότερα γεμάτα δωμάτια, ακόμη και με χαμηλότερη τιμή.Δύο διαφορετικές στρατηγικές στην αγοράΗ εικόνα δεν είναι ενιαία σε όλη τη χώρα. Τα ξενοδοχεία πόλης, κυρίως στην Αθήνα, δίνουν έμφαση στην πληρότητα, ειδικά στη χαμηλή περίοδο, διατηρώντας τις τιμές υπό πίεση. Χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι ο Μάρτιος που οι τιμές κινήθηκαν στα 84 ευρώ (-8% σε σύγκριση με πέρυσι), με αποτέλεσμα η πληρότητα να ανέβει στο 48.8% ( 6,5 ποσοστιαίες μονάδες). Κατά τους μήνες αιχμής του καλοκαιριού καταγράφεται αύξηση στην πληρότητα, αλλά οι τιμές παραμένουν υπό πίεση.Αντίθετα, οι παραθεριστικοί προορισμοί εμφανίζουν μεγαλύτερη αντοχή στις τιμές. Στις Κυκλάδες, για παράδειγμα, τον Αύγουστο οι τιμές ξεπερνούν τα 200 ευρώ, παρά τη μείωση της πληρότητας κατά 5 ποσοστιαίες μονάδες σε σχέση με πέρυσι.Ανάλογη εικόνα καταγράφεται και στα Χανιά, όπου τον Αύγουστο οι τιμές αυξάνονται κατά 26,6%, την ώρα που η πληρότητα υποχωρεί σχεδόν κατά 10 ποσοστιαίες μονάδες.Στη Χαλκιδική και τα Επτάνησα, ο Ιούνιος παραμένει σταθερός (40,3% πληρότητα) με ικανοποιητική άνοδο των τιμών (191 ευρώ, 7,5% σε σύγκριση με πέρυσι). Τον Ιούλιο και τον Αύγουστο, η πληρότητα παρουσιάζει ελαφρά άνοδο, αλλά οι τιμές δέχονται πιέσεις (-5,4% και -5% αντίστοιχα), γεγονός που υποδηλώνει αυξημένο ανταγωνισμό κατά την περίοδο της μέγιστης ζήτησης. Ωστόσο, ο Σεπτέμβριος και ο Οκτώβριος προηγούνται σε σχέση με πέρυσι, σε πληρότητα και σε έσοδα.Ο πόλεμος αλλάζει τη συμπεριφορά των ταξιδιωτώνΗ μελέτη της Hotellab καταγράφει σημαντικές διαφοροποιήσεις ανά αγορά. Το Ισραήλ, μία από τις βασικές αγορές για την Ελλάδα, εμφανίζει πτώση ζήτησης έως και κατά δύο τρίτα μετά την έναρξη της κρίσης. Αντίστοιχα, χώρες του Κόλπου, όπως το Κουβέιτ, καταγράφουν μείωση αναζητήσεων άνω του 90% τις τελευταίες εβδομάδες.Στις ΗΠΑ, αντίθετα, οι αναζητήσεις αυξάνονται πάνω από 50%, χωρίς όμως να ακολουθούν οι κρατήσεις.Συνολικά, η εικόνα δείχνει ότι η αβεβαιότητα δεν εξαφανίζει το ενδιαφέρον για ταξίδια, αλλά επηρεάζει καθοριστικά την τελική απόφαση.Η αλλαγή στη συμπεριφορά αποτυπώνεται και στα χαρακτηριστικά των ταξιδιών. Οι διαμονές 1–2 διανυκτερεύσεων αυξάνονται, ενώ μειώνονται τα ταξίδια διάρκειας 11–14 ημερών.Παράλληλα, οι κρατήσεις μετακινούνται χρονικά, με το ποσοστό όσων κλείνουν πάνω από τρεις μήνες νωρίτερα να αυξάνεται στο 62,8%, από 60,9% πέρυσι, δείχνοντας μια πιο προσεκτική στάση.Την ίδια στιγμή, οι ακυρώσεις στις αρχές του έτους καταγράφουν έντονη άνοδο, με τον Ιανουάριο να εμφανίζει αύξηση άνω του 100%.Το στοίχημα της επόμενης περιόδουΌπως προκύπτει από τα στοιχεία της Hotellab, το 2026 δεν είναι χρονιά χαμηλής ζήτησης για τον ελληνικό τουρισμό, αλλά χρονιά αυξημένης επιφυλακτικότητας.Οι ταξιδιώτες συνεχίζουν να εξετάζουν την Ελλάδα, αλλά καθυστερούν να δεσμευτούν. Για τα ξενοδοχεία, αυτό μεταφράζεται σε πίεση στις τιμές και σε μια πιο σύνθετη στρατηγική για τη διατήρηση της πληρότητας.Το βασικό ζητούμενο για τους επόμενους μήνες δεν είναι μόνο η προσέλκυση ενδιαφέροντος, αλλά η μετατροπή αυτού του ενδιαφέροντος σε πραγματικές κρατήσεις, σε ένα περιβάλλον που παραμένει αβέβαιο.Πηγή: powergame.gr

Το Λύκειον των Ελληνίδων Κω διοργάνωσε για ακόμη μια χρονιά μια όμορφη μουσικοχορευτική εκδήλωση , το πρωί της Πρωτομαγιάς.Μικροί και μεγάλοι παρουσίασαν παραδοσιακούς χορούς από τα Δωδεκάνησα, σε μια γιορτή γεμάτη μουσική, κίνηση και ανοιξιάτικα χρώματα.Η εκδήλωση πραγματοποιήθηκε σε μια ζεστή και χαρούμενη ατμόσφαιρα, αναδεικνύοντας τη σημασία της παράδοσης και της συμμετοχής των νέων σε πολιτιστικές δράσεις.Ο εορτασμός της Πρωτομαγιάς είναι άρρηκτα συνδεδεμένος με τη χαρά της άνοιξης και την αναγέννηση της φύσης. Το πλέξιμο του μαγιάτικου στεφανιού από λουλούδια και φυτά αποτελεί ένα από τα πιο χαρακτηριστικά έθιμα της ημέρας, διατηρώντας ζωντανή τη σχέση του ανθρώπου με το φυσικό περιβάλλον, ιδιαίτερα σε μια εποχή όπου η καθημερινότητα στις πόλεις συχνά μας απομακρύνει από αυτό.

Σε εφαρμογή τίθεται από την 1η Μαΐου το νέο πλαίσιο έκδοσης διαταγών απόδοσης μισθίου, το οποίο αλλάζει σημαντικά τον τρόπο με τον οποίο αντιμετωπίζονται οι περιπτώσεις καθυστέρησης πληρωμής ενοικίων ή λήξης μισθωτηρίων συμβολαίων. Η έκδοση της διαταγής θα γίνεται εντός 20 ημερών από την ανάθεση, καλύπτοντας τόσο τα οφειλόμενα ενοίκια όσο και την απόδοση του ακινήτου.Η βασική αλλαγή είναι ότι πλέον οι διαταγές δεν θα εκδίδονται από δικαστές, αλλά από δικηγόρους που θα έχουν την αρμοδιότητα να ελέγχουν τη νομιμότητα της διαδικασίας και να προχωρούν στην έκδοση της σχετικής πράξης.Η διαδικασία, ωστόσο, παραμένει ουσιαστικά ίδια με αυτή που ίσχυε μέχρι σήμερα. Πριν από την έκδοση διαταγής απόδοσης μισθίου, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να έχει αποστείλει εξώδικη όχληση προς τον ενοικιαστή. Το εξώδικο λειτουργεί ως επίσημη ειδοποίηση, δίνοντας στον μισθωτή τη δυνατότητα να τακτοποιήσει τις οικονομικές του υποχρεώσεις ή να αποχωρήσει από το ακίνητο. Εφόσον δεν υπάρξει συμμόρφωση, και εφόσον υπάρχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές που ξεπερνούν τουλάχιστον ένα μίσθωμα, μπορεί να κινηθεί η διαδικασία έκδοσης της διαταγής.Στόχος της νέας ρύθμισης είναι η επιτάχυνση των διαδικασιών, καθώς εκτιμάται ότι οι υποθέσεις θα ολοκληρώνονται σε πολύ μικρότερο χρονικό διάστημα. Αυτό σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να ανακτούν το ακίνητό τους πιο γρήγορα, χωρίς τις καθυστερήσεις που συχνά παρατηρούνταν στα δικαστήρια.Παράλληλα, οι ενοικιαστές εξακολουθούν να διαθέτουν δικαιώματα προστασίας. Έχουν τη δυνατότητα να ασκήσουν ανακοπή κατά της διαταγής, παρουσιάζοντας τη δική τους θέση και αμφισβητώντας τυχόν παρατυπίες ή αδικίες. Έτσι, διατηρείται μια ισορροπία ανάμεσα στην ανάγκη ταχείας απονομής δικαιοσύνης και στην προστασία των δικαιωμάτων των μισθωτών.Το «Μητρώο Φερεγγυότητας Ενοικιαστών»Ταυτόχρονα, η πολιτεία δημιουργεί το Μητρώο Φερεγγυότητας Ενοικιαστών. Πρόκειται για μια ψηφιακή βάση δεδομένων που θα αντλεί στοιχεία από το myPROPERTY και την ΑΑΔΕ, η οποία αρχικά θα τεθεί σε πιλοτική εφαρμογή και ο στόχος είναι να ενεργοποιηθεί πλήρως εντός του 2026 προκειμένου να αλλάξει ο τρόπος με τον οποίο γίνεται η επιλογή ενοικιαστών αλλά και περιοριστούν τα φαινόμενα καθυστερήσεων και αθετήσεων πληρωμών.Επίσης επισημαίνεται πως μέσω των διασταυρώσεων στοιχείων που θα γίνεται με τα συστήματα της ΑΑΔΕ και τις δηλώσεις μισθώσεων, θα δημιουργηθεί ένα βασικό προφίλ συνέπειας, το οποίο θα λαμβάνεται υπόψη πριν από κάθε νέα μίσθωση, χωρίς όμως να αποκαλύπτονται ευαίσθητα οικονομικά δεδομένα.Η πλατφόρμα θα δημιουργεί ένα «προφίλ αξιοπιστίας» για κάθε υποψήφιο ενοικιαστή. Και κατά αυτόν τον τρόπο οι  ιδιοκτήτες θα μπορούν να ελέγχουν τη μισθωτική συμπεριφορά του πριν υπογραφεί το συμβόλαιο.Πάντως το ψηφιακό σύστημα παρακολούθησης της αγοράς ακινήτων ολοκληρώνεται με την ενεργοποίηση του μέτρου σε συνδυασμό με το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, (ΜΙΔΑ).Πηγή: enikos.gr