ΚΕΝΤΡΙΚΗ 3

Τέσσερις παρεμβάσεις οι οποίες αλλάζουν το «χάρτη» στις μεταβιβάσεις ακινήτων, καθώς περιορίζουν την γραφειοκρατία και απλοποιούν τις συναλλαγές με τους πολίτες, προωθεί η κυβέρνηση.Συμβολαιογράφοι, Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ) και Κτηματολόγιο, αποκτούν «ανοικτή γραμμή» διαλειτουργικότητας, εξέλιξη που θα διευκολύνει τα μέγιστα τις διαδικασίες μεταβίβασης, βάζοντας τέλος στα πολλαπλά στάδια διεκπεραίωσης που υπάρχουν τώρα.Παράλληλα, η κατάργηση της υποχρέωσης τοπογραφικού σε συγκεκριμένες εντός σχεδίου περιοχές, η δυνατότητα κάλυψης του φόρου κληρονομιάς από το τίμημα της μεταβίβασης, καθώς και ο μηχανισμός οριστικής απελευθέρωσης κατασχεμένων ακινήτων από την ΑΑΔΕ, διαμορφώνουν ένα νέο πλαίσιο ταχύτερης, οικονομικότερης και πιο ασφαλούς μεταβίβασης.Ειδικότερα, ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης Κωστής Χατζηδάκης, ανακοίνωσε:- Αναβάθμιση του ρόλου των συμβολαιογράφων και την λειτουργία τους ως one-stop shop: Ενώ σήμερα προετοιμάζουν το συμβόλαιο, λαμβάνουν την φορολογική  και  ασφαλιστική ενημερότητα και υποβάλλουν την αίτηση για εγγραφή στο Κτηµατολόγιο, με τη νέα παρέμβαση, ο ρόλος τους αναβαθµίζεται µε αντίστοιχη αύξηση της αµοιβής τους. Θα είναι σε «ανοικτή γραμμή» με το ΤΕΕ για την ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου και με την ΑΑΔΕ για περιπτώσεις απαλλαγής φόρου. Ακόμα: θα δημιουργηθεί ειδικός ακατάσχετος λογαριασµός στον οποίο θα καταβάλλονται το τίµηµα και όλα τα έξοδα. Οι συμβολαιογράφοι θα είναι επιφορτισμένοι και με το έργο της υποβολής του συμβολαίου, των δηλώσεων για το φόρο μεταβίβασης, την παρακράτηση και την απόδοση από το τίμημα των οφειλών προς το Δηµόσιο και τον ΕΦΚΑ, ενώ θα καταβάλλουν και τα δικαιώµατα του Κτηµατολογίου.- Κατάργηση υποχρεωτικής σύνταξης τοπογραφικού για συμβόλαια μεταβίβασης ακινήτων σε περιοχές εντός σχεδίου με επικυρωμένη πράξη εφαρμογής: Εφόσον το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή με κυρωμένη και μετεγγραμμένη πράξη εφαρμογής και Κτηματολόγιο σε λειτουργία, είναι περιττό να συνταχθεί τοπογραφικό διάγραμμα από ιδιώτη μηχανικό, διότι το κτηματολογικό φύλλο έχει και τοπογραφικό διάγραμμα, ενώ οι όροι δόμησης και τα λοιπά κρίσιμα στοιχεία για κτίρια προκύπτουν από την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου.- Δυνατότητα για πληρωμή του φόρου κληρονομίας κατά τη μεταβίβαση του κληρονομιαίου ακινήτου: Σήμερα όσοι αδυνατούν να πληρώσουν τον φόρο κληρονομίας, δεν μπορούν να εκποιήσουν το ακίνητό τους. Με τη νέα ρύθμιση ο φόρος θα μπορεί να πληρώνεται από το τίμημα της μεταβίβασης. Στην πράξη, το συμβόλαιο θα μπορεί να συντάσσεται χωρίς την προσκόμιση πιστοποιητικού πληρωμής φόρου, καθώς ο συμβολαιογράφος θα παρακρατεί το ποσό του φόρου κληρονομιάς, θα το αποδίδει στο Δημόσιο και θα υποβάλλει τη σχετική δήλωση ταυτόχρονα με την υπογραφή του συμβολαίου.- Δυνατότητα της ΑΑΔΕ να απελευθερώνει οριστικά τη μεταβίβαση κατασχεμένου ακινήτου: Η ΑΑΔΕ θα μπορεί να απελευθερώνει τη μεταβίβαση κατασχεμένου ακινήτου, με την προϋπόθεση ότι ένα ποσοστό του τιμήματος (το οποίο θα ορίζει η ΑΑΔΕ με βάση το ποσό της οφειλής και το ποσό που εισπράττεται από τη μεταβίβαση) θα παρακρατείται και θα αποδίδεται από τον συμβολαιογράφο στην ΑΑΔΕ.Έλεγχος και  έγκρισηΟι φάκελοι μεταβιβάσεων ακινήτων ελέγχονται υποχρεωτικά από τις αρμόδιες υπηρεσίες της ΑΑΔΕ εντός 60 ημερών, ενώ τίθενται συγκεκριμένες προθεσμίες για την προσκόμιση δικαιολογητικών. Οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης υποβάλλονται ψηφιακά μέσω της εφαρμογής myPROPERTY από τον πιστοποιημένο συμβολαιογράφο και τον υπόχρεο.Στη δήλωση καταγράφονται η κατάσταση και η αξία των ακινήτων, τυχόν μεταβολές και οι προβλεπόμενες απαλλαγές. Η αρμόδια ΔΟΥ εκδίδει πράξη διοικητικού προσδιορισμού φόρου εντός δέκα εργάσιμων ημερών, ενώ σε ακίνητα εκτός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού προηγείται εκτίμηση προσωρινής αξίας.Τέλος, εντός 60 ημερών από την ανάρτηση του συμβολαίου στο myPROPERTY, η ΑΑΔΕ διενεργεί έλεγχο για την ακρίβεια των στοιχείων και τη συμφωνία δήλωσης και συμβολαιογραφικής πράξης.ertnews.gr

Την πίτα του έκοψε σήμερα  το Νοσοκομείο Κω, παρουσία των εργαζομένων, των μελών του Δ.Σ. και εκπροσώπων φορέων, με την ευχή για μία χρονιά με υγεία.Ο Διοικητής ευχήθηκε σε όλους καλή χρονιά, ευχαριστώντας τους εργαζόμενους και όλους όσοι στηρίζουν το Ίδρυμα, ενω ανέφερε διαφορα στοιχεία για τη λειτουργία του νοσοκομείου την χρονια που περασε.Ως έμπρακτη αναγνώριση της προσφοράς των εργαζομένων, ανακοίνωσε τη χορήγηση δύο ρεπό σε όλο το προσωπικό.Ένταση δημιουργήθηκε, όταν εργαζόμενη επιτέθηκε φραστικά στον Δήμαρχο Κω, τονίζοντας ότι έρχεται μόνο για τις φωτογραφίες, με τον Δήμαρχο να απαντά ότι αυτή η Δημ. Αρχή έχει στηρίξει έμπρακτα το ίδρυμα, αναφέροντας τα όσα έχει κάνει, ενώ κατηγόρησε την εργαζόμενη για προβοκάτσια και πολιτική σπέκουλα αφού όπως ανέφερε τον κατηγόρησε και αποχώρησε, χωρίς να περιμένει την απάντηση.

Ο νέος Κώδικας της Τοπικής Αυτοδιοίκησης αποτέλεσε αντικείμενο εκδήλωσης του Ινστιτούτου Δημοκρατίας Κωνσταντίνος Καραμανλής, με κεντρικό ομιλητή τον αρμόδιο υπουργό Εσωτερικών Θοδωρή Λιβάνιο.Όπως ανέφερε ο υπουργός, το νομοσχέδιο με τα περισσότερα από 1000 άρθρα που αναπτύσσονται σε πάνω από 1800 σελίδες, αναμένεται τις επόμενες μέρες να τεθεί σε δημόσια διαβούλευση και σε λίγες εβδομάδες θα κατατεθεί προς ψήφιση στη Βουλή. Σύμφωνα με τον υπουργό, ο νέος Κώδικας είναι η βάση για όλες τις λειτουργίες της Αυτοδιοίκησης, με την ενσωμάτωση σχεδόν 1000 νομοθετικών κειμένων που βρίσκονται σε ισχύ, διάσπαρτα σε νόμους προ 50ετίας, ενώ θα συμβάλει στην άρση δυσερμήνευτων και σε πολλές περιπτώσεις αντικρουόμενων διατάξεων. Ανέφερε ότι θα δίνεται στους ετεροδημότες η δυνατότητα, εφόσον έχουν προεγγραφεί να ψηφίζουν και στις αυτοδιοικητικές εκλογές από τον τόπο κατοικίας τους ηλεκτρονικά, μέσω τάμπλετ, σε ένα από τα 500 εκλογικά τμήματα που θα δημιουργηθούν γι’ αυτό τον σκοπό.Για την πρόβλεψη σχετικά με την ανάδειξη των δημοτικών και περιφερειακών αρχών από τον πρώτο γύρο, τόνισε ότι η πραγματική βούληση εκφράζεται την πρώτη Κυριακή, όταν υπάρχει πλήρης συμμετοχή, όταν όλες οι επιλογές είναι στο τραπέζι και δεν έχουν μεσολαβήσει συναλλαγές μεταξύ πρώτης και δεύτερης Κυριακής. Ο δεύτερος γύρος, πρόσθεσε, έχει παραδοσιακά πολύ μικρότερη συμμετοχή, άρα είναι αντιφατικό να θεωρούμε ισχυρότερη μια εντολή που δίνεται από λιγότερους. Λόγω της αυξημένης αποχής τη δεύτερη Κυριακή, ο υποψήφιος που έχασε στον δεύτερο γύρο, στον πρώτο γύρο έχει πάρει περισσότερες ψήφους από αυτόν που επικράτησε τελικά στον δεύτερο γύρο.Ξεκαθάρισε ακόμα ότι ο λεγόμενος «νόμος Βορίδη» που υποχρεώνει τους δήμους να ασκούν έφεση σε πρωτόδικες αποφάσεις δικαστηρίων για μονιμοποίηση συμβασιούχων, δεν πρόκειται να καταργηθεί, καθώς όπως είπε, όλες οι προσλήψεις γίνονται μέσω ΑΣΕΠ και δεν γίνεται να μονιμοποιούνται κάποιοι «από την πίσω πόρτα» όταν υπάρχουν 150.000 που αναμένουν τον διορισμό τους.Ο Νικόλαος Χλέπας, καθηγητής Διοικητικής Επιστήμης και Δημοσίου Δικαίου στο ΕΚΠΑ, προέβη μεταξύ άλλων σε σειρά προτάσεων για τη βελτίωση λειτουργίας της αυτοδιοίκησης. Συγκεκριμένα, πρότεινε να δοθεί η δυνατότητα στους δήμους να διαμορφώνουν οι ίδιοι τις εσωτερικές τους υποδιαιρέσεις, να επιτραπεί στα κόμματα να έχουν επίσημες υποψηφιότητες, να βελτιωθεί το σύστημα ελέγχου δαπανών και προεκλογικής προβολής, να ξανασυζητηθεί η μεταφορά εν μέρει ή εν όλω του ΕΝΦΙΑ στην αυτοδιοίκηση και να αναλάβει η αυτοδιοίκηση μέρος του αποθέματος των εγκαταλελειμμένων ακινήτων.Ο Θεόδωρος Χατζηπαντελής, καθηγητής Εφαρμοσμένης Στατιστικής στο ΑΠΘ, τόνισε ότι τίθεται ζήτημα αντιπροσώπευσης στις αυτοδιοικητικές εκλογές, όταν ο πρώτος σε σταυρούς στο δημοτικό συμβούλιο έχει επιλεγεί μόλις από το 5% του εκλογικού σώματος. «Σε έρευνες που διεξάγουμε μετά από αυτοδιοικητικές εκλογές, πάνω από το 60% των εκλογέων δεν θυμάται σε ποιους υποψήφιους συμβούλους έβαλε σταυρό», πρόσθεσε.Ο ίδιος ανέπτυξε την εναλλακτική πρόταση της απλής μεταφερόμενης ψήφου. Σύμφωνα με αυτή, ο ψηφοφόρος δηλώνει κατά σειρά προτίμησης πολλαπλές επιλογές σε υποψηφίους του συνδυασμού της προτίμησής του (όπως στο μηχανογραφικό για την είσοδο στην τριτοβάθμια εκπαίδευση). Αν η 1η επιλογή δεν εκλεγεί, η ψήφος καταμετράται στη 2η επιλογή. Αν και αυτός ο υποψήφιος αποκλειστεί, η ψήφος μεταφέρεται στην τρίτη επιλογή κοκ Με αυτό τον τρόπο η ψήφος δεν πάει χαμένη, οπως είπε.Ο Δημήτρης Καφαντάρης, γενικός γραμματέας της Κεντρικής Ένωσης Δήμων Ελλάδας (ΚΕΔΕ) από την πλευρά του εξήρε τη συμβολή του κ. Λιβάνιου ως υπουργού Εσωτερικών στη στήριξη της αυτοδιοίκησης, ενώ είπε ότι οι προωθούμενες αλλαγές θα κριθούν τελικά στην πράξη κατά την εφαρμογή τους. Υποστήριξε ότι ο νέος Κώδικας δεν είναι η μεγάλη μεταρρύθμιση που προσδοκά η αυτοδιοίκηση. ωστόσο βάζει προδιαγραφές και αυστηρούς κανόνες για το πώς θα μπορούν να λειτουργήσουν στο εξής οι ΟΤΑ.Πηγή: protothema.gr