Τα πάνω κάτω έφεραν οι αλλαγές στον τρόπο παραχώρησης των παραλιών, προκαλώντας έντονες αναταράξεις στον κλάδο των παραλιούχων. Όπως είχαμε αναφέρει και σε προηγούμενο φύλλο της εφημερίδας μας, η νέα διαδικασία που εφαρμόστηκε φέτος διαφοροποιείται σημαντικά από το καθεστώς που ίσχυε τα προηγούμενα χρόνια.

Συγκεκριμένα, η παραχώρηση των παραλιών πλέον γίνεται μέσω ηλεκτρονικού διαγωνισμού από την Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου και όχι από τους Δήμους, όπως συνέβαινε μέχρι σήμερα. Η αλλαγή αυτή είχε άμεσες συνέπειες για αρκετούς επαγγελματίες του νησιού, οι οποίοι για περισσότερα από 30 χρόνια διατηρούσαν την εκμετάλλευση συγκεκριμένων τμημάτων παραλίας.

Πολλοί από αυτούς, όπως δηλώνουν οι ίδιοι, βρίσκονται πλέον σε απόγνωση, καθώς έχασαν το πόστο τους και μαζί μια βασική πηγή εισοδήματος που αποτελούσε για δεκαετίες το επαγγελματικό τους στήριγμα. «Δεν ξέρουμε πώς θα ζήσουμε», ανέφεραν χαρακτηριστικά σε δηλώσεις τους, περιγράφοντας το αδιέξοδο στο οποίο έχουν περιέλθει μετά τα αποτελέσματα των διαγωνισμών.

Οι φόβοι που είχαν εκφράσει οι παραλιούχοι του νησιού φαίνεται πως, σε έναν βαθμό, επιβεβαιώθηκαν. Σε αρκετές περιπτώσεις, οι τιμές των μισθωμάτων εκτοξεύθηκαν σε επίπεδα που οι τοπικοί επαγγελματίες αδυνατούσαν να καλύψουν, καθώς τα τμήματα των παραλιών «χτυπήθηκαν» σε δημοπρασίες με ιδιαίτερα υψηλές προσφορές.

Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί τμήμα 500 τετραγωνικών μέτρων στην παραλία Paradise στην Κέφαλο. Το συγκεκριμένο κομμάτι παραχωρούνταν τα προηγούμενα χρόνια με μίσθωμα περίπου 9.000 ευρώ για τριετή περίοδο. Ωστόσο, στον φετινό ηλεκτρονικό διαγωνισμό το ποσό εκτοξεύθηκε, φτάνοντας τις 95.000 ευρώ για τα ίδια τρία χρόνια παραχώρησης — δηλαδή πάνω από δεκαπλάσια αύξηση.

Το γεγονός αυτό αποτυπώνει με τον πιο χαρακτηριστικό τρόπο τη νέα πραγματικότητα που διαμορφώνεται στις παραλίες, με αρκετούς τοπικούς επαγγελματίες να βρίσκονται εκτός αγοράς και την αγωνία να μεγαλώνει για το πώς θα εξελιχθεί η κατάσταση την επόμενη τουριστική περίοδο.

Σύμφωνα με δελτίο τύπου του Δήμου, η επαναληπτική ηλεκτρονική δημοπρασία θα πραγματοποιηθεί την ερχόμενη Δευτέρα 16 Μαρτίου.

Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει άμεσα να επικοινωνήσουν με την Κτηματική Υπηρεσία Δωδεκανήσων Α΄ για την αίτηση συμμετοχής τους στην επαναληπτική δημοπρασία.

Γ. ΠΑΝΤΕΛΙΔΗΣ: ΕΧΑΣΑ ΤΗΝ ΠΑΡΑΛΙΑ ΜΟΥ ΜΕΤΑ ΑΠΟ 46 ΧΡΟΝΙΑ - ΔΕΝ ΞΕΡΩ ΠΩΣ ΘΑ ΖΗΣΩ

Ανητική εξέλιξη είχε η διαδικασία της ηλεκτρονικής δημοπρασίας παραλιών για τον Γιώργο Παντελίδη, ο οποίος δραστηριοποιούνταν στο ίδιο σημείο στο Τιγκάκι από το 1979. Μετά από δεκαετίες παρουσίας στην περιοχή, δεν κατάφερε να κερδίσει τον πλειοδοτικό διαγωνισμό, με αποτέλεσμα να χάσει την παραλία όπου διατηρούσε ξαπλώστρες, βλέποντας τους κόπους μιας ζωής να χάνονται μέσα σε λίγα λεπτά.

Όπως ανέφερε, συμμετείχε ενεργά στη διαδικασία της δημοπρασίας, φτάνοντας μέχρι το ποσό των 45.000 ευρώ για τη μίσθωση του τμήματος για τα επόμενα τρία χρόνια. Ωστόσο, υπήρχαν ακόμη δύο πλειοδότες που συνέχισαν τη διαδικασία προσφέροντας μεγαλύτερα ποσά, με αποτέλεσμα τελικά να χάσει το σημείο στο οποίο εργαζόταν επί σχεδόν μισό αιώνα.

Ο ίδιος εμφανίζεται ιδιαίτερα απογοητευμένος, καθώς οι ομπρέλες στο Τιγκάκι ήταν η μοναδική του δουλειά. Πλέον εναποθέτει τις ελπίδες του στο ενδεχόμενο να ακυρωθεί κάποια μίσθωση ή να μείνει διαθέσιμο κάποιο άλλο τμήμα παραλίας.

«Στη δημοπρασία έγινε το έλα να δεις. Δυστυχώς μας πήραν την παραλία. Κατάφερα και έφτασα μέχρι και τις 45.000 ευρώ για την ενοικίαση των επόμενων τριών χρόνων, όμως υπήρχαν άλλοι δύο που συνέχισαν τη διαδικασία και ένας από αυτούς τελικά είναι ο νικητής. Δεν γνωρίζουμε καν το τελικό ποσό που ενοικιάστηκε το δικό μου τμήμα. Δεν μπορούσα να δω τα ποσά που κατέθεταν οι άλλοι δύο συμμετέχοντες, παρά μόνο το δικό μου. Ούτε γνωρίζω ποιοι είναι, αυτό θα φανεί εν καιρώ.. Είμαι στην ίδια παραλία από το 1979. Είναι τεράστιο το πλήγμα, όχι μόνο για εμένα αλλά και για άλλους δύο που χάσαμε τις παραλίες μας. Δεν ξέρω πραγματικά τι θα κάνω. Έχω απογοητευτεί. Ήταν η δουλειά μου, δεν έχω άλλους πόρους και δεν ξέρω πώς θα ζήσω. Η μόνη ελπίδα που απομένει είναι να προκύψει κάποια ακύρωση ή να μείνει διαθέσιμο κάποιο τμήμα παραλίας, ώστε να μπορέσω να συνεχίσω να δουλεύω.

Ε. ΦΥΤΑ: ΧΑΣΑΜΕ ΤΗΝ ΠΑΡΑΛΙΑ ΜΕΤΑ ΑΠΟ 36 ΧΡΟΝΙΑ

Αρνητικό ήταν το αποτέλεσμα της ηλεκτρονικής δημοπρασίας παραλιών καιγια την οικογένεια της κ. Ελευθερίας Φυτά στο Τιγκάκι. Μετά από 36 χρόνια συνεχούς παρουσίας στη συγκεκριμένη παραλία, η οικογένεια δεν κατάφερε να κερδίσει τον πλειοδοτικό διαγωνισμό.

Όπως ανέφερε η ίδια, η οικογένειά της συμμετείχε ενεργά στη διαδικασία, φτάνοντας μέχρι το ποσό των 42.000 ευρώ. Ωστόσο, υπήρχαν ακόμη δύο πλειοδότες που συνέχισαν τη διαδικασία, με αποτέλεσμα η τιμή να ανέβει και τελικά να χαθεί το σημείο που είχαν ξαπλώστρες επί δεκαετίες.

«Δεν γνωρίζουμε ακόμη ποιος ή ποιοι κέρδισαν την παραλία μας. Το ίδιο συνέβη και σε γειτονικές παραλίες που άλλαξαν δυστυχώς χέρια. Δεν γνωρίζουμε ποιοι είναι οι νέοι ενοικιαστές. Αυτό θα το μάθουμε στην πορεία. 

Μας λυπεί που ξαφνικά, μετά από 36 ολόκληρα χρόνια, άλλαξε η διαδικασία και χάσαμε την παραλία. Ποτέ δεν είχαμε θέματα στο παρελθόν όταν τη διαδικασία την είχε αναλάβει ο δήμος. Ήμασταν πολύ αγαπημένοι μεταξύ μας και υπήρχε σεβασμός. Η ηλεκτρονική δημοπρασία ήταν απρόσωπη, γεγονός που έκανε ακόμη πιο δύσκολη τη διαδικασία για τους συμμετέχοντες.

Μπορούσαμε να δούμε μόνο το δικό μας ποσό. Δεν είχαμε δυνατότητα να γνωρίζουμε πόσα χρήματα έδιναν οι άλλοι που διεκδικούσαν την παραλία, παρά μόνο πόσοι ήταν οι ενδιαφερόμενοι».

Η οικογένεια βρίσκεται πλέον μπροστά σε μια δύσκολη πραγματικότητα, καθώς η εκμετάλλευση της παραλίας αποτελούσε για χρόνια βασική επαγγελματική δραστηριότητα.

 Είμαστε πάρα πολύ στεναχωρημένοι. Εμείς οι νεότεροι ίσως βρούμε δουλειά, αλλά οι μεγαλύτεροι άνθρωποι που είχαν τη ζωή τους γύρω αυτό το κομμάτι της παραλίας πού θα πάνε να εργαστούν; Θα δούμε αν έχει μείνει κάποια παραλία κενή ή άγονη».

Α. ΣΠΕΡΜΠΗΣ: ΠΑΡΑΛΙΑ ΣΤΗΝ ΚΕΦΑΛΟ ΑΠΟ 9.000 ΕΥΡΩ ΕΦΤΑΣΕ ΤΙΣ 95.000

Ο κ. Αντώνης Σπέρμπης από την κοινοπραξία παραλιούχων στην Κέφαλο που δραστηριοποιούνται στην περιοχή του “Paradise” μας ανέφερε ότι πήραν και φέτος όλα τα πόστα τους εκτός από ένα (500 τ.μ. στο κεντρικό σημείο), το οποίο «χτυπήθηκε» αρκετά, με την τιμή του να φτάνει από τις 9.000 ευρώ που ήταν η αρχική, στις 95.000 ευρώ. «Σε γενικές γραμμές η διαδικασία πήγε καλά. Υπήρχε άγχος γιατί δεν ξέραμε τι ακριβώς θα γίνει. Κράτησε 30 λεπτά και σε γενικές γραμμές πήγε καλά. Πήραμε πάλι όλα τα πόστα που είχαμε και πέρυσι, πλην ενός κομματιού, το οποίο η τιμή του από τις 9.000 ευρώ, έφτασε τις 95.000 ευρώ για 3 χρόνια, χωρίς να γνωρίζουμε ποιος το πήρε. Θα το μάθουμε όταν υπογραφεί η σύμβαση. Δεν μπορώ να καταλάβω, πως θα μπορεί να βγει κερδισμένος αυτός ο επιχειρηματίας με τόσο υψηλό ενοίκιο».

Μ. ΠΙΣΤΙΚΑΚΗΣ: ΑΚΡΙΒΟΤΕΡΑ ΣΕ ΣΧΕΣΗ ΜΕ ΤΗΝ ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΗ ΦΟΡΑ

Ο κ. Μιχάλης Πιστικάκης, παραλιούχος στην Κέφαλο, στην περιοχή Λαγκάδα, μας ανάφερε ότι πήραν πάλι τα πόστα τους, με αύξηση όμως, αφού από 9.000 ευρώ που ήταν το μίσθωμα την προηγούμενη φορά, τώρα έφτασε περίπου τις 13.000 ευρώ για τρία χρόνια. «Ήταν μία αγχωτική διαδικασία και για να φτιάξουμε τα χαρτιά, αλλά και η διαδικασία του πλειστηριασμού. Αναγκαστήκαμε σχεδόν όλοι οι παραλιούχοι να πάμε οι ίδιοι στην Ρόδο για να καταθέσουμε τα δικαιολογητικά και όλα τα απαραίτητα έγγραφα για να συμμετέχουμε, αφού οι χρονικές προθεσμίες ήταν ασφυκτικές. Το καράβι ήταν γεμάτο από παραλιούχους της Κω και τώρα πρέπει να ξαναπάμε στη Ρόδο για τη σύμβαση. Όλα αυτά είναι έξοδα που δεν τα είχαμε τα προηγούμενα χρόνια».

Δ. ΚΟΥΤΣΟΓΙΩΡΓΗ: ΕΝΑ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟ ΘΡΙΛΕΡ

Αίσιο τέλος είχε η διαδικασία της ηλεκτρονικής δημοπρασίας για τις παραλίες για την Διονυσία Κουτσογιώργη και τη μητέρα της, καθώς κατάφεραν να εξασφαλίσουν τη μίσθωση του τμήματος που εκμεταλλεύονται στο Τιγκάκι για ακόμη τρία χρόνια.Παρά τη μεγάλη ανακούφιση που έφερε το αποτέλεσμα, η χαρά δεν κράτησε για πολύ, καθώς γειτονικές επιχειρήσεις δεν κατάφεραν να κερδίσουν τον πλειστηριασμό και βρίσκονται πλέον σε αβεβαιότητα, έπειτα από δεκαετίες δραστηριότητας.

«Είμαστε πάρα πολύ τυχεροί με τη μητέρα μου, γιατί καταφέραμε να κρατήσουμε την παραλία μας, την οποία εκμεταλλευόμαστε τα καλοκαίρια εδώ και 40 χρόνια στο Τιγκάκι. Ήμασταν οι μόνοι που συμμετείχαμε στον διαγωνισμό για το συγκεκριμένο τμήμα και έτσι καταφέραμε να την εξασφαλίσουμε με λιγότερα χρήματα σε σχέση με το παρελθόν.

Η διαδικασία της ηλεκτρονικής δημοπρασίας, ήταν ιδιαίτερα αγχωτική, με την αγωνία να κορυφώνεται μέχρι και το τελευταίο λεπτό.

Η ανακούφιση ήταν τεράστια, γιατί μέχρι και την τελευταία στιγμή υπήρχε μεγάλη πίεση και άγχος μέχρι να ολοκληρωθεί το μισάωρο της δημοπρασίας και να επιβεβαιωθεί ότι όντως ενοικιάσαμε την παραλία για τα επόμενα τρία χρόνια.

Πολύ γρήγορα όμως, η χαρά μετατράπηκε σε στεναχώρια, γιατί πληροφορηθήκαμε ότι οι γείτονές μας δεν κατάφεραν να κρατήσουν τις παραλίες τους. Κάποιοι πλειοδότησαν με περισσότερα χρήματα και έτσι άνθρωποι που δουλεύουν εκεί τόσα χρόνια μένουν αυτή τη στιγμή χωρίς παραλία, δηλαδή χωρίς δουλειά».

Η ίδια περιγράφει τη διαδικασία ως ένα πραγματικό «θρίλερ», καθώς η αγωνία ήταν έντονη καθ’ όλη τη διάρκεια της δημοπρασίας.

«Ήμασταν περίπου οκτώ άτομα στο δικηγορικό γραφείο που μας εκπροσωπούσε και μέχρι το τελευταίο λεπτό η αγωνία και η πίεση ήταν ζωγραφισμένες στα πρόσωπα όλων. Κάποιοι μάλιστα ξέσπασαν σε κλάματα, καθώς δεν μπορούσαν να αντέξουν όλη αυτή την κατάσταση», ανέφερε χαρακτηριστικά.

Με απόφαση κατακύρωσης μετά τη διαδικασία της 9 Μαρτίου 2026, καταγράφονται οι υψηλότερες προσφορές ανά κωδικό θέσης και οι φορείς που αναλαμβάνουν την αξιοποίηση, με συγκεκριμένες εταιρείες να συγκεντρώνουν τον μεγαλύτερο αριθμό παραχωρήσεων

Προχωρά το πρώτο κύμα των ηλεκτρονικών δημοπρασιών που αφορούν την παραχώρηση δικαιώματος απλής χρήσης αιγιαλού και κοινόχρηστης παραλίας, με την ολοκλήρωση του πρώτου σκέλους στη Δωδεκάνησο και την ανάδειξη των πλειοδοτών στους οποίους κατακυρώνονται οι επιμέρους θέσεις. Η διαδικασία, όπως αποτυπώνεται στην απόφαση αποτελεσμάτων, αφορά δημοπρασία που διεξήχθη στις 9 Μαρτίου 2026 και καταλήγει σε πίνακα κατακύρωσης, όπου για κάθε κωδικό θέσης καταγράφεται η υψηλότερη προσφορά και ο συμμετέχων που την υπέβαλε ως τελευταίος πλειοδότης.

Στην πράξη, το πρώτο αυτό σκέλος λειτουργεί ως «χάρτης» για το πώς κατανέμεται η πρόσβαση στην αξιοποίηση τμημάτων αιγιαλού και παραλίας μέσω ανταγωνιστικής διαδικασίας: ποιοι φορείς κερδίζουν τις περισσότερες θέσεις, ποιες προσφορές ξεχωρίζουν ως ύψος, αλλά και σε ποιες περιπτώσεις η διαδικασία δεν απέδωσε αποτέλεσμα, καθώς μέρος των θέσεων κρίθηκε άγονο και οδηγείται σε επανάληψη, όπως επίσης αναφέρεται στην ίδια απόφαση.

Ποιοι πήραν τις περισσότερες παραλίες, με βάση τις κατακυρώσεις

Με βάση τον αριθμό των κωδικών που κατακυρώθηκαν στον ίδιο φορέα στο συγκεκριμένο πρώτο σκέλος, προκύπτουν καθαρά οι μεγαλύτερες συγκεντρώσεις θέσεων:

Η εταιρεία GUSTUS ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Ι Κ Ε συγκεντρώνει 11 κατακυρώσεις στη Ρόδο, γεγονός που την καθιστά τον μεγαλύτερο «παίκτη» του πρώτου σκέλους ως προς τον αριθμό τμημάτων αιγιαλού που περνούν στην αξιοποίησή της.

Η ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΑ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΩΝ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΤΩΝ συγκεντρώνει 8 κατακυρώσεις στην Κω, εμφανίζοντας σταθερή παρουσία σε σειρά κωδικών και αποτυπώνοντας μια συλλογική συμμετοχή με πολλαπλά κερδισμένα σημεία.

Η ΚΕΠΕΡΗΣ Δ ΚΑΙ ΣΙΑ ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΑ ΕΠΙΤΗΔΕΥΜΑΤΙΩΝ καταγράφει 6 κατακυρώσεις, επίσης με ισχυρή παρουσία στη Ρόδο.

Στη συνέχεια, εμφανίζονται εταιρείες με μεσαία συγκέντρωση, όπως η BAKERI Ε Ε με 4 θέσεις, η Τ Ξ Ε ΜΕΝΤΙΤΟΥΡΣ Α Ε με 4 θέσεις και η Α Ξ Τ Ε ΙΑΜΒΟΣ Α Ε με 3 θέσεις στην Κω.

Στους ιδιώτες, χωρίς αναφορά προσωπικών στοιχείων στο παρόν κείμενο, η μεγαλύτερη συγκέντρωση στο πρώτο σκέλος εμφανίζεται σε ημεδαπό ιδιώτη που κατακυρώνει 5 θέσεις στην Κω, ενώ άλλοι ιδιώτες καταγράφουν 4, 3 ή 2 θέσεις ανά περίπτωση.

Οι υψηλότερες προσφορές και οι κωδικοί που ξεχωρίζουν

Παράλληλα με τη συγκέντρωση θέσεων, ιδιαίτερη σημασία έχουν οι κορυφαίες οικονομικές προσφορές, καθώς αντανακλούν το έντονο ενδιαφέρον για συγκεκριμένα σημεία. Στη Ρόδο καταγράφονται ιδιαίτερα υψηλές κατακυρώσεις, με προσφορά 200.272,80 σε έναν κωδικό, ενώ εμφανίζονται επανειλημμένα προσφορές άνω των 100.000 σε σειρά θέσεων, κυρίως από την ίδια εταιρεία που συγκεντρώνει και τον μεγαλύτερο αριθμό κατακυρώσεων.

Στην Κω, η εικόνα διαφοροποιείται, καθώς υπάρχουν μεγάλες κατακυρώσεις, όπως 96.228,50 και 84.137,00, αλλά ταυτόχρονα εκτεταμένη παρουσία θέσεων με χαμηλότερα τιμήματα, δείχνοντας εύρος ενδιαφέροντος από διαφορετικούς τύπους συμμετεχόντων.

Αναλυτικός πίνακας κατακυρώσεων πρώτου σκέλους