ΤΟΤΕ:Το πρώτο θέμα στο δημ. συμβ. 15 Μάιου 2009 ήταν: ΄΄έκφραση γνώμης Δ.Σ. για την έναρξη της διαδικασίας κήρυξης απαλλοτρίωσης ακινήτου με Κ.Μ. 2336 γαιών Κω Εξοχής από τον Δήμο Κω, για την δημιουργία χώρου στάθμευσης αυτοκινήτων΄΄. Εγκρίθηκε ομόφωνα και όλοι εκτιμούσαν ότι μετά από κάποια χρόνια, το κτήμα κληρονόμων Χατζηνεπά στον κηρυγμένο αρχαιολογικό χώρο της Κάζα Ρομάνα-18,5 στρ θα μετασχηματιστεί εν μέρει σε ανοικτό πάρκο και εν μέρει σε δημοτικό πάρκινγκ αποτελώντας μια σπουδαία σύγχρονη υποδομή! Η ίδια όμως δημοτική αρχή, γρήγορα οπισθοχώρησε και μέσα Ιουλίου 2010 φέρνει αίτημα υπενοικίασης του κτήματος Χατζηνεπά από ‘’συνδημότη’’ μας! Δεν μας παρουσίασαν το ενοικιαστήριο συμβόλαιο του (από φερόμενο κληρονόμο Χατζηνεπά) λέγοντας ότι έχει κατατεθεί στην εφορία με ενοίκιο 10.000 ευρώ μηνιαίως. Μας έκανε χάρι ζητώντας από τον Δήμο 15.000 ευρώ/μήνα! Η συμπαιγνία ήταν φανερή γιατί πέραν των μη νομίμως αποδεδειγμένων κληρονόμων ο ‘’συμπατριώτης’’ μας ήταν πρώτου βαθμού συγγενής δημοτικού συμβούλου-στελέχους της Δημοτικής αρχής. Μόνο ο εκπρόσωπος της Συμπαράταξης καταψήφισε ζητώντας να επιστραφεί η αίτηση στον συνδημότη μας ως ‘’αήθης’’. Το θέμα πάγωσε και σιωπηρά ένα τμήμα του ακινήτου μετατράπηκε σε πρόχειρο πάρκιγκ. Όμως ο ‘’συνδημότης’’ φρόντιζε να κλείνει με συρματοπλέγματα τον χώρο, κυρίως το καλοκαίρι, χωρίς η εκάστοτε δημοτική αρχή να αντιδρά. Τα χρόνια περνούν και ενώ το ΕΣΠΑ χρηματοδοτεί πάρκιγκ και πολλά κυκλαδονήσια τα κατάφεραν εμείς εδώ αρκούμαστε στον καλοκαιρινό κλεφτοπόλεμο μεταξύ ελεύθερου πάρκιγκ και συρματοπλεγμάτων.
ΤΩΡΑ:Μαθαίνουμε από τον Κ. Καΐσερλη ότι το πράγμα έχει φθάσει σε μια τελική μορφή με προκήρυξη διαγωνισμού για αναζήτηση γηπέδου 15 στρ. σε ακτίνα 500μ από το κέντρο της πόλης. Τι κάνει νιάου στα κεραμίδια! Διαδικασία στημένη-προκατασκευασμένη και εν κρυπτώ! Όμως η ιστορία του χώρου απαιτούσε λίγη ευαισθησία! Είναι πρόκληση! Ο κ. Δήμαρχος που ξιφουλκεί κατά του προηγούμενου Δημάρχου κατηγορώντας τον για ‘’λαθροχειρίες και ιδιοτέλειες’’ στο θεμα της Νέας ΑΒΙΚΩ, μέσω αυτής της μυστικής πολιτικής μας δίνει το δικαίωμα να τον κατηγορήσουμε για ‘’σκοτεινή και ιδιοτελή διαχείριση’’ ενός κοινωνικού και πολιτικού αιτήματος που ξεκίνησε το 2009!
ΤΙ ΚΑΝΟΥΜΕ:Από το 2009 μέχρι σήμερα (που θα έπρεπε να έχουμε ολοκληρώσει την αναγκαστική απαλλοτρίωση-έχουμε ήδη χάσει την μάχη) μαθαίνουμε έχει λυθεί το ιδιοκτησιακό του ακινήτου κτηματολογικά. Αρα τώρα η πρόταση για υπενοικίαση ή για απ ευθείας ενοικίαση στον Δήμο μας πατά στο έδαφος της νομιμότητας και πρέπει να υπάρχει τακτική και στρατηγική στην υλοποίηση του στόχου. Ο νόμος της αναγκαστικής απαλλοτρίωσης ισχύει και τώρα μπορεί να ξεκινήσει. Όμως ο Δήμαρχος χάραξε ατομική πολιτική που οδηγεί στην ενοικίαση. Το κρίσιμο ερώτημα της ενοικίασης θα είναι η εκτίμηση της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου γιατί βάσει αυτής θα κριθεί το ύψος του ενοικίου. Υπαρχει πολύ κακό προηγούμενο με τις εκτιμήσεις γης όταν πρόκειται για πώληση ή ενοικίαση προς το Δημόσιο ή τον Δήμο. Οι δημοτικοί σύμβουλοι πρέπει να σκεφτούν πολύ πριν εγκρίνουν με την ψήφο τους το αποτέλεσμα του διαγωνισμού σε συνάρτηση με το ύψος του ενοικίου.
ΤΟ ΚΑΚΟ ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ:πριν 3 χρόνια, ιδιωτικό ακίνητο χαρακτηρισμένος αρχαιολογικός χώρος με δικαστική απόφαση πληρώθηκε 1000 ευρώ ανά μ2 όταν η εμπορική αξία στο κέντρο δεν υπερέβαινε τα 400 ευρώ/μ2. Κάποιοι πήραν πολλά χρήματα για τις μικρής ποιότητας υπηρεσίες τους, σε βάρος του Δημοσίου . Το ίδιο δεν μπορεί να συμβεί εδώ. Πιθανολογούμε να ζητηθεί ενοίκιο για τα 18,5 στρ. το ποσό των 400.000 ευρώ/ετησίως βάσει της εμπειρίας μας του 2010. Μόνο ένα μικρό τμήμα του γηπέδου (όσο επιτρέψει η αρχαιολογική υπηρεσία) θα μετατραπεί σε πάρκιγκ. Τέτοιο ποσό θα είναι δυσβάστακτο για τον Δήμο και εξωπραγματικό. Γι αυτό ο Δήμος πρέπει να πάει με την μεθοδολογία της από ευθείας διαπραγμάτευσης για εξαγορά ή αναγκαστική απαλλοτρίωση έχοντας σαν ΥΠΕΡ-ΟΠΛΟ την δέσμευση του χώρου από την Αρχαιολογική Υπηρεσία (από Ιταλικής περιόδου)! Εάν οι Ιταλοί έμεναν λίγα χρόνια ακόμη στο νησί θα το είχαν απαλλοτριώσει γιατί εντάσσονταν σε ένα ρυθμιστικό σχέδιο που εφάρμοζαν! Μελετώντας την ιστορία του πολεοδομικού σχεδιασμού της πόλης Κω είναι πολύ συγκινητικό να διαβάζεις με πόση επιμονή οι Ιταλοί κατακτητές, μηχανικοί και πολιτικοί, λίγο πριν παραδοθούν στους Γερμανούς φρόντισαν την απαλλοτρίωση του αρχαιολογικού χώρου ανατολικά της Μ. Αλεξάνδρου...Δυστυχώς για μας.
ΠΟΛΙΤΙΚΟ ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑ: Η ιστορία του Δημοτικού πάρκινγκ της ΚΑΖΑ ΡΟΜΑΝΑ θυμίζει την κακή διαχείριση του οικοπέδου της Νέας ΑΒΙΚΩ. Την δαπανηρή παραχώρηση των 70 στρ. στον Ναυτικό Όμιλο. Και οι 3 περιπτώσεις πιστοποιούν την απουσία δημοτικής αρχής που σέβεται τις συλλογικές στοχεύσεις και τις υπηρετεί με συνέπεια. Το παιγνίδι κ. Δήμαρχε δεν θα τελειώσει καλά. Είτε για σας; Είτε για μας..
Ν. Μυλωνάς
