Η ευρωπαϊκή αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων φαίνεται να εισέρχεται σε μια φάση αναπροσαρμογής, σύμφωνα με την έκθεση της AirDNA για τον Φεβρουάριο. Τα στοιχεία δείχνουν ότι η Ελλάδα ακολουθεί μια “ιδιόμορφη” πορεία, συνδυάζοντας πτώση σε προσφορά και ζήτηση με ταυτόχρονη ενίσχυση της τιμολογιακής της ισχύος.
Η Ελλάδα συγκαταλέγεται στις λίγες μεγάλες ευρωπαϊκές αγορές όπου η προσφορά καταλυμάτων μειώθηκε, με τις διαθέσιμες καταχωρίσεις να καταγράφουν πτώση 6% σε ετήσια βάση. Την ίδια στιγμή, η ζήτηση υποχώρησε επίσης κατά 6%, πιο έντονα από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο.
Αυτή η διπλή κάμψη είχε ως αποτέλεσμα τη μείωση της πληρότητας στο 55%, δηλαδή κατά 4 ποσοστιαίες μονάδες χαμηλότερα σε σχέση με πέρυσι. Ωστόσο, τα δεδομένα δεν υποδεικνύουν απαραίτητα αδυναμία της αγοράς, αλλά μάλλον μια μετατόπιση στις ταξιδιωτικές συνήθειες.
Η εικόνα δείχνει ότι όλο και περισσότεροι ταξιδιώτες επιλέγουν περιόδους εκτός χειμώνα, μεταφέροντας τη ζήτηση προς τις ενδιάμεσες και κυρίως τις καλοκαιρινές περιόδους. Το φαινόμενο αυτό καθιστά τους χειμερινούς μήνες πιο “αδύναμους”, ιδιαίτερα στις χώρες της Νότιας Ευρώπης.
Άνοδος των τιμών
Παρά τη μείωση των όγκων, η ελληνική αγορά παρουσιάζει αξιοσημείωτη ανθεκτικότητα στο σκέλος των τιμών. Η μέση ημερήσια τιμή (ADR) αυξήθηκε κατά 15%, φτάνοντας τα 96 ευρώ, επίδοση που υπερβαίνει τον ευρωπαϊκό μέσο όρο.
Η αύξηση αυτή οδήγησε και σε ενίσχυση του εσόδου ανά διαθέσιμο κατάλυμα (RevPAR) κατά 10%, επιβεβαιώνοντας ότι οι διαχειριστές ακινήτων διατηρούν ισχυρή τιμολογιακή δύναμη ακόμη και σε περιβάλλον μειωμένης ζήτησης.
Την ίδια στιγμή, γεωπολιτικές εξελίξεις φαίνεται να αρχίζουν να επηρεάζουν τη συμπεριφορά των ταξιδιωτών. Η κλιμάκωση της έντασης με το Ιράν έχει οδηγήσει σε αύξηση των ακυρώσεων σε περιοχές της Νότιας Ευρώπης, με χώρες όπως η Κύπρος και η Τουρκία να καταγράφουν ήδη σημαντικές επιπτώσεις.
“Τα δεδομένα δείχνουν ένα σημαντικό “κύμα επιπτώσεων” που εξαπλώνεται στην Ανατολική Μεσόγειο και τη Νότια Ευρώπη. Η Κύπρος κατέγραψε αύξηση στις ακυρώσεις κατά 183%. Αντίστοιχα, η Τουρκία σημείωσε άνοδο 27% στα ποσοστά ακυρώσεων καθώς η σύγκρουση επεκτείνεται, γεγονός που υποδηλώνει ότι η ανησυχία των ταξιδιωτών επηρεάζει ήδη περιοχές που συνδέουν την Ευρώπη με τη Μέση Ανατολή” σημειώνεται στην έκθεση.
Πηγή: .capital.gr
