Όπως τόνισε, το ΤΠΣ δεν αποτελεί ένα απλό τεχνικό εργαλείο, αλλά ένα στρατηγικό σχέδιο που καθορίζει πώς θα αναπτυχθεί η Κως τα επόμενα χρόνια, επηρεάζοντας άμεσα την κατοικία, την εργασία, το περιβάλλον και συνολικά την ποιότητα ζωής των κατοίκων.
Τα τρία εναλλακτικά σενάρια χωρικής οργάνωσης
Στο πλαίσιο του ΤΠΣ προβλέπεται η εκπόνηση και παρουσίαση τριών εναλλακτικών σεναρίων, τα οποία αποτελούν τη βάση του διαλόγου. Το ΤΕΕ όπως είπε στοχεύει προς το σενάριο 2, με στοιχεία και από το 3:
Σενάριο 1 – Σενάριο Τάσεων (ή Μη Παρέμβασης)
Αποτυπώνει τη σημερινή κατάσταση και τις υφιστάμενες τάσεις ανάπτυξης, χωρίς ουσιαστικές νέες παρεμβάσεις. Δείχνει πού οδηγείται το νησί αν συνεχιστεί η σημερινή πορεία, αναδεικνύοντας συχνά φαινόμενα άναρχης ανάπτυξης, πιέσεις στο περιβάλλον και συγκρούσεις χρήσεων.
Σενάριο 2 – Σενάριο Ήπιας / Ισορροπημένης Ανάπτυξης
Στοχεύει στον εξορθολογισμό της χωρικής οργάνωσης, με έμφαση στον πολεοδομικό έλεγχο, την προστασία του περιβάλλοντος και τη λειτουργικότητα των οικισμών. Επιχειρεί να ισορροπήσει την ανάπτυξη με την κατοικία, τις παραγωγικές δραστηριότητες και τη διατήρηση του φυσικού και πολιτιστικού χώρου. Όπως σημείωσε ο κ. Χρυσουλάκης, πρόκειται συνήθως για το πιο ρεαλιστικό και κοινωνικά ισορροπημένο σενάριο.
Σενάριο 3 – Σενάριο Εντατικής ή Αναπτυξιακής Παρέμβασης
Δίνει έμφαση στην οικονομική ανάπτυξη και στις επενδύσεις, προβλέποντας νέες ζώνες ανάπτυξης και ενίσχυση του τουρισμού ή άλλων παραγωγικών δραστηριοτήτων, με ταυτόχρονα αυξημένες πιέσεις στο περιβάλλον, την κατοικία και τις κοινωνικές ισορροπίες.
Οι κατευθύνσεις που τέθηκαν στη διαβούλευση
Ο πρόεδρος της Επιτροπής Παρακολούθησης ανέφερε ότι στη διαδικασία τέθηκαν συγκεκριμένες κατευθύνσεις, μεταξύ των οποίων:
- Προστασία της περιοχής του Ναυτικού Ομίλου, με πρόταση για μηδενικούς συντελεστές δόμησης, ώστε να διασφαλιστεί ότι δεν θα υπάρξει καμία οικοδομική παρέμβαση στην παραλία.
- Πολεοδόμηση περιοχών ιδιοκτησίας του Ελληνικού Δημοσίου με στόχο την ανάπτυξη κοινωνικής κατοικίας.
- Διευθέτηση δυσλειτουργιών στις Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) του Δήμου Κω.
Ειδικά για τη ΖΟΕ με στοιχείο 4 του πρώην Καποδιστριακού Δήμου Κω, προτάθηκε να επιτρέπονται συγκεκριμένες χρήσεις όπως καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος, πρατήρια υγρών καυσίμων με πλυντήρια και λιπαντήρια, συνεργεία και εργαστήρια χαμηλής όχλησης, ώστε να αντιμετωπιστούν χρόνιες λειτουργικές στρεβλώσεις.
Ποιοι αποφασίζουν στο τέλος
Απαντώντας στο ερώτημα για το ποιοι θα λάβουν την τελική απόφαση μετά την ολοκλήρωση της διαβούλευσης, ο κ. Χρυσουλάκης διευκρίνισε ότι αυτή ανήκει σε τριμελή επιτροπή, στην οποία συμμετέχουν ο Δήμος Κω, το αρμόδιο Υπουργείο και ο ίδιος ως πρόεδρος της Επιτροπής Παρακολούθησης. Η επιτροπή θα αξιολογήσει τις προτάσεις, θα λάβει υπόψη τις εισηγήσεις των μελετητών και θα καταλήξει στο τελικό περιεχόμενο του σχεδίου.
Έλεγχοι στον αιγιαλό και εφαρμογή myCoast
Σε ό,τι αφορά τα κτίρια στον αιγιαλό, ο κ. Χρυσουλάκης υπενθύμισε ότι πλέον λειτουργεί η εφαρμογή myCoast, μέσω της οποίας κάθε πολίτης μπορεί να υποβάλει καταγγελία, ενεργοποιώντας ελέγχους από τα αρμόδια κλιμάκια.
Κάλεσμα συμμετοχής
Ο κ. Χρυσουλάκης κλείνοντας ανέφερε ότι η δημόσια διαβούλευση στην ειδική ιστοσελίδα θα είναι ανοικτή για όλους μέχρι το Σάββατο και κάλεσε όσους επιθυμούν να καταθέσουν προτάσεις.
