ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

Θέση μάχης για ένα ακόμη καλοκαίρι υψηλής τουριστικής πίεσης έχουν ήδη λάβει τα ελληνικά νησιά, τα οποία ετοιμάζονται να υποδεχτούν εκατομμύρια επισκέπτες υπό τη σκιά της λειψυδρίας. Η αντίστροφη μέτρηση για την τουριστική περίοδο έχει ήδη ξεκινήσει και οι ανάγκες αναμένεται να εκτεθούν μέσα στους επόμενους μήνες. Ο Γενικός Γραμματέας Φυσικού Περιβάλλοντος και Υδάτων, Πέτρος Βαρελίδης, περιγράφει στην Απογευματινή μια εικόνα σαφώς βελτιωμένη σε σχέση με πέρυσι, επισημαίνοντας ότι το φετινό υδρολογικό έτος ήταν αισθητά καλύτερο. Ο κ. Βαρελίδης σημειώνει ότι «η εικόνα φέτος είναι πολύ καλύτερη από πέρυσι, γιατί είχαμε υδρολογικά έναν πολύ καλύτερο χρόνο», συνδέοντας άμεσα τη φετινή σχετική αισιοδοξία με τις αυξημένες βροχοπτώσεις και την καλύτερη αναπλήρωση αποθεμάτων νερού.Ωστόσο κάνει λόγο για ένα δομικό πρόβλημα. Η τουριστική έκρηξη αυξάνει τη ζήτηση νερού πολύ ταχύτερα από όσο μπορούν να αναπτυχθούν οι υποδομές. Και παρά το γεγονός πως έχουν τρέξει έργα, ο γενικός γραμματέας θεωρεί ότι τα νησιά «κυνηγούν έναν κινούμενο στόχο», καθώς η τουριστική ανάπτυξη και η εποχικότητα δημιουργούν ανάγκες για υποδομές που καλούνται να καλύψουν τεράστιες καταναλώσεις ουσιαστικά για δύο ή τρεις μήνες τον χρόνο. Παράλληλα, όπως εξηγεί, υπάρχει και ένα σοβαρό διοικητικό εμπόδιο. Οι περισσότεροι δήμοι, ιδίως στα νησιά είναι υποστελεχωμένοι και δυσκολεύονται να «τρέξουν» γρήγορα τις διαδικασίες που συνοδεύουν τα έργα, από τις περιβαλλοντικές αδειοδοτήσεις μέχρι τις συμβάσεις και τους διαγωνισμούς.Υπό αυτά τα δεδομένα, η φετινή τουριστική περίοδος βρίσκει τα ελληνικά νησιά σε μια λεπτή ισορροπία ανάμεσα στην προσωρινή ανακούφιση που έδωσαν οι βροχοπτώσεις του χειμώνα και σε ένα πρόβλημα που αποκτά πλέον μόνιμα χαρακτηριστικά. Αυτή τη στιγμή, έξι νησιωτικές περιοχές της χώρας βρίσκονται σε καθεστώς έκτακτης ανάγκης λόγω λειψυδρίας. Η Αστυπάλαια, ο Δήμος Κεντρικής Κέρκυρας, η Σύμη, η Πάτμος, η Λέρος και το Μεγανήσι δείχνουν πλέον καθαρά ότι η «έκτακτη ανάγκη» μετατρέπεται σταδιακά σε βασικό εργαλείο για να επιταχύνονται έργα και χρηματοδοτήσεις, με τους δημάρχους να παραδέχονται στην Απογευματινή της Κυριακής ότι χωρίς αυτό το καθεστώς δύσκολα μπορούν να κινηθούν οι διαδικασίες με την ταχύτητα που απαιτεί η πραγματικότητα των νησιών. Οι εγκρίσεις για τις διαδικασίες κατεπείγοντος δίνονται από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας έπειτα από θετική γνωμοδότηση της ΡΑΑΕΥ και τη σύμφωνη γνώμη του Γενικού Γραμματέα Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής.Ο δήμαρχος της Πάτμου, Νικήτας Τσαμπαλάκης, παραδέχτηκε πως η κήρυξη του νησιού σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης ήταν καθοριστική ώστε να επιταχυνθούν οι διαδικασίες και οι χρηματοδοτήσεις για τις νέες μονάδες αφαλάτωσης και τις παρεμβάσεις ύδρευσης ενόψει του καλοκαιριού. «Δεν θα έχουμε πρόβλημα το καλοκαίρι», είπε. Ο δήμαρχος εξηγεί ότι η φετινή εικόνα είναι καλύτερη λόγω των βροχοπτώσεων και των αποθεμάτων του φράγματος, ωστόσο το νησί εξακολουθεί να λειτουργεί υπό καθεστώς πίεσης. Δύο νέες μονάδες αφαλάτωσης, μία στην περιοχή Κάμπος και μία στο λιμάνι της Σκάλας, συνολικής δυναμικότητας περίπου 1.200 κυβικών ημερησίως, αναμένεται να τεθούν σε λειτουργία έως τα τέλη Ιουνίου ή τις αρχές Ιουλίου, ώστε να περιοριστεί ο κίνδυνος προβλημάτων στην κορύφωση της σεζόν.Πηγή: powergame.gr

Επτά παρεμβάσεις με στόχο τη στήριξη των νοικοκυριών, τη διευκόλυνση της αποπληρωμής οφειλών και την ενίσχυση της προστασίας της κύριας κατοικίας τίθενται σταδιακά σε εφαρμογή μέσα στον Ιούνιο. Το πακέτο μέτρων αγγίζει εκατομμύρια πολίτες, από οικογένειες με παιδιά που θα λάβουν έκτακτη οικονομική ενίσχυση έως οφειλέτες που αναζητούν διέξοδο για τα χρέη τους προς το Δημόσιο, τα ασφαλιστικά ταμεία και τις τράπεζες.Στο μέτωπο της ακρίβειας, συνεχίζεται και τον Ιούνιο η επιδότηση στο πετρέλαιο κίνησης, με την ενίσχυση να έχει διαμορφωθεί στα 15 λεπτά ανά λίτρο. Στόχος είναι να περιοριστούν οι ανατιμητικές πιέσεις που μεταφέρονται μέσω των μεταφορών και της εφοδιαστικής αλυσίδας στο κόστος αγαθών και υπηρεσιών.Επίδομα 150 ευρώΠαράλληλα, στα τέλη του μήνα αναμένεται να καταβληθεί το έκτακτο επίδομα των 150 ευρώ για κάθε παιδί σε περίπου ένα εκατομμύριο οικογένειες. Η πληρωμή θα πραγματοποιηθεί αυτόματα, χωρίς την υποβολή αίτησης, με βάση τα στοιχεία που διαθέτει η φορολογική διοίκηση από τις δηλώσεις εισοδήματος. Βασική προϋπόθεση αποτελεί η δήλωση τραπεζικού λογαριασμού (IBAN).Ρυθμίσεις για οφειλέτεςΣημαντικές παρεμβάσεις έρχονται και για τους οφειλέτες. Μέσα στον Ιούνιο αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία η πλατφόρμα για την έκτακτη ρύθμιση έως 72 δόσεις για ληξιπρόθεσμες οφειλές προς την εφορία και τον ΕΦΚΑ. Δικαίωμα ένταξης θα έχουν όσοι διαθέτουν χρέη που κατέστησαν ληξιπρόθεσμα έως το τέλος του 2023 και δεν είχαν ενταχθεί σε ρύθμιση έως τις 21 Απριλίου 2026, υπό την προϋπόθεση ότι έχουν τακτοποιήσει τις νεότερες υποχρεώσεις τους.Ταυτόχρονα, διευρύνεται η πρόσβαση στον εξωδικαστικό μηχανισμό, καθώς στο πεδίο εφαρμογής του εντάσσονται και οφειλέτες με χρέη από 5.000 ευρώ και άνω. Μέσω της διαδικασίας θα παρέχεται η δυνατότητα εξόφλησης οφειλών προς το Δημόσιο και τα ασφαλιστικά ταμεία σε έως 240 μηνιαίες δόσεις, με επιτόκιο 3%, ενώ υπό προϋποθέσεις προβλέπονται και διαγραφές μέρους των οφειλών.Ξεμπλοκάρισμα τραπεζικών λογαριασμώνΜία ακόμη παρέμβαση αφορά τους δεσμευμένους τραπεζικούς λογαριασμούς. Οι οφειλέτες θα μπορούν να αποκτήσουν εκ νέου πρόσβαση στα χρήματά τους εφόσον καταβάλουν το 25% της συνολικής οφειλής και εντάξουν το υπόλοιπο ποσό σε ρύθμιση. Η δυνατότητα αυτή θα παρέχεται μία φορά και θα συνδέεται με τη συνεπή εξυπηρέτηση της ρύθμισης.Προστασία πρώτης κατοικίαςΙδιαίτερη βαρύτητα δίνεται και στην προστασία της πρώτης κατοικίας. Το νέο πλαίσιο προβλέπει ότι οι δανειολήπτες θα μπορούν να ζητούν ρύθμιση μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού αποκλειστικά για την κύρια κατοικία τους, χωρίς να εξετάζεται το σύνολο της περιουσιακής τους κατάστασης. Η ρύθμιση θα βασίζεται στην εμπορική αξία του ακινήτου και στη δυνατότητα αποπληρωμής του οφειλέτη, δημιουργώντας προϋποθέσεις για μεγαλύτερες διαγραφές χρεών και χαμηλότερες μηνιαίες δόσεις.Την ίδια ώρα, στην τελική ευθεία εισέρχεται και η διαδικασία για τη δημιουργία του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων. Στις 5 Ιουνίου αναμένεται να αποσφραγιστεί η μοναδική δεσμευτική προσφορά που έχει κατατεθεί στο υπουργείο Οικονομικών, προκειμένου να διαπιστωθεί εάν προέρχεται από μεμονωμένο επενδυτή ή από κοινοπραξία ενδιαφερόμενων εταιρειών. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, ο Φορέας αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία έως το τέλος του φθινοπώρου, καλύπτοντας ένα από τα τελευταία εκκρεμή κεφάλαια του πλαισίου διαχείρισης του ιδιωτικού χρέους.newsbeast.gr

Σημαντικές αλλαγές στη φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας φέρνει ο νέος Κώδικας Αυτοδιοίκησης, σύμφωνα με όσα εξήγησε ο υφυπουργός Εσωτερικών Βασίλης Σπανάκης, στην τηλεόραση του ΣΚΑΙ. Οι ρυθμίσεις αφορούν χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη τη χώρα και, όπως υποστηρίζει το υπουργείο, αποσκοπούν στον εξορθολογισμό των δημοτικών επιβαρύνσεων και στη δικαιότερη κατανομή τους.Τέλος στο ΤΑΠ για το δικαίωμα υψούνΜία από τις σημαντικότερες παρεμβάσεις αφορά το λεγόμενο «δικαίωμα υψούν», δηλαδή το δικαίωμα μελλοντικής δόμησης σε ένα ακίνητο. Πρόκειται για περιπτώσεις μονοκατοικιών, διώροφων ή τριώροφων κτισμάτων, όπου ο ιδιοκτήτης διατηρεί το δικαίωμα να ανεγείρει επιπλέον όροφο στο μέλλον ή να αξιοποιήσει το ποσοστό του οικοπέδου σε περίπτωση αντιπαροχής.Μέχρι σήμερα, το δικαίωμα αυτό επιβαρυνόταν με Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ), παρότι δεν αντιστοιχούσε σε υφιστάμενο και ηλεκτροδοτούμενο ακίνητο. Η συγκεκριμένη επιβάρυνση βεβαιωνόταν από τις οικονομικές υπηρεσίες των δήμων και καταβαλλόταν συνήθως σε ετήσια βάση.Με τη νέα ρύθμιση, το ΤΑΠ στο δικαίωμα υψούν καταργείται πλήρως. Σύμφωνα με τον υφυπουργό, η αλλαγή αφορά χιλιάδες ιδιοκτήτες που δήλωναν στο Ε9 είτε μόνο το δικαίωμα υψούν είτε ποσοστό επί του οικοπέδου χωρίς να υπάρχει ακόμη κατασκευασμένο ακίνητο.Καταργούνται δύο επιβαρύνσεις και δημιουργείται ένα νέο τέλοςΟ νέος Κώδικας Αυτοδιοίκησης προβλέπει επίσης την κατάργηση δύο υφιστάμενων δημοτικών επιβαρύνσεων:-του φόρου ηλεκτροδοτούμενων χώρων,-του Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ).Στη θέση τους θεσπίζεται ένα νέο «τέλος ανάπτυξης», το οποίο θα αποτελεί τη βασική δημοτική επιβάρυνση που σχετίζεται με την ακίνητη περιουσία.Όπως εξήγησε ο Βασίλης Σπανάκης, ο νέος τρόπος υπολογισμού θα λαμβάνει υπόψη περισσότερες παραμέτρους από ό,τι σήμερα, με βασικότερη την παλαιότητα του ακινήτου.Για πρώτη φορά συνυπολογίζεται η παλαιότηταΜία από τις βασικές αλλαγές είναι ότι η παλαιότητα του ακινήτου θα επηρεάζει άμεσα το ύψος του νέου τέλους. Μέχρι σήμερα, στον φόρο ηλεκτροδοτούμενων χώρων δεν υπήρχε αντίστοιχη πρόβλεψη.Σύμφωνα με το υπουργείο, για παλαιότερα ακίνητα θα εφαρμόζονται μειωτικοί συντελεστές. Ενδεικτικά, για ακίνητο ηλικίας άνω των 25-30 ετών, ο συντελεστής μπορεί να διαμορφώνεται στο 0,6, οδηγώντας σε σημαντικά χαμηλότερη επιβάρυνση σε σχέση με ένα νεότερο ακίνητο.Η νέα χρέωση θα υπολογίζεται βάσει:-των τετραγωνικών μέτρων,-της τιμής ζώνης,-της παλαιότητας του ακινήτου,-του συντελεστή που θα επιλέγει ο κάθε δήμος εντός συγκεκριμένου πλαισίου που θα προβλέπει η νομοθεσία.Όπως σημείωσε ο υφυπουργός, σε περιοχές με μεγάλο αριθμό παλαιών κατοικιών οι ιδιοκτήτες ενδέχεται να δουν μειώσεις στις επιβαρύνσεις τους. Μάλιστα, σύμφωνα με παραδείγματα που έχουν εξεταστεί από το υπουργείο, σε ορισμένες περιπτώσεις οι μειώσεις μπορεί να φθάσουν ακόμη και το 12%.Οι δήμοι θα καθορίζουν τον τελικό συντελεστήΚομβικό ρόλο στο νέο σύστημα θα έχουν οι δήμοι, καθώς τα δημοτικά συμβούλια θα μπορούν να επιλέγουν τον συντελεστή που θα εφαρμόζεται στην περιοχή τους μέσα σε προκαθορισμένα όρια.Ο υφυπουργός τόνισε ότι το τελικό ύψος της επιβάρυνσης θα εξαρτάται από το συνδυασμό όλων των παραπάνω παραγόντων και επομένως θα διαφέρει από περιοχή σε περιοχή αλλά και από ακίνητο σε ακίνητο.Τι ισχύει για το περιφερειακό τέλος ανάπτυξηςΑναφορικά με το ενδεχόμενο επιβολής περιφερειακού τέλους ανάπτυξης, ο Βασίλης – Πέτρος Σπανάκης διευκρίνισε ότι πρόκειται για ξεχωριστό ζήτημα το οποίο εξακολουθεί να βρίσκεται υπό συζήτηση.Όπως ανέφερε, η δυνατότητα επιβολής αντίστοιχου τέλους υπήρχε και με το προηγούμενο νομοθετικό πλαίσιο, ενώ οι σχετικές προβλέψεις του νέου Κώδικα εξακολουθούν να εξετάζονται κατά τη διάρκεια της διαβούλευσης.Αλλαγές αναμένονται στη διαβούλευσηΟ υφυπουργός άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο βελτιώσεων στο τελικό κείμενο του νομοσχεδίου, σημειώνοντας ότι οι παρατηρήσεις φορέων και οργανώσεων ιδιοκτητών θα αξιολογηθούν κατά τη διαδικασία της διαβούλευσης.Η συζήτηση θα συνεχιστεί στις αρμόδιες κοινοβουλευτικές επιτροπές και στη Βουλή μέσα στον Ιούνιο, ενώ η έναρξη εφαρμογής των νέων ρυθμίσεων τοποθετείται από την 1η Ιανουαρίου 2027.Καθαρισμός οικοπέδων: Δεν εξετάζεται παράτασηΟ υφυπουργός αναφέρθηκε και στην προθεσμία καθαρισμού οικοπέδων ενόψει της αντιπυρικής περιόδου, ξεκαθαρίζοντας ότι προς το παρόν δεν εξετάζεται παράταση της προθεσμίας που λήγει στις 15 Ιουνίου.Όπως τόνισε, οι πρόσφατες βροχοπτώσεις καθυστέρησαν σε αρκετές περιπτώσεις τους καθαρισμούς, ωστόσο η ανάγκη πρόληψης των πυρκαγιών καθιστά αναγκαία την άμεση συμμόρφωση των ιδιοκτητών.Παράλληλα, υπογράμμισε ότι οι δήμοι έχουν ήδη οργανώσει χώρους εναπόθεσης των υπολειμμάτων καθαρισμού και έχουν λάβει αυξημένη χρηματοδότηση τόσο για τον καθαρισμό δημοτικών εκτάσεων όσο και για την αποκομιδή των υλικών.«Θέλουμε να μην έχουμε εστίες φωτιάς. Και αν υπάρξουν εστίες, να μην υπάρχουν ακαθάριστα οικόπεδα που θα ευνοήσουν την επέκτασή τους», ανέφερε χαρακτηριστικά.Πηγή: insider.gr