Από το Φθινόπωρο έρχεται “βροχή” πλειστηριασμών για ξενοδοχεία (και στην Κω)

“Βροχή” πλειστηριασμών έχουν αναρτηθεί και δρομολογούνται για τον Σεπτέμβριο για ξενοδοχεία, πολλών εκατομμυρίων ευρώ, σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία σε όλες σχεδόν τις περιοχές της Ελλάδας. Οι μεγαλύτεροι εξ αυτών, από πλευράς τιμής προσφοράς, είναι σε Κέρκυρα, Ρέθυμνο, Σητεία, Κω, Μετέωρα, Χαλκηδόνα Κεντρικής Μακεδονίας, Καρπενήσι, Φλώρινα, Ζάκυνθο και Ξάνθη.

Πιο συγκεκριμένα οι εταιρίες που αντιμετωπίζουν τους πλειστηριασμούς, έχουν ως εξής:

-Ανώνυμη Εταιρεία με την επωνυμία «ΛΙΑΠΑΔΕΣ ΜΠΙΤΣ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ ΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ Α.Ε.», η οποία εδρεύει στους Λιαπάδες Δήμου Κεντρικής Κέρκυρας και Διαποντίων Νήσων. Ένα οικόπεδο που βρίσκεται στη θέση ΓΕΦΥΡΑ & ΝΕΡΟΥΛΙΑ του δημοτικού διαμερίσματος Λιαπάδων του Δήμου Κεντρικής Κέρκυρας εμβαδού 6.790,42 τ.μ. Εντός αυτού υπάρχει ξενοδοχείο με την ονομασία LIAPADES BEACH HOTEL που αποτελείται α) από ένα διώροφο με ισόγειο κτήριο εμβαδού 600 τ.μ. (200 τ.μ. ανά όροφο δυναμικότητας 27 υπνοδωματίων – 52 κλινών), β) από ένα μονοόροφο με ισόγειο κτήριο, εμβαδού 600 τ.μ. δηλαδή 300 τ.μ. ανά όροφο, δυναμικότητας 16 υπνοδωματίων και ενός διαμερίσματος 5 δωματίων και 42 κλινών. 

Εντός του ως άνω οικοπέδου υπάρχει υπαίθρια πισίνα 100 τ.μ. που πλαισιώνεται από υπαίθριο μπάρ 20 τ.μ. και ένα εσωτερικό μπάρ 60 τ.μ. Το όλο οικόπεδο συνορεύει με την εκεί διερχόμενη επαρχιακή οδό και πέραν αυτής με την παραλία θάλασσας. Tο ακίνητο βρίσκεται δυτικά του οικισμού Λιαπάδες και 100μ απο την ομώνυμη παραλία σε ύψωμα. Οι Λιαπάδες είναι χωριό της Κέρκυρας σε υψόμετρο 120μ. Είναι παραδοσιακός οικισμός και βρίσκεται στο δυτικό τμήμα του νησιού, σε απόσταση 20 χιλιόμετρα βορειοδυτικά της πόλης της Κέρκυρας. Πρόκειται για δημοφιλή τουριστικό
προορισμό σε μικρή απόσταση από την Παλαιοκαστρίτσα που βρίσκεται στη συνέχειά του. Σχεδόν η πλειονότητα των κτιρίων στην περιοχή είναι τουριστικά καταλύματα ή κτίρια εστίασης και σχετιζόμενα με τον τουρισμό. Συνδέεται ευχερώς οδικώς με την πόλη της Κέρκυρας.Η τιμή πρώτης προσφοράς είναι 2.030.000,00 € και ο αναρτημένος πλειστηριασμός είναι προγραμματισμένος για τις 24/09/2025, 10:00 π.μ..

-Τα φυσικά πρόσωπα Μαγδαληνή Γραμμένου και Γεώργιος Γραμμένος με επισπεύδουσα την doValue Greece Ανώνυμη Εταιρεία Διαχείρισης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις ενεργούσα για λογαριασμό της CAIRO No 3 FINANCE DAC. Πρόκειται για δύο οικόπεδα στην Κέρκυρα που έχουν συνολικό εμβαδόν 5353,61 τ.μ. και στα οποία έχει ανεγερθεί ξενοδοχειακό συγκρότημα συνολικού εμβαδού 2.862,53 τ.μ. Σύμφωνα με προγενέστερη εκτίμηση  το εν λόγω συγκρότημα, με την επωνυμία “The Pink Palace” συνθέτουν έξι ανεξάρτητα κτίρια, τα οποία έχουν δομηθεί σε διαφορετικές υψομετρικές στάθμες. Συγκεκριμένα, το κεντρικό κτίριο (διώροφο με υπόγειο), στο οποίο χωροθετούνται οι χώροι υποδοχής ρεσεψιόν, μπαρ, εστιατόριο, παρασκευαστήριο, βοηθητικοί χώροι, καθώς και μέρος των δωματίων (6 μονόκλινα και 14 δίκλινα). Το κτήριο Α (ισόγειο & πρώτος), το οποίο περιλαμβάνει 10 δίκλινα δωμάτια, ενώ διαθέτει ημιυπαίθριους χώρους, συνολικού εμβαδού 51,84 τ.μ..

 Το κτήριο Β (αναπτύσσεται σε τρεις στάθμες), το οποίο περιλαμβάνει17 δίκλινα δωμάτια, ενώ διαθέτει ημιυπαίθριους χώρους, συνολικού εμβαδού 93,60 τ.μ. Σημειώνεται ότι στο κτίριο Β, εκτός των προαναφερόμενων δωματίων, υπάρχουν ακόμη τέσσερα καταστήματα, τα οποία βρίσκονται στην είσοδο του συγκροτήματος και λειτουργούν επικουρικά στις παροχές του ξενοδοχείου. Αναλυτικότερα, χρησιμοποιούνται α) ως κομμωτήριο αίθουσα καλλωπισμού, β) υπηρεσίες διαδικτύου, γ) ταξιδιωτικό γραφείο του ιδιοκτήτη του συγκροτήματος και δ) χώρος υποδοχής αποσκευών κατά την άφιξη και αναχώρηση των πελατών του ξενοδοχείου. 

Το κτήριο Γ (ισόγειο & πρώτος), το οποίο περιλαμβάνει 8 δίκλινα δωμάτια, ενώ διαθέτει ημιυπαίθριους χώρους, συνολικού εμβαδού 50,56 τ.μ. Το κτήριο Δ (διώροφο με υπόγεια υδατοδεξαμενή), το οποίο περιλαμβάνει 22 δίκλινα δωμάτια, ενώ διαθέτει ημιυπαίθριους χώρους, συνολικού εμβαδού 226,56 τ.μ. Το κτήριο Ε (ισόγειο & πρώτος), το οποίο περιλαμβάνει 8 δίκλινα δωμάτια, ενώ διαθέτει ημιυπαίθριους χώρους, συνολικού εμβαδού 65 τ.μ. Στους χώρους του ξενοδοχείου περιλαμβάνεται επιπλέον ένα μεγάλο υπαίθριο πάρκινγκ στην πίσω όψη του κεντρικού κτιρίου και εγκαταστάσεις βιολογικού καθαρισμού. Σημαντικό πλεονέκτημα του συγκροτήματος αποτελεί η όμορφη θέα που προσφέρεται από την πλειονότητα των δωματίων προς το εσωτερικό της ευρύτερης περιοχής μέχρι τη θάλασσα, από την οποία απέχει περίπου 350μ. (παραλία Αγίου Γορδίου). Τέλος, βρίσκεται 250 μ. πριν από την διασταύρωση προς Κάτω Γαρούνα και προς παραλία Αγίου Γορδίου αντίστοιχα. Η τιμή πρώτης προσφοράς είναι 1.988.000,00 € και ο αναρτημένος πλειστηριασμός είναι προγραμματισμένος για τις 17/09/2025 10:00 π.μ..

-Τα φυσικά πρόσωπα Κωνσταντίνος ΛΑΠΠΑΣ και ΜΑΡΙΑ ΛΑΠΠΑ, με επισπεύδουσα την CEPAL HELLAS ΧΡΗΜ/ΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ως διαχειρίστρια της δικαιούχου εταιρείας ειδικού σκοπού με την επωνυμία GALAXY IV FUNTING DESIGNATED ACTIVITY COMPANY. Πρόκειται για οικόπεδα στα οποία έχει ανεγερθεί ξενοδοχείο τύπου επιπλωμένων διαμερισμάτων 3* στο Καρπενήσι, με την επωνυμία «ΚΥΚΛΑΜΙΝΟ». Το ξενοδοχείο λειτουργεί σύμφωνα με το αρχικό σήμα του ΕΟΤ από την 30η/12/2009, το οποίο τροποποιήθηκε με το από 12/04/2010 σήμα, με δυναμικότητα 12 δωμάτια και 21 κλίνες. Από τον φάκελο του ακινήτου προκύπτει: Το ξενοδοχείο διαθέτει 13 δωμάτια και 42 κλίνες. (6 δίκλινα, 2 τρίκλινα, 3 τετράκλινα, 2 εξάκλινα). Είναι κατασκευασμένο από σκελετό οπλισμένου σκυροδέματος και χτιστή πέτρινη τοιχοποιία εξωτερικά αλλά και εσωτερικά σε πολλές περιπτώσεις. 

Οι εσωτερικές τοιχοδομές είναι από οπτοπλινθοδομή αλλά και γυψοσανίδες. Οι στέγες είναι ξύλινες με κεραμίδια. Οι οροφές είναι ξύλινες. Τα δάπεδα είναι από κεραμικά πλακίδια αλλά και από ξύλο. Τα κουφώματα είναι μασίφ ξύλινα, τα εξωτερικά με διπλούς υαλοπίνακες. Υπάρχει κεντρική θέρμανση και τζάκια στα δωμάτια αλλά και στους κοινόχρηστους χώρους. 

Επιπλέον υπάρχουν και τοπικά κλιματιστικά. Τέλος έχει κατασκευαστεί πισίνα Η ποιότητα κατασκευής όπως και η συντήρηση του κτιρίου, κρίνονται ως πολύ καλές. Η θέα επίσης από το κτίριο κρίνεται ως πολύ καλή. Ο περιβάλλον χώρος είναι διαμορφωμένος με πλακόστρωτα σε διάφορα επίπεδα, υπάρχει η πισίνα, διάδρομοι κυκλοφορίας και δρόμοι με σκυρόδεμα και πλακόστρωση. Είναι περιφραγμένος γύρωθεν με λιθοδομή και ξύλινα κιγκλιδώματα. Η τιμή πρώτης προσφοράς είναι 1.000.000,00 € και ο αναρτημένος πλειστηριασμός είναι προγραμματισμένος για τις 5/09/2025, 10:00 π.μ..

– Το φυσικό πρόσωπο Κωνσταντίνος – Ιωάννης Λοΐσιος  με επισπεύδουσα την COSMOS SECURITISATION D.A.C. της οποίας διαχειρίστρια είναι η CEPAL HELLAS ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ Μ.Α.Ε.Δ.Α.Δ.Π. Πρόκειται για οικόπεδα στην Κέρκυρα, εντός των οποίων υπάρχουν:
α) τρία κτίρια, υπό στοιχεία Α,Β,Γ αποτελούμενα το καθένα από ισόγειο και πρώτο όροφο εμβαδού συνολικά του πρώτου κτιρίου 667,85 τ.μ., του δευτέρου κτιρίου 322,08 τ.μ. και του τρίτου κτιρίου 328,18 τ.μ. , λειτουργούντα ως ξενοδοχείο τύπου επιπλωμένων διαμερισμάτων γ’ τάξης , δυναμικότητας 28 διαμερισμάτων ή 37 δωματίων ή 66 κλινών και
β) μία κολυμβητική δεξαμενή εμβαδού 119 τ.μ.
Μετά από αυτοψία η οποία πραγματοποιήθηκε στο εκτιμώμενο πρόκειται για ξενοδοχείο με την επωνυμία “Joylife Hotel” , τυπικής κατασκευής το οποίο εξωτερικά βρίσκεται σε μέτρια κατάσταση συντήρησης. Σημειώνεται ότι κατόπιν έρευνας στο διαδίκτυο και στην ιστοσελίδα της booking.com το εκτιμώμενο ξενοδοχείο αναφέρεται ως ξενοδοχείο 3* , ωστόσο στην ιστοσελίδα του ξενοδοχειακού επιμελητηρίου Ελλάδος (https://www.grhotels.gr/listing/joy-life/ ), πρόκειται για ξενοδοχείο 2* δυναμικότητας 66 κλινών το οποίο λειτουργεί κατά διάστημα Μάϊος-Οκτώβριος. 

Το εν λόγω ξενοδοχείο θα εκτιμηθεί ως 2* το οποίο λειτουργεί κατά το διάστημα Μάϊος-Οκτώβριος όπως αναφέρεται στην ιστοσελίδα του ξενοδοχειακού επιμελητηρίου Ελλάδος, δυναμικότητας 28 διαμερισμάτων/66 κλινών όπως αναφέρεται στην έρευνα ακίνητης περιουσίας και λαμβάνεται η παραδοχή ότι περιλαμβάνει είκοσι (20) δίκλινα δωμάτια, εννέα (9) τρίκλινα και δύο (2)τετράκλινα (σύνολο 66 κλίνες) εφόσον κατόπιν έρευνας στο διαδίκτυο και στην ιστοσελίδα της booking.com το εκτιμώμενο ξενοδοχείο αναφέρεται ότι διαθέτει δίκλινα, τρίκλινα και τετράκλινα δωμάτια. Η τιμή πρώτης προσφοράς είναι 1.200.000,00 € και ο αναρτημένος πλειστηριασμός είναι προγραμματισμένος για τις 24/09/2025, 10:00 π.μ..

– Η εταιρία ΧΡΥΣΟΣ ΗΛΙΟΣ ΜΟΤΕΛ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΕΜΠΟΡΟΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΓΕΩΡΓΙΚΗ ΝΑΥΤΙΛΙΑΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ, με επισπεύδουσα την APS Recovery Greece Ανώνυμη Εταιρεία Διαχείρισης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις, ΑΦΜ 800882701, ως διαχειρίστρια της Serraghis Loan Management Ltd. Πρόκειται για όμορα γεωτεμάχια που αποτελούν ένα ενιαίο οικονομικό σύνολο και εντός αυτών έχει ανεγερθεί ξενοδοχειακό συγκρότημα. Σύμφωνα με τα τεχνικά στοιχεία της προγενέστερης προσκομισθείσας εκτίμησης του ακινήτου, το ξενοδοχείο απαρτίζεται από το κεντρικό κτήριο και 14 κτήρια δωματίων.

 Η συνολική επιφάνεια του συγκροτήματος είναι 3.850,78 τ.μ. εκ των οποίων οι νόμιμες επιφάνειες σύμφωνα με την Ο Α είναι υπόγειο 205,10 τ.μ. και ανωδομή 2.881,8 τ.μ. ενώ λοιπές επιφάνειες 763,88 τ.μ. αποτελούν αυθαίρετες κατασκευές. Στο οικόπεδο επιφανείας 5.083,09 είναι εγκατεστημένο κτήριο Α επιφάνειας 44,48 τ.μ. κτήριο Β με ισόγειο επιφάνειας 50,22 τ.μ. και πρώτο 1ο όροφο επιφανείας 50,22 τ.μ., κτήριο Γ με ισόγειο επιφανείας 233,20 τ.μ. και πρώτο 1ο όροφο επιφάνειας 233,20 τ.μ., κτήριο Δ με ισόγειο επιφάνειας 95,68 τ.μ. και πρώτο 1ο όροφο επιφάνειας 95,68 τ.μ., κτήριο Η με ισόγειο επιφανείας 80,07 τ.μ., κτήριο Θ επιφανείας 153,04 τ.μ., κτήριο Ι με ισόγειο επιφανείας 100,16 τ.μ. και πρώτο 1ο όροφο επιφανείας 100,16 τ.μ., κτήριο Κ επιφανείας 77,51 τ.μ., κτήριο Λ με ισόγειο επιφανείας 65,10 τ.μ. και πρώτο 1ο όροφο επιφανείας 65,10 τ.μ., κτήριο Μ με ισόγειο επιφανείας 110,88 τ.μ. και πρώτο 1ο όροφο επιφανείας 110,88 τ.μ., κτήριο Ν με ισόγειο επιφανείας 110,88 τ.μ. και πρώτο 1ο όροφο επιφανείας 110,88 τ.μ., 2 κεντρικό κτήριο με υπόγειο επιφανείας 311,95 τ.μ. ισόγειο επιφανείας 489,38 τ.μ. και πρώτο 1ο όροφο επιφανείας 208,14 τ.μ. 

Στο οικόπεδο επιφανείας 836,19 τ.μ. βρίσκονται το κτήριο Ι με υπόγειο επιφανείας 66,24 τ.μ., ισόγειο επιφανείας
53,28 τ.μ. και πρώτο 1ο όροφο επιφανείας 49,68 τ.μ., το κτήριο ΙΙ με υπόγειο επιφανείας 132,95 τ.μ., ισόγειο επιφανείας 113,53 τ.μ. και πρώτο 1ο όροφο επιφανείας 113,53 τ.μ., κτήριο ΙΙΙ με υπόγειο επιφανείας 165,72 τ.μ., ισόγειο επιφανείας 117,53 τ.μ. και πρώτο 1ο όροφο επιφανείας 141,51 τ.μ.. Κατά την επιτόπια επιθεώρηση με ημερομηνία 05/11/2024, διαπιστώθηκε πως πρόκειται για το ξενοδοχείο με την επωνυμία Adele Paradise 4*. Πρόκειται για εποχιακό ξενοδοχείο που λειτουργεί τους καλοκαιρινούς μήνες και κατά την επιθεώρηση βρίσκεται εκτός λειτουργίας. O περιβάλλον χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος και περιλαμβάνει δυο κολυμβητικές δεξαμενές με υπαίθριο μπαρ και χώρο στάθμευσης. Η κατάσταση συντήρησης του ακινήτου είναι σχετικά καλή. Η τιμή πρώτης προσφοράς είναι 3.517.000,00 €  και ο αναρτημένος πλειστηριασμός είναι προγραμματισμένος για την 1/10/2025, 10:00 π.μ..

– Το φυσικό πρόσωπο ΜΑΥΡΙΑΣ ΧΑΡΑΛΑΜΠΟΣ με επισπεύδουσα την ΜΕΧΙCO FINANCE DAC / doValue Greece ΑΕΔΑΔΠ. Πρόκειται για οικόπεδο με την ενός αυτού Ξενοδοχειακή μονάδα
στην Κοινότητα Πλάνου, Δήμος Ζακύνθου. Πρόκειται για οικόπεδο επιφανείας μ.τ. χιλίων εξακοσίων εννέα και επτακοσίων σαράντα τεσσάρων χιλιοστών (1609,744), που βρίσκεται στην Τ.Κ. Πλάνου Ζακύνθου. Σύμφωνα με τα έγγραφα πρόκειται για ξενοδοχειακή μονάδα τριών σταθμίσεων με πισίνα, εστιατόριο, μπάρ και λοιπούς βοηθητικούς χώρους. Περιλαμβάνει σύμφωνα με τις κατόψεις τρία δωμάτια μιας κλίνης, είκοσι επτά δωμάτια δύο κλινών και μία σουίτα τριών κλινών. Σύμφωνα με το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος έχει 31 στο σύνολο δωμάτια και 60 κλίνες συνολικών τετραγωνικών 1.151,500 τ.μ.. Η περιγραφή του εκτιμώμενου ακινήτου στηρίχθηκε αποκλειστικά στα προσκομισθέντα έγγραφα διότι δεν διενεργήθηκε εσωτερική αυτοψία σε αυτό παρά μόνο εξωτερική. Η τιμή πρώτης προσφοράς είναι 1.600.000,00 € και ο αναρτημένος πλειστηριασμός είναι προγραμματισμένος για τις 10/10/2025 10:00 π.μ..– Η εταιρία ΑΝΑΣΤΑΣΙΑΔΗΣ ΑΒΕΕ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ, με επισπεύδουσα την doValue Greece ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της POSEIDON FINANCIAL INVESTOR DESIGNATED ACTIVITY COMPANY. Πρόκειται για ξενοδοχείο και συγκρότημα τριών ισόγειων καταστημάτων στη θέση «Ιντζιρίκ» της Αγροτικής περιοχής Χρύσας Ξάνθης. Σύμφωνα τα στοιχεία και την αυτοψία που πραγματοποιήθηκε, πρόκειται για αγροτεμάχιο συνολικής έκτασης κατά νεωτέρα εμβαδομέτρηση σύμφωνα με τον τίτλο κτήσης (8.951,00 τ.μ.) κατά δε την κτηματογράφηση του από το Εθνικό Κτηματολόγιο (7.283,08 τ.μ.), το οποίο βρίσκεται στη θέση ¨ΙΝΤΖΙΡΙΚ¨ της αγροτικής περιοχής Χρύσας και συγκεκριμένα στο 1οχλμ. Της Ε.Ο. Ξάνθης –Καβάλας. Εντός του προαναφερόμενου αγροτεμαχίου υφίστανται ένα τετραώροφο ξενοδοχείο με υπόγειο καθώς και ένα συγκρότημα τριών ισογείων καταστημάτων.
Το ξενοδοχείο σύμφωνα με την με αριθμ. Πρωτ. 443/2009 Ειδικού Σήματος λειτουργίας του ΕΟΤ είναι τριών αστέρων και έχει εβδομήντα δύο (72) δωμάτια και εκατόν πενήντα μία (151) κλίνες. Έχει ανεγερθεί δυνάμει της υπ’ αριθμ. Ξα 238/79 Άδειας προσθήκης του Πολεοδομικού Γραφείου Ξάνθης. Στην προσκομισθείσα Έρευνα Ακίνητης Περιουσίας αναφέρεται ότι σύμφωνα με τα έγγραφα εξασφάλισης αποτελείται από:
1) το υπόγειο που περιλαμβάνει WC, αποθήκη και το λεβητοστάσιο συνολικού εμβαδού (578,70τ.μ.),
2) τον ισόγειο όροφο που περιλαμβάνει τη ρεσεψιόν, το μαγειρείο, το εστιατόριο, το μπαρ, το σαλόνι, το λογιστήριο, και μία αίθουσα συνεστιάσεων εμβαδού (812,70τ.μ.),
3) τον πρώτο (1ο) όροφο που αποτελείται από δωμάτια και αίθουσα πολλαπλών χρήσεων συνολικού εμβαδού (812,70τ.μ.), και
4) τον δεύτερο και τρίτο (2ο και 3ο) όροφο που αποτελούνται από δωμάτια συνολικού εμβαδού (812,70τ.μ.) ο κάθε όροφος αντίστοιχα.
Σύμφωνα με εκτίμηση μηχανικού το ξενοδοχείο αποτελείται από το υπόγειο (βοηθητικοί χώροι) εμβαδού μέτρων τετραγωνικών πεντακοσίων ογδόντα τεσσάρων και πενήντα εκατοστών (584,50τ.μ.), ισόγειο (κοινωνικοί χώροι), και τρεις ορόφους (δωμάτια). Το συνολικό καθαρό εμβαδόν του παραπάνω ξενοδοχείου είναι μέτρα τετραγωνικά τριών χιλιάδων εκατόν ενενήντα ενός και εβδομήντα έξι εκατοστών (3.191,76 τ.μ.) και το συνολικό μικτό εμβαδό του παραπάνω ξενοδοχείου είναι μέτρα τετραγωνικά τριών χιλιάδων επτακοσίων εβδομήντα έξι και είκοσι έξι εκατοστών (3.776,26 τ.μ.). Ο κάθε όροφος ήτοι ισόγειος, 1ος, 2ος, 3ος όροφος έχουν εμβαδόν μέτρα τετραγωνικά οκτακόσια δώδεκα και εβδομήντα εκατοστά (812,70τ.μ.), ο κάθε όροφος αντίστοιχα. Η τιμή πρώτης προσφοράς είναι 1.301.000,00 €  και ο αναρτημένος πλειστηριασμός είναι προγραμματισμένος για τις 29/10/2025 10:00 π.μ..

-Η εταιρία «Γ. ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΙΔΗΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» με επισπεύδουσα την «doValue Greece Ανώνυμη Εταιρεία Διαχείρισης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις» στην οποία έχει ανατεθεί η διαχείριση της «MEXICO FINANCE DAC». Σύμφωνα με την εντολή ανάθεσης εκτίμησης πρόκειται για διαιρετή, ανεξάρτητη και διακεκριμένη ιδιοκτησία (ξενοδοχείο υπ’ αριθ. αδείας κτιρίου 10201 και λειτουργίας ως ξενοδοχείο υπ’ αριθ. 17385 της αρμόδιας υπηρεσίας ΕΟΤ) που βρίσκεται επί της γωνίας των οδών Αλεξάνδρου Παπαναστασίου και Θερίσου, εντός της πόλεως της Σητείας κτισμένης επί οικοπέδου εκτάσεως 337,55τμ και αποτελείται από τα παρακάτω:
1. Εκ τμήματος του ισογείου του ξενοδοχείου εμβαδού 313,63τμ, με ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο 190/1000.
2. Εκ του Α ορόφου εμβαδού 337,55τμ, με ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο 180/1000.
3. Εκ του Β ορόφου εμβαδού 337,55τμ, με ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο 180/1000.
4. Εκ του Γ ορόφου εμβαδού 337,55τμ, με ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο 180/1000.
5. Εκ του δώματος της οικοδομής επιφάνειας 48τμ.
Η παραπάνω αυτοτελής, ανεξάρτητη και διαιρετή ιδιοκτησία έχει συνολικό όγκο 4.501κμ και ποσοστό εξ αδιαιρέτου επί του οικοπέδου 750/1000 εξ αδιαιρέτου, που αντιστοιχούν σε
252,50τμ. Σύμφωνα με την υπ’ αριθμόν 83/1972 οικοδομική άδεια που προσκομίσθηκε προβλεπόταν προσθήκη καθ’ ύψος τμήματος του τρίτου υπερ του ισογείου ορόφου και
μετατροπής κατοικίας εις σε ξενοδοχείο Γ τάξεως, διενέργεια επισκευών δωματίων 36, κλινών 69. Κατά την εξωτερική αυτοψία διαπιστώθηκε πως το ισόγειο δεν έχει αποπερατωθεί πλήρως ενώ οι τρεις όροφοι υπερ του ισογείου φαίνονται εξωτερικά αποπερατωμένοι ωστόσο δεν είναι γνωστή η εσωτερική κτηριακή τους κατάσταση και έχουν χρήση κατοικίας. Φαίνεται να μην λειτουργεί σήμερα ως ξενοδοχείο όπως αναφέρεται στην εντολή ανάθεσης εκτίμησης, με εμφανή δείγματα μη αποπερατωμένης οικοδομής. Η τιμή πρώτης προσφοράς είναι 883.000,00 €  και ο αναρτημένος πλειστηριασμός είναι προγραμματισμένος για τις 17/09/2025 10:00 π.μ..

-Η εταιρία ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ X. ΣΑΜΑΡΑΣ Α.Ε. με επισπεύδουσα την Τethys Securitization S.ά.R.L., νόμιμα εκπρ/νη από την διαχειρίστρια των απαιτήσεων της INTRUM HELLAS ΑΕΔΑΔΠ.  Πρόκειται για  ξενοδοχείο που βρίσκεται επί ενός αγροτεμαχίου συνολικής επιφάνειας 4.637 τ.μ., στη θέση «Σπιτάκι» του Πυλίου του Δήμου Κω, καταχωρημένου στα βιβλία του Κτηματολογίου Κω-Λέρου. Πιο αναλυτικά πρόκειται για ξενοδοχειακή μονάδα τρίτης (Γ) κατηγορίας με το όνομα «ΕΡΜΗΣ» δυναμικότητας τριάντα (30) δωματίων – πενήντα εννέα (59) κλινών [επιπλέον δέκα (10) δωμάτια, είκοσι (20) κλίνες στο υπόγειο) η οποία έχει ανεγερθεί το 1988 και αποτελείται από τους παρακάτω χώρους συνολικής επιφάνειας 1.352 τ.μ.
ΥΠΟΓΕΙΟ: Έχει επιφάνεια μέτρα τετραγωνικά διακόσια εξήντα τέσσερα (264) και περιλαμβάνει δέκα (10) δίκλινα δωμάτια και αποθηκευτικούς χώρους.
ΙΣΟΓΕΙΟ: Έχει επιφάνεια μέτρα τετραγωνικά τετρακόσια εξήντα τέσσερα (464) και περιλαμβάνει χωλ, σαλόνι, / γραφείο διευθυντή, παρασκευαστήριο πρωινού, αίθουσα πρωινού και δέκα (10)
δίκλινα δωμάτια.
Σημειώνεται ότι πλέον των παραπάνω χώρων έχει κατασκευασθεί κατ’ επέκταση του ισογείου χώρος επιφάνειας 160 τ.μ. περίπου που χρησιμεύει για εστιατόριο και κουζίνα με πλήρη εξοπλισμό.
ΠΡΩΤΟΣ [Α] ΟΡΟΦΟΣ: Έχει επιφάνεια μέτρα τετραγωνικά τετρακόσια εξήντα τέσσερα (464) και περιλαμβάνει ένα (1) μονόκλινο και δεκαεννέα (19) δίκλινα δωμάτια και κοινόχρηστους χώρους.
Η κατασκευή του κτιρίου είναι συνηθισμένη (μπετόν, τούβλα, εξωτερικά κουφώματα ξύλινα, δάπεδα μαρμάρου και μοκέτας κλπ). Ακόμη σύμφωνα με την υπ’ αριθμ. 54/2003 Μ απόφασή του Μονομελούς Πρωτοδικείου Κω υπάρχει συμπληρωματικό διώροφο κτίσμα επιφάνειας 500τ.μ.. Η τιμή πρώτης προσφοράς είναι 880.000,00 €  και ο αναρτημένος πλειστηριασμός είναι προγραμματισμένος για τις 24/09/2025 10:00 π.μ..

– Το φυσικό πρόσωπο Τσαλώνης Ιωάννης, με επισπεύδουσα την Dovalue Greece ΑΕΔΑΔΠ ως διαχειρίστρια της Eagle Issuer Dac. Πρόκειται για αγροτεμάχιο, του αγροκτήματος Αγχιάλου, της Δ.Κ. Αγχιάλου, Δ.Ε. Αγίου Αθανασίου, Δήμου Χαλκηδόνας. Έχει εμβαδό 11250m² και πρόσωπο προς τα νοτιοδυτικά και βορειοανατολικά σε ασφαλτοστρωμένες αγροτικές οδούς (διαμπερές – 90m και 90m αντίστοιχα).  Εντός του αγροτεμαχίου έχει ανεγερθεί κτίριο ξενοδοχείου τεσσάρων αστέρων, με βάση την υπ’ αριθμ. 4654/28-07-2008 άδεια οικοδομής της Διεύθυνσης Πολεοδομίας Δυτικής Θεσσαλονίκης. Αποτελείται από δύο υπόγεια, ισόγειο και δύο ορόφους. Σύμφωνα με το σήμα λειτουργίας του Ε.Ο.Τ., έχει περιλαμβάνει 50 δωμάτια – 104 κλίνες.
Σύμφωνα με την έκθεση αναγκαστικής κατάσχεσης το Β΄ υπόγειο έχει εμβαδό 1495,28m² και περιλαμβάνει 21 θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων, ανελκυστήρα οχημάτων και άλλους χώρους. Το
Α’ υπόγειο έχει εμβαδό 1495,28m² και περιλαμβάνει κουζίνα, γενικές αποθήκες, λεβητοστάσιο, πλυντήρια – σιδερωτήρια, χώρους υγιεινής προσωπικού, WC ανδρών – γυναικών και άλλους βοηθητικούς χώρους. Το ισόγειο έχει εμβαδό 1190,37m² και ημιυπαίθριους χώρους 304,91m². Περιλαμβάνει χώρο υποδοχής (reception), σαλόνι με μπαρ, καφετέρια, εστιατόριο, γραφείο διευθυντή, 5 δίκλινα δωμάτια ΑΜΕΑ, 11 δίκλινα και ένα τρίκλινο. Ο 1ος όροφος έχει εμβαδό 733,70m² και ημιυπαίθριους χώρους 107,20m². Περιλαμβάνει 18 δίκλινα δωμάτια, ένα τρίκλινο δωμάτιο και χώρο γραφείου. Ο 2ος όροφος έχει εμβαδό 298,04m² και ημιυπαίθριους χώρους 107,20m². Περιλαμβάνει 4 δίκλινα δωμάτια, ένα τρίκλινο, χώρο γραφείου και roof garden. Έχει κατασκευαστεί επίσης πρόσθετος αποθηκευτικός χώρος σε επαφή με το ξενοδοχείο, στο βόρειο τμήμα του γηπέδου, εμβαδού 15m². Στις παρατηρήσεις αναφέρεται επίσης ότι δύο ημιυπαίθριοι χώροι του ισογείου έχουν αλλάξει χρήση και έχουν μετατραπεί σε δύο επιπλέον δωμάτια. Το τρίκλινο δωμάτιο έχει μετατραπεί σε δύο δίκλινα και το γραφείο μαζί με το βεστιάριο σε ένα επιπλέον δίκλινο δωμάτιο. Στον πρώτο όροφο, όπως και στο ισόγειο δύο ημιυπαίθριοι χώροι του ισογείου έχουν αλλάξει χρήση και έχουν μετατραπεί σε δύο επιπλέον δωμάτια και το τρίκλινο δωμάτιο έχει μετατραπεί σε δύο δίκλινα. Δύο από τα αρχικά δίκλινα έχουν διαμορφωθεί σε τρίκλινη σουίτα. Αναφέρεται τέλος ότι τμήμα του ακαλύπτου είναι ασφαλτοστρωμένο και φυτεμένο με γκαζόν. Κοντά στην πισίνα λειτουργεί pool bar. Με βάση τα παραπάνω, προκύπτει ότι περιλαμβάνει 43 δίκλινα δωμάτια ένα τρίκλινο και μία τρίκλινη σουίτα, δηλαδή σύνολο 45 δωμάτια – 92 κλίνες.
Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι σήμερα λειτουργεί, με την ονομασία Kornilios Palace. Ο βαθμός συντήρησής του εξωτερικά είναι καλός. Η τιμή πρώτης προσφοράς είναι 1.238.400,00 €  και ο αναρτημένος πλειστηριασμός είναι προγραμματισμένος για τις 26/09/2025 10:00 π.μ..

-Η εταιρία ΙΩΑΝΝΟΥ ΑΝΩΝΥΜΗ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ με επισπεύδουσα την CEPAL HELLAS ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της «Dysart Finance II Designated Activity Company».  Το εκτιμώμενο βρίσκεται στην διασταύρωση των οδών Βίγλας 1 & Βαρνούντος στην περιοχή Αγία Παρασκευή και χωροθετείται εντός του Ο.Τ. 260 του ρυμοτομικού σχεδίου της Δημοτικής Ενότητας Φλώρινας, του Δήμου Φλώρινας, Περιφερειακής Ενότητας Φλώρινας. Σύμφωνα με τα προσκομισθέντα έγγραφα πρόκειται για α) οικόπεδο εμβαδού 1.073,50τμ, το οποίο αποτελεί διαιρετό τμήμα μεγαλύτερου οικοπέδου συνολικής επιφάνειας 2.147τμ, το οποίο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και χωροθετείται εντός του οικοδομικού τετραγώνου 260 στη Φλώρινα και β) οικόπεδο εμβαδού 1.073,50τμ, το οποίο αποτελεί διαιρετό τμήμα μεγαλύτερου οικοπέδου συνολικής επιφάνειας 2.147τμ, το οποίο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και χωροθετείται εντός του οικοδομικού τετραγώνου 260 στη Φλώρινα. Επί των άνωθεν περιγραφόμενων ακινήτων έχει ανεγερθεί ξενοδοχειακή μονάδα, κλασικού τύπου τριών αστέρων (3*) με την επωνυμία «ΦΑΙΔΩΝ PALACE», η οποία αποτελείται από 38 δωμάτια και 77 κλίνες. Το οικόπεδο έχει συνολική επιφάνεια
2.147τμ, είναι άρτιο, οικοδομήσιμο, διαμπερές. Η αναλυτική περιγραφή του ακινήτου, έχει ως εξής:
Κτήρια:
Η άνωθεν ξενοδοχειακή μονάδα αποτελείται από :
1. Υπόγειο Α’ : Ενιαίος χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων εμβαδού 610,93τμ
2. Υπόγειο Β’: Τέσσερις αποθήκες, λεβητοστάσιο, χώρος δεξαμενής καυσίμου, αποδυτήρια, WC πελατών και κλιμακοστάσιο.
3. Ισόγειο: πέντε δωμάτια δύο κλινών με WC, γραφείο, αίθουσα υποδοχής, σαλόνι, αίθουσα με SPA με εσωτερική πισίνα, σάουνα χαμάμ.
4. Μία σουίτα, δώδεκα δωμάτια δύο κλινών με WC, διάδρομος και κλιμακοστάσιο.
5. Μία σουίτα, δεκαοχτώ δωμάτια δύο κλινών με WC, διάδρομος και κλιμακοστάσιο.
Το εν λόγω ξενοδοχείο προέκυψε από τη συνένωση δύο ανεξάρτητων υπό ίδρυση ξενοδοχείων Β’ τάξης σε όμορα οικόπεδα. Το εκτιμώμενο είναι σε καλή κατάσταση και ο φέρων οργανισμός είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα, οι εξωτερικές τοιχοποιίες από YTONG, οι εσωτερικές τοιχοποιίες από απλή δρομική οπτοπλινθοδομή, τα εξωτερικά κουφώματα από αλουμίνιο και τα δάπεδα έχουν επιστρωθεί με μάρμαρο, κεραμικά πλακάκια και ξύλο ανάλογα με την χρήση του χώρου. Στο βόρειο τμήμα του όλου οικοπέδου επί της οδού Βαρνούντος υπάρχει περίφραξη με επενδυμένο τοιχίο μεταβλητού ύψους (λόγω του επικλινούς εδάφους) μήκους 40 μ. Ο χώρος της εισόδου, τα πεζοδρόμια, οι ράμπες που οδηγούν σε υπόγειους χώρους και ο πίσω ακάλυπτος είναι πλακοστρωμένα με πέτρα και επενδυμένα τοιχία και έχει γίνει διαμόρφωση του χώρου. Οι υπαίθριοι χώροι εμβαδού 200 τ.μ. είναι φυτεμένοι με γρασίδι, λουλούδια και κυπαρίσσια και ο περιβάλλον χώρος είναι φωτισμένος. Στο ισόγειο ο χώρος εστίασης χρησιμοποιείται και για εξωτερικούς πελάτες του ξενοδοχείου. Επιπλέον, σημειώνεται ότι το εκτιμώμενο ξενοδοχείο έχει πολύ καλή κατασκευή, ποιότητα και πρόσβαση. Η τιμή πρώτης προσφοράς είναι 1.625.000,00 €  και ο αναρτημένος πλειστηριασμός είναι προγραμματισμένος για την 01/10/2025 10:00 π.μ..

-Η εταιρία ΜΙΧ. ΑΝΤΩΝΙΑΔΗΣ Α.Ε-ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ με επισπεύδοντα τον Βασίλειο Καραμίντζιο. Πρόκειται για οικόπεδα επί των οδών Τρικάλων αριθμ. 148, Πίνδου και Δεληγιάννη, στο Ο.Τ. 89. εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου της πόλης της Καλαμπάκας, στην Δ.Ε. Καλαμπάκας, του Δήμου Μετεώρων, Περιφερειακής Ενότητας Τρικάλων, Περιφέρειας Θεσσαλίας, επί των οποίων βρίσκεται ξενοδοχειακό συγκρότημα που έχει ανεγερθεί σταδιακά βάσει πέντε (5) Οικ. Αδειών. Σύμφωνα με τα στοιχεία το ξενοδοχείο  αποτελείται από τρεις (3) ενοποιημένους κτηριακούς όγκους- το κτήριο Α, Β και Γ- οι οποίοι ανεγέρθηκαν σε διαφορετικές χρονικές περιόδους.Πιο αναλυτικά: Το κτήριο Α με πρόσωπο στην οδό Τρικάλων, ανεγέρθηκε σύμφωνα με την υπ’ αριθμ. 76/22.10.1987Οικ. Άδεια ως ξενοδοχείο Γ΄ τάξης, ενώ σύμφωνα με την με 123/09.11.1995 Οικ. Άδεια ανεγέρθηκε και το κτήριο Β κατ΄ επέκταση του κτηρίου Α από τη νοτιοδυτική του πλευρά το οποίο πλέον λειτουργούσε ως ενιαία λειτουργική μονάδα με το κτήριο Α ως ξενοδοχείο Β΄ τάξης. Το κτήριο Γ- με πρόσωπο στην οδό Δεληγιάννη- ανεγέρθηκε βάσει της με αριθμ. 105/25.07.2003 Οικ. Άδειας ξενοδοχείο Β΄ τάξης, ενώ σύμφωνα με την με αριθμ. 147/27.10.2004 έγινε αλλαγή κατηγορίας του κτηρίου Γ από ξενοδοχείο κλασικού τύπου Β σε 4*. Τέλος, σύμφωνα με την με αριθμ. 46/28.04.2009 Οικ. Άδεια αναβαθμίστηκε-τροποποιήθηκε η ξενοδοχειακή μονάδα πουαποτελούνταν από τα κτήρια Α και Β από ξενοδοχείο κλασικού τύπου Β σε 4* και συνενώθηκαν όλοι οι κτηριακοί όγκοι- κτήρια Α, Β και Γ- σε ένα ενιαίο ξενοδοχείο 4*. Η τιμή πρώτης προσφοράς είναι 3.280.000,00 €  και ο αναρτημένος πλειστηριασμός είναι προγραμματισμένος για τις 24/09/2025  10:00 π.μ..

https://money-tourism.gr/