ΤΟΠΙΚΑ

Αλλάζει χέρια η «βαριά» βιομηχανία της χώρας με 143 ξενοδοχειακές μονάδες και  τουριστικά καταλύματα στη νησιωτική Ελλάδα να έχουν αναρτηθεί προς πώληση, τις τελευταίες 30 ημέρες, μέσω ιστοσελίδων αγγελιών ακινήτων.Σύμφωνα με τα στοιχεία του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E- Real Estates, 12 αγγελίες αφορούν σε μονάδες στα Δωδεκάνησα, 22 στις Κυκλάδες, 46 στην Κρήτη, 15 στα νησιά του Ανατολικού Αιγαίου, 5 στις Σποράδες, 4 στα νησιά του Αργοσαρωνικού και 39 στα νησιά του Ιονίου.Ο μεγάλος αριθμός ξενοδοχείων και καταλυμάτων προς πώληση, για τέταρτη συνεχόμενη χρονιά, προκαλεί προβληματισμό στους παράγοντες της αγοράς, καθώς έρχεται σε αντίθεση με τα ιστορικά ρεκόρ που καταγράφει ο τουρισμός στη χώρα μας.Στο επίκεντρο οι μικρές και οικογενειακές μονάδεςΒάσει των αναρτημένων αγγελιών, η μεγαλύτερη διαθεσιμότητα εντοπίζεται κυρίως σε ξενοδοχεία μικρότερης κατηγορίας, δυναμικότητας 10 έως 30 δωματίων.Πρόκειται για ξενοδοχειακές μονάδες και τουριστικά καταλύματα που επί δεκαετίες λειτουργούσαν σε οικογενειακή βάση, αποτελώντας βασικό πυλώνα της μικρομεσαίας επιχειρηματικότητας και, κατ’ επέκταση, σημαντικό μέρος της ραχοκοκαλιάς της ελληνικής οικονομίας.Παράλληλα, πολλές ξενοδοχειακές μονάδες τόσο στη νησιωτική όσο και στην ηπειρωτική Ελλάδα έχουν ήδη βρεθεί ή αναμένεται να βρεθούν αντιμέτωπες με τη διαδικασία του πλειστηριασμού.«Οι οικονομικές εκκρεμότητες των επιχειρηματιών, οι διαδοχικές κρίσεις των τελευταίων ετών, οι δανειακές υποχρεώσεις, οι μακροχρόνιες ρυθμίσεις, το αυξημένο ενεργειακό κόστος, αλλά και ο πληθωρισμός, σε συνδυασμό με τις ανατιμήσεις σε ολόκληρη την εφοδιαστική αλυσίδα, έχουν περιορίσει τα περιθώρια κερδοφορίας, αυξάνοντας σημαντικά τα λειτουργικά έξοδα», εξηγεί ο πρόεδρος του E- Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας.Σημειώνοντας ότι «η εξέλιξη αυτή ενδέχεται να οδηγήσει σε σημαντικές αλλαγές στο ιδιοκτησιακό καθεστώς ενός μέρους της ελληνικής τουριστικής αγοράς, με τη «βαριά βιομηχανία» της χώρας να περνά σταδιακά σε νέα επιχειρηματικά και επενδυτικά χέρια».Πλειστηριασμοί ξενοδοχειακών μονάδωνΤα στοιχεία των πλειστηριασμών καταγράφουν επίσης αυξημένη κινητικότητα. Το 2025  αναρτήθηκαν 256 πλειστηριασμοί ξενοδοχειακών μονάδων και τουριστικών καταλυμάτων, το 2024 293 πλειστηριασμοί, ενώ το 2023 ο αριθμός είχε διαμορφωθεί στους 273, σύμφωνα με τα στοιχεία της πλατφόρμας eauction.gr.Μέχρι στιγμής, για το τρέχον έτος, έχουν προγραμματιστεί 166 πλειστηριασμοί ξενοδοχειακών μονάδων και τουριστικών καταλυμάτων, όταν την αντίστοιχη χρονική περίοδο πέρυσι είχαν καταγραφεί 135.Ξένα funds οι βασικοί αγοραστές μεγάλων ξενοδοχειακών μονάδωνΤην ίδια στιγμή, νέα επενδυτικά κεφάλαια, ξένων αλλά και εγχώριων συμφερόντων, στρέφουν ολοένα και περισσότερο το ενδιαφέρον τους προς την ελληνική κτηματαγορά και τον τουριστικό κλάδο.«Η στρατηγική τους δεν περιορίζεται μόνο στην απευθείας αγορά ακινήτων, αλλά επεκτείνεται και στην απόκτηση ξενοδοχειακών μονάδων μέσω δανείων που αντιμετωπίζουν αυξημένο πιστωτικό κίνδυνο, των λεγόμενων «ροζ» δανείων. Πρόκειται κυρίως για επιχειρήσεις που δυσκολεύονται να ανταποκριθούν στις δανειακές τους υποχρεώσεις και βρίσκονται κοντά στη μετάβαση σε καθεστώς μη εξυπηρετούμενων δανείων», αναφέρει ο κ. Μπάκας.Τα funds είτε προχωρούν στην εξαγορά των δανείων και των εξασφαλίσεων μέσω συμφωνιών με σημαντικό «κούρεμα» των απαιτήσεων, είτε προσφέρουν νέα χρηματοδότηση με αντάλλαγμα μετοχές και περιουσιακά στοιχεία των επιχειρήσεων, είτε εφαρμόζουν συνδυαστικά σχήματα εξαγοράς και επαναχρηματοδότησης.Η επιλογή της επαναχρηματοδότησης ή της μεταβίβασης των δανείων σε επενδυτικά κεφάλαια αποτελεί πλέον συνηθισμένη πρακτική για αρκετούς ιδιοκτήτες μεγάλων ξενοδοχειακών μονάδων σε κορυφαίους τουριστικούς προορισμούς.Ακολουθεί ενδεικτικός πίνακας των αναρτημένων αγγελιών που καταγράφηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες σε νησιωτικούς προορισμούς της χώρας.Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών, Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, *Ανακαινισμένο, **Χρήζει Ανακαίνισης, ***Υπό κατασκευήΕΙΡΗΝΗ ΧΑΤΖΟΓΛΟΥΠηγή: iefimerida.gr

Την 30-05-2026 το βράδυ συνελήφθη στην Κω, από αστυνομικούς του Αστυνομικού Τμήματος Κω, 38χρονος αλλοδαπός ο οποίος λειτουργούσε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος αναπαράγοντας μουσική πάνω από τα επιτρεπόμενα όρια ήχου.

Τέσσερα χρόνια χαλασμένο ασανσέρ. Πεζοδρόμια με κολώνες της ΔΕΗ στη μέση. Διαβάσεις τυφλών γεμάτες ποδήλατα και πατίνια. Εμπόδια παντού για άτομα με αναπηρία, γονείς με καροτσάκια και ηλικιωμένους. Και όμως, κανείς δεν φαίνεται να συγκινείται.Η εικόνα αυτή δεν είναι αποτέλεσμα ατυχίας. Είναι αποτέλεσμα αδιαφορίας, ανικανότητας και έλλειψης πολιτικής βούλησης.Πώς είναι δυνατόν μια δημοτική αρχή να μιλά για ανάπτυξη, έργα και πρόοδο όταν αδυνατεί να εξασφαλίσει τα στοιχειώδη; Πώς είναι δυνατόν να πανηγυρίζει για το παραμικρό όταν οι πιο ευάλωτοι συμπολίτες μας αντιμετωπίζονται καθημερινά ως πολίτες δεύτερης κατηγορίας;Ένας τυφλός συμπολίτης μας δεν μπορεί να κινηθεί με ασφάλεια. Μια μητέρα με καρότσι αναγκάζεται να κατεβαίνει στον δρόμο. Ένα άτομο με αναπηρία βρίσκεται συνεχώς μπροστά σε εμπόδια που θα έπρεπε να έχουν εξαφανιστεί εδώ και χρόνια.Αυτή είναι η πραγματικότητα. Όχι τα δελτία τύπου, όχι οι φωτογραφίες, όχι η επικοινωνιακή βιτρίνα.Κύριε Νικηταρά, πόσο ακόμη θα προσβάλλεται η νοημοσύνη των πολιτών; Πόσο ακόμη θα αναζητούνται δικαιολογίες για τα αδικαιολόγητα; Πόσο ακόμη θα βαφτίζεται η εγκατάλειψη ως κανονικότητα;Οι πολίτες βλέπουν, κρίνουν και συγκρίνουν. Βλέπουν μια πόλη που δυσκολεύεται να εξυπηρετήσει ακόμη και τις πιο βασικές ανάγκες των κατοίκων της. Βλέπουν μια δημοτική αρχή που δείχνει μεγαλύτερο ενδιαφέρον για την εικόνα της παρά για την καθημερινότητα των ανθρώπων.Η προσβασιμότητα δεν είναι πολυτέλεια. Είναι δικαίωμα. Και όταν αυτό το δικαίωμα καταπατείται καθημερινά, τότε δεν μιλάμε απλώς για κακή διαχείριση. Μιλάμε για πλήρη αποτυχία άσκησης διοίκησης.Οι πολίτες αξίζουν πολύ περισσότερα από αυτή την εικόνα παρακμής και εγκατάλειψης που έχει επιβληθεί στο νησί τα τελευταία χρόνια.