ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

Σε εξέ­λι­ξη βρί­σκε­ται ένα από τα με­γα­λύ­τε­ρα κύ­μα­τα νέων ξε­νο­δο­χεια­κών επεν­δύ­σε­ων που έχει γνω­ρί­σει η Ελ­λά­δα, με πε­ρισ­σό­τε­ρα από 3.000 νέα δω­μά­τια να προ­στί­θε­νται στην αγορά την πε­ρί­ο­δο 2026-2027 και τους με­γά­λους διε­θνείς ομί­λους να ενι­σχύ­ουν την πα­ρου­σία τους σε Αθήνα, Κρήτη, Κυ­κλά­δες και άλ­λους δη­μο­φι­λείς προ­ο­ρι­σμούς. Η νέα αυτή επεν­δυ­τι­κή φάση αλ­λά­ζει στα­δια­κά τον χάρτη της ελ­λη­νι­κής φι­λο­ξε­νί­ας, την ώρα που η αγορά περνά από την πε­ρί­ο­δο της ισχυ­ρής ανά­καμ­ψης σε μια πιο ώριμη φάση, όπου το ζη­τού­με­νο δεν είναι μόνο η αύ­ξη­ση των αφί­ξε­ων, αλλά κυ­ρί­ως η δη­μιουρ­γία με­γα­λύ­τε­ρης αξίας ανά επι­σκέ­πτη.Κατά το πρώτο εξά­μη­νο του 2026, οι δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις αυ­ξή­θη­καν μόλις κατά 0,6%, ενώ τα ξε­νο­δο­χεια­κά έσοδα ενι­σχύ­θη­καν κατά 10,1%Τα στοι­χεία της SPEAK Research απο­τυ­πώ­νουν με σα­φή­νεια αυτή τη με­τά­βα­ση. Κατά το πρώτο εξά­μη­νο του 2026, οι δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις αυ­ξή­θη­καν μόλις κατά 0,6%, ενώ τα ξε­νο­δο­χεια­κά έσοδα ενι­σχύ­θη­καν κατά 10,1%. Η από­στα­ση ανά­με­σα στους δύο ρυθ­μούς δεί­χνει ότι η ανά­πτυ­ξη στη­ρί­ζε­ται πλέον σε ση­μα­ντι­κό βαθμό στην τι­μο­λό­γη­ση και στην ανα­βάθ­μι­ση του προ­ϊ­ό­ντος, καθώς η δυ­να­τό­τη­τα πε­ραι­τέ­ρω αύ­ξη­σης του όγκου της ζή­τη­σης κατά τους μήνες αιχ­μής γί­νε­ται πιο πε­ριο­ρι­σμέ­νη.Η ει­κό­να είναι ιδιαί­τε­ρα χα­ρα­κτη­ρι­στι­κή στην Αθήνα, η οποία εξε­λίσ­σε­ται σε αγορά 365 ημε­ρών. Η πρω­τεύ­ου­σα έκλει­σε το 2025 με πλη­ρό­τη­τα 77,1%, μέση ημε­ρή­σια τιμή δω­μα­τί­ου στα 177 ευρώ και RevPAR στα 137 ευρώ, αυ­ξη­μέ­νο κατά 3,4%. Κατά το πρώτο τρί­μη­νο του 2026, η πλη­ρό­τη­τα αυ­ξή­θη­κε κατά 2,4% και το ADR κατά 2%, οδη­γώ­ντας σε άνοδο του RevPAR κατά 4,5%. Την ίδια ώρα, κατά την πε­ρί­ο­δο Απρι­λί­ου-Οκτω­βρί­ου 2025, η πλη­ρό­τη­τα υπο­χώ­ρη­σε κατά 1,2%, ενώ η μέση τιμή αυ­ξή­θη­κε κατά 2,7%, έν­δει­ξη ότι η αγορά αρ­χί­ζει να με­τα­κι­νεί­ται από την ανά­πτυ­ξη μέσω όγκου προς την ανά­πτυ­ξη μέσω τιμής.Πάνω από 3.000 νέα δω­μά­τιαΣτο επί­κε­ντρο της επό­με­νης ημέ­ρας βρί­σκε­ται η νέα προ­σφο­ρά. Πε­ρισ­σό­τε­ρα από 3.000 δω­μά­τια ανα­μέ­νε­ται να προ­στε­θούν στην ελ­λη­νι­κή αγορά την πε­ρί­ο­δο 2026-2027, δη­μιουρ­γώ­ντας ένα από τα με­γα­λύ­τε­ρα κύ­μα­τα νέας ξε­νο­δο­χεια­κής προ­σφο­ράς στη σύγ­χρο­νη ιστο­ρία του ελ­λη­νι­κού του­ρι­σμού. Η Κρήτη βρί­σκε­ται στην πρώτη γραμ­μή, ενώ ση­μα­ντι­κός αριθ­μός νέων μο­νά­δων ει­σέρ­χε­ται και στην Αθήνα, κυ­ρί­ως στις κα­τη­γο­ρί­ες luxury και upper-upscale.Στην πρω­τεύ­ου­σα, ο κα­τά­λο­γος των νέων επεν­δύ­σε­ων πε­ρι­λαμ­βά­νει projects με­γά­λης κλί­μα­κας και ισχυ­ρό διε­θνές brand name. Το Conrad Athens «The Ilisian» πρό­σθε­σε 307 δω­μά­τια, το Radisson RED Mitropoleos Square 109 δω­μά­τια και το Radisson Theatrou Square ακόμη 173. Πα­ράλ­λη­λα, προ­χω­ρά το Mandarin Oriental Athens με 123 δω­μά­τια και 17 residences, ενώ στο Ελ­λη­νι­κό δε­σπό­ζει το Hard Rock Hotel & Casino Athens, ένα project 1.100 δω­μα­τί­ων με συ­νο­λι­κή επέν­δυ­ση που εκτι­μά­ται στα 1,5 δισ. ευρώ.Η μα­ζι­κή εί­σο­δος νέων μο­νά­δων δη­μιουρ­γεί, ωστό­σο, ένα νέο ερώ­τη­μα για την αγορά: κατά πόσο η ζή­τη­ση θα μπο­ρέ­σει να απορ­ρο­φή­σει την προ­σφο­ρά χωρίς να πε­ριο­ρι­στεί η μέχρι σή­με­ρα δυ­να­μι­κή των τιμών. Η SPEAK Research θε­ω­ρεί ιδιαί­τε­ρα κρί­σι­μη την πε­ρί­ο­δο από το πρώτο τρί­μη­νο του 2027 έως και το δεύ­τε­ρο τρί­μη­νο του 2028, όταν θα έχουν ενερ­γο­ποι­η­θεί ση­μα­ντι­κό μέρος των νέων projects.Η Κρήτη στο επί­κε­ντροΑν η Αθήνα απο­τε­λεί το με­γα­λύ­τε­ρο αστι­κό πεδίο νέων επεν­δύ­σε­ων, η Κρήτη ανα­δει­κνύ­ε­ται στον ση­μα­ντι­κό­τε­ρο νη­σιω­τι­κό πόλο ανά­πτυ­ξης. Για το 2026 προ­γραμ­μα­τί­ζο­νται ή έγι­ναν ήδη επτά ση­μα­ντι­κά branded openings. Πραγ­μα­το­ποι­ή­θη­καν ήδη τα ανοίγ­μα­τα του Ikos Kissamos, μια επέν­δυ­ση ύψους 150 εκατ. ευρώ, και INNSiDE by Meliá στην Ελού­ντα και ακο­λου­θεί το Rosewood Blue Palace το 2027.Το εν­δια­φέ­ρον των θε­σμι­κών επεν­δυ­τών συν­δέ­ε­ται με το μέ­γε­θος της αγο­ράς, αλλά και με τη σχε­δόν ολο­ε­τή αε­ρο­πο­ρι­κή συν­δε­σι­μό­τη­τα του νη­σιού. Σε αντί­θε­ση με τις Κυ­κλά­δες, όπου οι τιμές ει­σό­δου είναι υψη­λό­τε­ρες και η δια­θέ­σι­μη γη πε­ριο­ρι­σμέ­νη, η Κρήτη προ­σφέ­ρει με­γα­λύ­τε­ρη κλί­μα­κα και δια­φο­ρε­τι­κό επεν­δυ­τι­κό προ­φίλ.Στις Κυ­κλά­δες, η Πάρος συ­γκε­ντρώ­νει ση­μα­ντι­κό εν­δια­φέ­ρον από διε­θνή brands, με νέες ει­σό­δους από Radisson, Marriott Autograph Collection και Morgans Originals. Μύ­κο­νος και Σα­ντο­ρί­νη πα­ρα­μέ­νουν αγο­ρές υψη­λής αξίας, όπου η πε­ριο­ρι­σμέ­νη προ­σφο­ρά λει­τουρ­γεί υπο­στη­ρι­κτι­κά για τις αξίες των ακι­νή­των, αλλά ταυ­τό­χρο­να αυ­ξά­νει το κό­στος ει­σό­δου για τους νέους επεν­δυ­τές.Στο Ιόνιο η Ζά­κυν­θος υπο­δέ­χθη­κε το Hymnos Resort & Spa (Marriott Luxury Collection, 94 δω­μά­τια, 2026), το πρώτο brand υψη­λής πο­λυ­τέ­λειας στο νησί.Η πε­ρί­ο­δος Q1 2027–Q2 2028 ανα­μέ­νε­ται η πλέον απαι­τη­τι­κή για ADR growth, καθώς Radisson Theatrou Square και η πρώτη φάση του Ellinikon ει­σέρ­χο­νται ταυ­τό­χρο­να στην αγορά.Το Ελ­λη­νι­κό ως κα­τα­λύ­τηςMandarin Oriental και Hard Rock Hotel & Casino Athens (€1,5δισ.) ανα­μέ­νε­ται να δη­μιουρ­γή­σουν νέα ζή­τη­ση, αλλά η βρα­χυ­πρό­θε­σμη απορ­ρό­φη­ση προ­σφο­ράς θα πιέ­σει την τι­μο­λό­γη­ση της Ρι­βιέ­ρας εντός 2027.Επί­σης σύμ­φω­να με την έρευ­να με 9 στους 10 ευ­ρω­παί­ους επεν­δυ­τές να σχε­διά­ζουν δια­τή­ρη­ση ή αύ­ξη­ση της έκ­θε­σής τους, ανα­μέ­νε­ται συ­νέ­χι­ση deals τύπου Brookfield/Domes και Premia/Akti, ιδίως σε Κρήτη και Δω­δε­κά­νη­σα.Πα­ράλ­λη­λα η Πε­λο­πόν­νη­σος ανα­δει­κνύ­ε­ται ως νέο μέ­τω­πο. Six Senses Megalonisos, Four Seasons Porto Heli και το πρώτο ελ­λη­νι­κό Waldorf Astoria (Scarlet Bay, 2029) ση­μα­το­δο­τούν τη με­τά­θε­ση επεν­δυ­τι­κού εν­δια­φέ­ρο­ντος πέρα από τον πα­ρα­δο­σια­κό άξονα Αθήνα–Κυ­κλά­δες.Ισχυ­ρές συ­ναλ­λα­γές και διε­θνή κε­φά­λαιαΤο νέο κύμα ανά­πτυ­ξης συ­νο­δεύ­ε­ται από ση­μα­ντι­κή αύ­ξη­ση των επεν­δύ­σε­ων σε ξε­νο­δο­χεια­κά assets. Το 2025 οι ξε­νο­δο­χεια­κές επεν­δύ­σεις στην Ελ­λά­δα ανήλ­θαν σε πε­ρί­που 1,5 δισ. ευρώ, από 1 δισ. ευρώ το 2024, κα­τα­γρά­φο­ντας αύ­ξη­ση πε­ρί­που 50%. Οι συ­ναλ­λα­γές έφτα­σαν τα 1,119 δισ. ευρώ, ενώ, σύμ­φω­να με την CBRE, η Ελ­λά­δα βρέ­θη­κε για πρώτη φορά με­τα­ξύ των πέντε κο­ρυ­φαί­ων ευ­ρω­παϊ­κών αγο­ρών ξε­νο­δο­χεια­κών επεν­δύ­σε­ων.Ση­μα­ντι­κές συμ­φω­νί­ες πε­ρι­λαμ­βά­νουν την εξα­γο­ρά του Athenaeum InterContinental από την Azora, την από­κτη­ση του Grand Hyatt Athens από την Blackstone ένα­ντι 235 εκατ. ευρώ, την επέν­δυ­ση της Brookfield στο Domes Zeen Chania και την εξα­γο­ρά του Phāea Cretan Malia από την Hotel Investment Partners. Στα Δω­δε­κά­νη­σα, η συμ­φω­νία της Premia Properties για τα Akti Imperial στη Ρόδο και Akti Beach Club και Palace στην Κω ξε­περ­νά τα 250 εκατ. ευρώ και αφορά συ­νο­λι­κά 1.316 δω­μά­τια.Από τον όγκο στην αξίαΗ νέα επεν­δυ­τι­κή πραγ­μα­τι­κό­τη­τα συν­δέ­ε­ται άμεσα με τη στρο­φή του ελ­λη­νι­κού του­ρι­σμού προς το premium προ­ϊ­όν. Το 5άστε­ρο segment αντι­προ­σώ­πευε το 40% των συ­νο­λι­κών ξε­νο­δο­χεια­κών εσό­δων της χώρας το 2024, πε­ρί­που 11,5 δισ. ευρώ, κα­τα­γρά­φο­ντας αύ­ξη­ση 9,9%, ένα­ντι 5% για τις κα­τη­γο­ρί­ες 1-3 αστέ­ρων.Πρό­κει­ται για μια με­τα­βο­λή που αφορά όχι μόνο τις με­γά­λες μο­νά­δες αλλά και τη φυ­σιο­γνω­μία του προ­ϊ­ό­ντος. Boutique και lifestyle ξε­νο­δο­χεία κερ­δί­ζουν έδα­φος, ενώ η επα­νά­χρη­ση ιστο­ρι­κών κτι­ρί­ων στην Αθήνα δη­μιουρ­γεί νέες μορ­φές φι­λο­ξε­νί­ας. Πα­ράλ­λη­λα, η επι­μή­κυν­ση της του­ρι­στι­κής πε­ριό­δου προ­σφέ­ρει με­γα­λύ­τε­ρο πε­ρι­θώ­ριο αξιο­ποί­η­σης των ξε­νο­δο­χεια­κών υπο­δο­μών πέρα από τους πα­ρα­δο­σια­κούς μήνες αιχ­μής.Η πρό­κλη­ση του κό­στουςΗ αύ­ξη­ση των εσό­δων, πά­ντως, δεν ση­μαί­νει αυ­τό­μα­τα και αντί­στοι­χη αύ­ξη­ση της κερ­δο­φο­ρί­ας. Η φο­ρο­λο­γι­κή επι­βά­ρυν­ση απο­τε­λεί μία από τις ση­μα­ντι­κό­τε­ρες προ­κλή­σεις για τις ξε­νο­δο­χεια­κές επι­χει­ρή­σεις. Για ένα τε­τρά­στε­ρο ξε­νο­δο­χείο με τιμή δω­μα­τί­ου 150 ευρώ, η συ­νο­λι­κή φο­ρο­λο­γι­κή επι­βά­ρυν­ση υπο­λο­γί­ζε­ται στο 29,8% των ακα­θά­ρι­στων εσό­δων δω­μα­τί­ου, ένα­ντι 16,1% στην Κύπρο.Σε ένα πε­ρι­βάλ­λον όπου πα­ρα­μέ­νουν αυ­ξη­μέ­να τα λει­τουρ­γι­κά και ενερ­γεια­κά κόστη, το πε­ρι­θώ­ριο για πε­ραι­τέ­ρω αυ­ξή­σεις τιμών δεν είναι απε­ριό­ρι­στο. Η αγορά κα­λεί­ται επο­μέ­νως να ισορ­ρο­πή­σει ανά­με­σα σε υψη­λό­τε­ρες τιμές, αυ­ξα­νό­με­νη προ­σφο­ρά και ανά­γκη δια­τή­ρη­σης της αντα­γω­νι­στι­κό­τη­τας.Το 2027 ανα­μέ­νε­ται να απο­τε­λέ­σει κομ­βι­κό ση­μείο αυτής της με­τά­βα­σης. Οι προ­βλέ­ψεις δεί­χνουν ότι η αύ­ξη­ση του ADR στην Ατ­τι­κή θα επι­βρα­δυν­θεί από 3,7% το 2026 σε 2% το 2027 και 2,5% το 2028, ενώ η αύ­ξη­ση του RevPAR από 4,5% το 2026 πε­ριο­ρί­ζε­ται σε 1,5% το 2027 και 2% το 2028.Η ελ­λη­νι­κή ξε­νο­δο­χεια­κή αγορά μπαί­νει έτσι σε ένα νέο κε­φά­λαιο. Το με­γά­λο κύμα επεν­δύ­σε­ων επι­βε­βαιώ­νει τη διε­θνή εμπι­στο­σύ­νη στις προ­ο­πτι­κές του ελ­λη­νι­κού του­ρι­σμού, ταυ­τό­χρο­να όμως αυ­ξά­νει τον αντα­γω­νι­σμό με­τα­ξύ των προ­ο­ρι­σμών και των μο­νά­δων. Το στοί­χη­μα της επό­με­νης διε­τί­ας δεν θα είναι μόνο πόσα νέα ξε­νο­δο­χεία θα ανοί­ξουν, αλλά κυ­ρί­ως πόση ζή­τη­ση θα μπο­ρέ­σουν να προ­σελ­κύ­σουν, σε ποιες τιμές και με ποια πε­ρι­θώ­ρια κερ­δο­φο­ρί­ας. Η αγορά περνά πλέον από την εποχή της επέ­κτα­σης σε εκεί­νη της απορ­ρό­φη­σης, της δια­φο­ρο­ποί­η­σης και της δια­τή­ρη­σης της αξίας.Πηγή: ot.gr

Σημαντική αύξηση σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, παρουσιάζει ο αριθμός των συνταξιούχων που εργάζονται, καθώς αυτοί ξεπερνούν τους 300.000, σύμφωνα με τα στοιχεία του e-ΕΦΚΑ για τον Σεπτέμβριο 2026Αρμόδια στελέχη του φορέα συνδέουν την εξέλιξη αυτή με το νέο πλαίσιο για την απασχόληση των συνταξιούχων, το οποίο τέθηκε σε εφαρμογή από την 1η Ιανουαρίου 2024.Με το άρθρο 114 του ν. 5078/2023 καταργήθηκε η περικοπή του 30% στη σύνταξη για όσους επιλέγουν να συνεχίσουν να εργάζονται και θεσπίστηκε πόρος υπέρ e-ΕΦΚΑ, με τις προβλεπόμενες εξαιρέσεις.Η αλλαγή αυτή διαμόρφωσε ένα ευνοϊκότερο πλαίσιο για τους συνταξιούχους που επιθυμούν να παραμείνουν ενεργοί στην αγορά εργασίας, καθώς μπορούν πλέον να συνδυάζουν τη σύνταξή τους με το εισόδημα από την εργασία τους, χωρίς την προηγούμενη περικοπή της σύνταξης.Η ανταπόκριση στο νέο σύστημα αποτυπώνεται και στην αύξηση του αριθμού των συνταξιούχων που δηλώνουν την απασχόλησή τους.Μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2023, η συνέχιση της εργασίας μετά τη συνταξιοδότηση συνεπαγόταν περικοπή 30% στη σύνταξη, με αποτέλεσμα περίπου 36.000 συνταξιούχοι να έχουν δηλώσει ότι εργάζονται. Από την εφαρμογή της νέας ρύθμισης και μετά, η εικόνα άλλαξε σημαντικά, με τους συνταξιούχους που έχουν δηλώσει την απασχόλησή τους να ξεπερνούν πλέον τους 300.000.Όπως αναφέρουν αρμόδια στελέχη του e-ΕΦΚΑ, η παραμονή περισσότερων από 300.000 συνταξιούχων στην αγορά εργασίας σημαίνει ότι ένα σημαντικό απόθεμα επαγγελματικής εμπειρίας εξακολουθεί να αξιοποιείται. Επιχειρήσεις και αγορά εργασίας μπορούν να επωφελούνται από την τεχνογνωσία ανθρώπων που, παρότι έχουν συνταξιοδοτηθεί, επιθυμούν να συνεχίσουν την επαγγελματική τους δραστηριότητα.Παράλληλα, η δηλωμένη απασχόληση ενισχύει τα έσοδα του ασφαλιστικού συστήματος και συμβάλλει στον περιορισμό της αδήλωτης εργασίας.Τι δείχνουν τα στοιχείαΜε βάση τα στοιχεία του e-ΕΦΚΑ για τον Σεπτέμβριο 2026, έχουν υποβληθεί συνολικά 354.131 δηλώσεις απασχόλησης συνταξιούχων. Σημειώνεται ότι ένας συνταξιούχος μπορεί να έχει περισσότερες από μία δηλώσεις απασχόλησης.Ειδικότερα, ανά κατηγορία απασχόλησης, καταγράφονται:99.179 συνταξιούχοι ως μισθωτοί.76.130 ελεύθεροι επαγγελματίες και αυτοτελώς απασχολούμενοι.139.321 αγρότες.1.146 μισθωτοί μηχανικοί και έμμισθοι δικηγόροι.1.745 αμειβόμενοι με Παραστατικά Παρεχόμενων Υπηρεσιών (ΠΠΥ).1.184 αμειβόμενοι με εργόσημο του πρώην ΙΚΑ-ΕΤΑΜ.247 αμειβόμενοι με εργόσημο του πρώην ΟΓΑ.721 απασχολούμενοι σε φορείς της Γενικής Κυβέρνησης κάτω των 62 ετών. Ως προς το φύλο, οι άνδρες ανέρχονται σε 191.919 και οι γυναίκες σε 120.800. Σε ό,τι αφορά την κατηγορία σύνταξης, 287.360 είναι συνταξιούχοι γήρατος, ενώ 23.687 λαμβάνουν σύνταξη αναπηρίας από κοινή νόσο, εργατικό ατύχημα, ατύχημα εκτός εργασίας ή επαγγελματική νόσο. Επιπλέον, 1.194 είναι συνταξιούχοι γήρατος λόγω αναπηρίας του ν. 612/1977 και των νόμων που παραπέμπουν σε αυτόν.Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ

Οδηγός ταξί στη Νέα Ιωνία κατήγγειλε ότι δέχθηκε επίθεση από 35χρονο επιβάτη, ο οποίος φέρεται να τη δάγκωσε και να της έκοψε το δεξί αυτί, έπειτα από λογομαχία που προηγήθηκε για τη λειτουργία του μηχανήματος πληρωμής του ταξί.Το περιστατικό σημειώθηκε περίπου στη 1:10 τα ξημερώματα, στην οδό Δεμιρδεσίου στη Νέα Ιωνία. Σύμφωνα με την καταγγελία της 54χρονης οδηγού, ο 35χρονος είχε επιβιβαστεί στο ταξί στην περιοχή της Κυψέλης. Κατά τη διάρκεια της διαδρομής προέκυψε ένταση μεταξύ τους, καθώς, σύμφωνα με την ίδια, το μηχάνημα πληρωμής του ταξί δεν λειτουργούσε.Η λογομαχία φέρεται να κλιμακώθηκε, με τον 35χρονο να επιτίθεται στη γυναίκα και να τη δαγκώνει με μανία, προκαλώντας σοβαρό τραυματισμό στο δεξί της αυτί.Μετά την επίθεση, ο άνδρας φέρεται να εγκατέλειψε το όχημα. Η 54χρονη ενημέρωσε την Αστυνομία και το ΕΚΑΒ και μεταφέρθηκε στο νοσοκομείο «Ελπίς», όπου της παρασχέθηκαν οι πρώτες βοήθειες και παραμένει για νοσηλεία.Ο 35χρονος συνελήφθη από αστυνομικούς της ομάδας ΔΙΑΣ και οδηγήθηκε στο Αστυνομικό Τμήμα Νέας Ιωνίας. Σε βάρος του σχηματίστηκε δικογραφία για βαριά σωματική βλάβη και απειλή, ενώ αναμένεται να οδηγηθεί ενώπιον του εισαγγελέα.ertnews gr