ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

Έντο­νη υπο­χώ­ρη­ση κα­τέ­γρα­ψαν τον Σε­πτέμ­βριο οι επι­χει­ρη­μα­τι­κές προσ­δο­κί­ες στον κλάδο Ξε­νο­δο­χεί­ων – Εστια­το­ρί­ων – Του­ρι­στι­κών Πρα­κτο­ρεί­ων, παρά τη συ­νο­λι­κή βελ­τί­ω­ση του κλί­μα­τος στις Υπη­ρε­σί­ες, σύμ­φω­να με την Έρευ­να Οι­κο­νο­μι­κής Συ­γκυ­ρί­ας του ΙΟΒΕ για τον Σε­πτέμ­βριο του 2026.Ο δεί­κτης επι­χει­ρη­μα­τι­κών προσ­δο­κιών στον συ­γκε­κρι­μέ­νο του­ρι­στι­κό κλάδο δια­μορ­φώ­θη­κε στις 136,8 μο­νά­δες, από 162,6 μο­νά­δες, κα­τα­γρά­φο­ντας αι­σθη­τή πτώση. Οι εκτι­μή­σεις για την τρέ­χου­σα κα­τά­στα­ση των επι­χει­ρή­σε­ων πα­ρέ­μει­ναν έντο­να θε­τι­κές, αλλά υπο­χώ­ρη­σαν στις 67 μο­νά­δες από 76 μο­νά­δες.Ανά­λο­γη πο­ρεία πα­ρου­σί­α­σαν οι εκτι­μή­σεις για την τρέ­χου­σα ζή­τη­ση, οι οποί­ες δια­μορ­φώ­θη­καν στις 68 μο­νά­δες από 80, ενώ πολύ με­γα­λύ­τε­ρη ήταν η με­τα­βο­λή στις προσ­δο­κί­ες για το αμέ­σως επό­με­νο διά­στη­μα.Οι προ­βλέ­ψεις για τη βρα­χυ­πρό­θε­σμη εξέ­λι­ξη της ζή­τη­σης πέ­ρα­σαν σε αρ­νη­τι­κό έδα­φος και υπο­χώ­ρη­σαν στις -11 μο­νά­δες από 48 μο­νά­δες. Πα­ράλ­λη­λα, οι προ­βλέ­ψεις για την απα­σχό­λη­ση επι­δει­νώ­θη­καν έντο­να, στις -39 μο­νά­δες από -6, ενώ ο δεί­κτης τιμών δια­μορ­φώ­θη­κε στις -28 μο­νά­δες, σε ήπια απο­πλη­θω­ρι­στι­κά επί­πε­δα.Βελ­τί­ω­ση συ­νο­λι­κά στις Υπη­ρε­σίεςΗ ει­κό­να στον του­ρι­σμό δια­φο­ρο­ποιεί­ται από τη συ­νο­λι­κή πο­ρεία του τομέα των Υπη­ρε­σιών. Ο Δεί­κτης Επι­χει­ρη­μα­τι­κών Προσ­δο­κιών στις Υπη­ρε­σί­ες αυ­ξή­θη­κε τον Σε­πτέμ­βριο στις 116,4 μο­νά­δες από 114,2 μο­νά­δες τον Ιού­λιο.Οι θε­τι­κές εκτι­μή­σεις για την τρέ­χου­σα κα­τά­στα­ση των επι­χει­ρή­σε­ων αυ­ξή­θη­καν στις 41 μο­νά­δες, ενώ εκεί­νες για την τρέ­χου­σα ζή­τη­ση δια­μορ­φώ­θη­καν στις 37 από 30 μο­νά­δες. Αντί­θε­τα, οι προ­βλέ­ψεις για τη ζή­τη­ση του επό­με­νου τρι­μή­νου υπο­χώ­ρη­σαν στις 30 από 37 μο­νά­δες.Οι προ­βλέ­ψεις για την απα­σχό­λη­ση βελ­τιώ­θη­καν στις 15 από 12 μο­νά­δες, ενώ ο δεί­κτης τιμών δια­μορ­φώ­θη­κε στις 2 μο­νά­δες. Το 34% των επι­χει­ρή­σε­ων του τομέα θε­ω­ρεί ότι η μελ­λο­ντι­κή ανά­πτυ­ξη μπο­ρεί να προ­βλε­φθεί δύ­σκο­λα ή σχε­τι­κά δύ­σκο­λα, ένα­ντι 31% το προη­γού­με­νο διά­στη­μα.Στους Εν­διά­με­σους Χρη­μα­το­πι­στω­τι­κούς Ορ­γα­νι­σμούς, εκτός τρα­πε­ζών, ο δεί­κτης υπο­χώ­ρη­σε στις 154,2 από 160,7 μο­νά­δες, ενώ στην Πλη­ρο­φο­ρι­κή και Ανά­πτυ­ξη Λο­γι­σμι­κού ση­μειώ­θη­κε ορια­κή βελ­τί­ω­ση, στις 112,2 από 111,5 μο­νά­δες.Στις 107,6 μο­νά­δες το οι­κο­νο­μι­κό κλίμα στην Ελ­λά­δαΣε επί­πε­δο συ­νο­λι­κής οι­κο­νο­μί­ας, ο δεί­κτης οι­κο­νο­μι­κού κλί­μα­τος στην Ελ­λά­δα ενι­σχύ­θη­κε ελα­φρά τον Σε­πτέμ­βριο και δια­μορ­φώ­θη­κε στις 107,6 μο­νά­δες, από 107,2 μο­νά­δες τον Ιού­λιο.Σύμ­φω­να με το ΙΟΒΕ, η βελ­τί­ω­ση προ­ήλ­θε από την ενί­σχυ­ση των προσ­δο­κιών στη Βιο­μη­χα­νία και στις Υπη­ρε­σί­ες. Αντί­θε­τα, οι Κα­τα­σκευ­ές και το Λια­νι­κό Εμπό­ριο κι­νή­θη­καν πτω­τι­κά, ενώ ση­μα­ντι­κή βελ­τί­ω­ση πα­ρου­σί­α­σε η κα­τα­να­λω­τι­κή εμπι­στο­σύ­νη.Στη Βιο­μη­χα­νία κα­τα­γρά­φη­κε μικρή βελ­τί­ω­ση των πα­ραγ­γε­λιών και της τρέ­χου­σας ζή­τη­σης, στις Υπη­ρε­σί­ες ενι­σχύ­θη­καν οι εκτι­μή­σεις για την τρέ­χου­σα κα­τά­στα­ση και τη ζή­τη­ση, ενώ στις Κα­τα­σκευ­ές η επι­δεί­νω­ση προ­ήλ­θε απο­κλει­στι­κά από τα Δη­μό­σια Έργα. Στο Λια­νι­κό Εμπό­ριο οι προ­βλέ­ψεις για τις μελ­λο­ντι­κές πω­λή­σεις έγι­ναν πιο απαι­σιό­δο­ξες.Βιο­μη­χα­νία: Ήπια άνο­δος στις 106,8 μο­νά­δεςΟ Δεί­κτης Επι­χει­ρη­μα­τι­κών Προσ­δο­κιών στη Βιο­μη­χα­νία αυ­ξή­θη­κε στις 106,8 μο­νά­δες από 105,7 μο­νά­δες.Το ισο­ζύ­γιο για τις πα­ραγ­γε­λί­ες και την τρέ­χου­σα ζή­τη­ση βελ­τιώ­θη­κε στις -4 μο­νά­δες. Το 20% των επι­χει­ρή­σε­ων δή­λω­σε ότι οι πα­ραγ­γε­λί­ες βρί­σκο­νται σε χα­μη­λά για την εποχή επί­πε­δα, ενώ το 16% εξέ­φρα­σε αντί­θε­τη άποψη.Για την πα­ρα­γω­γή των επό­με­νων 3-4 μηνών, το ισο­ζύ­γιο πα­ρέ­μει­νε σχε­δόν αμε­τά­βλη­το στις 23 μο­νά­δες. Το 37% των επι­χει­ρή­σε­ων ανα­μέ­νει αύ­ξη­ση της πα­ρα­γω­γής και το 14% μεί­ω­ση.Οι προ­βλέ­ψεις για τις εξα­γω­γές τους επό­με­νους μήνες εξα­σθέ­νη­σαν ήπια, ενώ βελ­τιώ­θη­καν ση­μα­ντι­κά οι εκτι­μή­σεις για πα­ραγ­γε­λί­ες και ζή­τη­ση από το εξω­τε­ρι­κό. Οι προ­βλέ­ψεις για την απα­σχό­λη­ση πε­ριο­ρί­στη­καν στις 6 από 16 μο­νά­δες.Κα­τα­σκευ­ές: Ισχυ­ρή πτώση λόγω των δη­μό­σιων έργωνΣτις Κα­τα­σκευ­ές ο δεί­κτης επι­χει­ρη­μα­τι­κών προσ­δο­κιών υπο­χώ­ρη­σε αι­σθη­τά στις 161,7 μο­νά­δες από 179,4, πα­ρα­μέ­νο­ντας πά­ντως υψη­λό­τε­ρα από τις 155,3 μο­νά­δες του αντί­στοι­χου πε­ρυ­σι­νού μήνα.Η πτώση οφεί­λε­ται στη ση­μα­ντι­κή επι­δεί­νω­ση των προσ­δο­κιών στα Δη­μό­σια Έργα, ενώ στις Ιδιω­τι­κές Κα­τα­σκευ­ές ση­μειώ­θη­κε βελ­τί­ω­ση.Το 54% των επι­χει­ρή­σε­ων του κλά­δου ανα­φέ­ρει ως βα­σι­κό­τε­ρο εμπό­διο την έλ­λει­ψη ερ­γα­τι­κού δυ­να­μι­κού, το 12% τη χα­μη­λή ζή­τη­ση και το 8% άλ­λους συ­γκυ­ρια­κούς πα­ρά­γο­ντες.Στις Ιδιω­τι­κές Κα­τα­σκευ­ές ο δεί­κτης αυ­ξή­θη­κε στις 196,6 από 189,1 μο­νά­δες, ενώ το 80% των επι­χει­ρή­σε­ων του συ­γκε­κρι­μέ­νου κλά­δου ανα­φέ­ρει την έλ­λει­ψη ερ­γα­τι­κού δυ­να­μι­κού ως βα­σι­κό εμπό­διο.Αντί­θε­τα, στις Κα­τα­σκευ­ές Δη­μο­σί­ων Έργων ο δεί­κτης υπο­χώ­ρη­σε κα­τα­κό­ρυ­φα στις 93,3 από 146,7 μο­νά­δες.Λια­νι­κό Εμπό­ριο: Στις 116 μο­νά­δες ο δεί­κτηςΣτο Λια­νι­κό Εμπό­ριο ο δεί­κτης επι­χει­ρη­μα­τι­κών προσ­δο­κιών υπο­χώ­ρη­σε ορια­κά στις 116 μο­νά­δες από 116,8.Οι εκτι­μή­σεις για τις τρέ­χου­σες πω­λή­σεις βελ­τιώ­θη­καν ση­μα­ντι­κά, στις 55 από 41 μο­νά­δες, όμως οι προ­βλέ­ψεις για το επό­με­νο τρί­μη­νο εξα­σθέ­νη­σαν στις 33 από 51 μο­νά­δες.Το 36% των επι­χει­ρή­σε­ων ανα­μέ­νει άνοδο των τιμών, ενώ οι προ­βλέ­ψεις για την απα­σχό­λη­ση υπο­χώ­ρη­σαν στις 22 από 27 μο­νά­δες.Ανά κλάδο, οι προσ­δο­κί­ες στα Τρό­φι­μα – Ποτά – Κα­πνός βελ­τιώ­θη­καν στις 105,5 μο­νά­δες, στα Είδη Οι­κια­κού Εξο­πλι­σμού στις 105,4 μο­νά­δες και στα Πο­λυ­κα­τα­στή­μα­τα στις 140,8 μο­νά­δες από 122,6. Αντί­θε­τα, στα Υφά­σμα­τα – Έν­δυ­ση – Υπό­δη­ση κα­τα­γρά­φη­κε ισχυ­ρή πτώση στις 61,4 μο­νά­δες, ενώ στα Οχή­μα­τα – Ανταλ­λα­κτι­κά ο δεί­κτης υπο­χώ­ρη­σε στις 128,5 μο­νά­δες.Βελ­τιω­μέ­νη η κα­τα­να­λω­τι­κή εμπι­στο­σύ­νηΟ δεί­κτης κα­τα­να­λω­τι­κής εμπι­στο­σύ­νης βελ­τιώ­θη­κε ση­μα­ντι­κά τον Σε­πτέμ­βριο στις -41,6 μο­νά­δες από -47,8 μο­νά­δες.Παρά τη βελ­τί­ω­ση, οι Έλ­λη­νες κα­τα­να­λω­τές πα­ρα­μέ­νουν οι πε­ρισ­σό­τε­ρο απαι­σιό­δο­ξοι στην ΕΕ, σύμ­φω­να με το ΙΟΒΕ, με τη Ρου­μα­νία να ακο­λου­θεί στις -32,5 μο­νά­δες και τη Βουλ­γα­ρία στις -25,9.Οι εκτι­μή­σεις για την οι­κο­νο­μι­κή κα­τά­στα­ση των νοι­κο­κυ­ριών ενι­σχύ­θη­καν, όπως και εκεί­νες για τη γε­νι­κό­τε­ρη οι­κο­νο­μι­κή κα­τά­στα­ση της χώρας. Οι αρ­νη­τι­κές προ­βλέ­ψεις για την οι­κο­νο­μι­κή κα­τά­στα­ση των νοι­κο­κυ­ριών τους επό­με­νους 12 μήνες πε­ριο­ρί­στη­καν στις -41 από -44,4 μο­νά­δες.Το 55% των νοι­κο­κυ­ριών εξα­κο­λου­θεί να ανα­μέ­νει επι­δεί­νω­ση της οι­κο­νο­μι­κής του κα­τά­στα­σης, ενώ το 5% προ­βλέ­πει μικρή βελ­τί­ω­ση.Πα­ράλ­λη­λα, το 58% δη­λώ­νει ότι «μόλις τα βγά­ζει πέρα», ενώ το 12% ανα­φέ­ρει ότι χρη­σι­μο­ποιεί απο­τα­μιεύ­σεις για να κα­λύ­ψει τις ανά­γκες του. Οι προ­βλέ­ψεις για άνοδο των τιμών απο­κλι­μα­κώ­θη­καν στις 35 από 40 μο­νά­δες, με το 62% των νοι­κο­κυ­ριών να πε­ρι­μέ­νει συ­νέ­χι­ση της ανό­δου των τιμών με τον ίδιο ή τα­χύ­τε­ρο ρυθμό.Η ει­κό­να σε ΕΕ και Ευ­ρω­ζώ­νηΣε αντί­θε­ση με την Ελ­λά­δα, ο δεί­κτης οι­κο­νο­μι­κού κλί­μα­τος υπο­χώ­ρη­σε ήπια τόσο στην ΕΕ όσο και στην Ευ­ρω­ζώ­νη τον Σε­πτέμ­βριο.Η επι­δεί­νω­ση προ­ήλ­θε κυ­ρί­ως από την εξα­σθέ­νη­ση της κα­τα­να­λω­τι­κής εμπι­στο­σύ­νης, παρά τη βελ­τί­ω­ση των προσ­δο­κιών στη Βιο­μη­χα­νία και, σε μι­κρό­τε­ρο βαθμό, στις Κα­τα­σκευ­ές. Οι προσ­δο­κί­ες στις Υπη­ρε­σί­ες και στο Λια­νι­κό Εμπό­ριο πα­ρέ­μει­ναν ου­σια­στι­κά αμε­τά­βλη­τες.Ο δεί­κτης οι­κο­νο­μι­κού κλί­μα­τος δια­μορ­φώ­θη­κε τον Σε­πτέμ­βριο στις 97,9 μο­νά­δες τόσο στην ΕΕ όσο και στην Ευ­ρω­ζώ­νη, ένα­ντι 107,6 μο­νά­δων.Η έρευ­να του ΙΟΒΕ πραγ­μα­το­ποιεί­ται στο πλαί­σιο του κοι­νού εναρ­μο­νι­σμέ­νου προ­γράμ­μα­τος της Ευ­ρω­παϊ­κής Ένω­σης και βα­σί­ζε­ται σε πρω­το­γε­νή στοι­χεία από πε­ρισ­σό­τε­ρες από 1.000 επι­χει­ρή­σεις και αντι­προ­σω­πευ­τι­κό δείγ­μα 1.500 κα­τα­να­λω­τών.Πηγή:  money-tourism.gr

Σε αγώνα δρό­μου για να ολο­κλη­ρώ­σουν αγο­ρές ακι­νή­των πριν τεθεί σε εφαρ­μο­γή το νέο φο­ρο­λο­γι­κό κα­θε­στώς μπαί­νει μέρος των ξένων επεν­δυ­τών, με το με­γα­λύ­τε­ρο οι­κο­νο­μι­κό δια­κύ­βευ­μα να εντο­πί­ζε­ται στην αγορά πο­λυ­τε­λών κα­τοι­κιών. Η προ­α­ναγ­γελ­θεί­σα αύ­ξη­ση του φόρου με­τα­βί­βα­σης από το 3% στο 15% για συ­γκε­κρι­μέ­νες κα­τη­γο­ρί­ες πο­λι­τών εκτός ΕΕ αλ­λά­ζει ση­μα­ντι­κά τα δε­δο­μέ­να για όσους έχουν ήδη εντο­πί­σει ακί­νη­το ή βρί­σκο­νται σε προ­χω­ρη­μέ­νες δια­πραγ­μα­τεύ­σεις, καθώς στα υψηλά τι­μή­μα­τα η πρό­σθε­τη επι­βά­ρυν­ση μπο­ρεί να ανέλ­θει σε εκα­το­ντά­δες χι­λιά­δες ευρώ. Η αλ­λα­γή έρ­χε­ται σε μια πε­ρί­ο­δο κατά την οποία η Ελ­λά­δα έχει εδραιώ­σει τη θέση της στον διε­θνή χάρτη των ακρι­βών κα­τοι­κιών. Κυ­κλά­δες, Αθη­ναϊ­κή Ρι­βιέ­ρα, Κέρ­κυ­ρα και Κρήτη συ­γκε­ντρώ­νουν ση­μα­ντι­κό εν­δια­φέ­ρον από αγο­ρα­στές υψη­λής οι­κο­νο­μι­κής επι­φά­νειας, ενώ Αμε­ρι­κα­νοί και Βρε­τα­νοί απο­τε­λούν δύο από τις ση­μα­ντι­κό­τε­ρες πηγές ζή­τη­σης.Τα στοι­χεία της JamesEdition για την πε­ρί­ο­δο από τον Σε­πτέμ­βριο του 2025 έως τον Αύ­γου­στο του 2026 είναι εν­δει­κτι­κά. Στις ελ­λη­νι­κές κα­τοι­κί­ες με ζη­τού­με­νη τιμή άνω των 2 εκατ. ευρώ, το 18,5% των εκ­δη­λώ­σε­ων εν­δια­φέ­ρο­ντος από το εξω­τε­ρι­κό προ­έρ­χε­ται από τις ΗΠΑ και το 15,5% από το Ηνω­μέ­νο Βα­σί­λειο. Μαζί, οι δύο χώρες αντι­προ­σω­πεύ­ουν πε­ρισ­σό­τε­ρο από το ένα τρίτο της διε­θνούς ζή­τη­σης σε αυτό το τμήμα της αγο­ράς. Πίσω από αυτά τα πο­σο­στά, ωστό­σο, δια­μορ­φώ­νο­νται δύο δια­φο­ρε­τι­κά προ­φίλ αγο­ρα­στών. Οι Αμε­ρι­κα­νοί έχουν ισχυ­ρό­τε­ρη πα­ρου­σία μέχρι τα 3 εκατ. ευρώ και στρέ­φο­νται κυ­ρί­ως προς τις Κυ­κλά­δες, την Αθήνα και την Αθη­ναϊ­κή Ρι­βιέ­ρα. Οι Βρε­τα­νοί κερ­δί­ζουν έδα­φος όσο ανε­βαί­νει η αξία της κα­τοι­κί­ας και εμ­φα­νί­ζο­νται πε­ρισ­σό­τε­ρο προ­σα­να­το­λι­σμέ­νοι προς την Κέρ­κυ­ρα, την Κρήτη και γε­νι­κό­τε­ρα το Ιόνιο.Σε αυτήν ακρι­βώς την αγορά έρ­χε­ται να προ­στε­θεί η νέα φο­ρο­λο­γι­κή πα­ρά­με­τρος. Το μέτρο αφορά κα­τοι­κί­ες που απο­κτώ­νται από φυ­σι­κά πρό­σω­πα, ενώ προ­βλέ­πο­νται εξαι­ρέ­σεις, με­τα­ξύ άλλων, για ομο­γε­νείς και επί μα­κρόν δια­μέ­νο­ντες στην Ελ­λά­δα. Για τους αγο­ρα­στές που θα υπα­χθούν στον νέο συ­ντε­λε­στή, όμως, η επι­βά­ρυν­ση αλ­λά­ζει αι­σθη­τά το συ­νο­λι­κό κό­στος μιας συ­ναλ­λα­γής.Η δια­φο­ρά γί­νε­ται σα­φέ­στε­ρη μέσα από τους αριθ­μούς. Σε αγορά ακι­νή­του αξίας 1 εκατ. ευρώ, φόρος 3% αντι­στοι­χεί σε 30.000 ευρώ, ενώ με συ­ντε­λε­στή 15% το ποσό ανε­βαί­νει στις 150.000 ευρώ, δη­λα­δή κατά 120.000 ευρώ πε­ρισ­σό­τε­ρο. Όσο ανε­βαί­νει το τί­μη­μα, η «ψα­λί­δα» ανοί­γει ακόμη πε­ρισ­σό­τε­ρο. Σε ακί­νη­το 2 εκατ. ευρώ η δια­φο­ρά με­τα­ξύ των δύο συ­ντε­λε­στών φθά­νει τις 240.000 ευρώ, ενώ σε μια πο­λυ­τε­λή κα­τοι­κία αξίας 3 εκατ. ευρώ αγ­γί­ζει τις 360.000 ευρώ.Ισχυ­ρή αμε­ρι­κα­νι­κή πα­ρου­σία μέχρι τα 3 εκατ. ευρώΗ αμε­ρι­κα­νι­κή ζή­τη­ση είναι ιδιαί­τε­ρα έντο­νη στις χα­μη­λό­τε­ρες και με­σαί­ες βαθ­μί­δες της αγο­ράς πο­λυ­τε­λών κα­τοι­κιών. Στα ακί­νη­τα με ζη­τού­με­νη τιμή κάτω από 1 εκατ. ευρώ, από τις ΗΠΑ προ­έρ­χε­ται το 23% του διε­θνούς εν­δια­φέ­ρο­ντος, ένα­ντι 10,9% από το Ηνω­μέ­νο Βα­σί­λειο και ισά­ριθ­μου πο­σο­στού από τη Γερ­μα­νία. Η Γαλ­λία ακο­λου­θεί με 5,5%. Πα­ρό­μοια είναι η ει­κό­να με­τα­ξύ 1 και 2 εκατ. ευρώ, όπου οι ΗΠΑ δια­τη­ρούν πο­σο­στό 22,8%. Το Ηνω­μέ­νο Βα­σί­λειο ακο­λου­θεί με 13%, η Γερ­μα­νία με 9,3% και η Γαλ­λία με 4%. Η αμε­ρι­κα­νι­κή πα­ρου­σία πα­ρα­μέ­νει ισχυ­ρή και στην επό­με­νη βαθ­μί­δα, με­τα­ξύ 2 και 3 εκατ. ευρώ, με πο­σο­στό 22,3%. Οι Βρε­τα­νοί ανε­βαί­νουν στο 14,8%, ενώ Γερ­μα­νοί και Γάλ­λοι βρί­σκο­νται στο 11,3% και 5,3% αντί­στοι­χα.Με άλλα λόγια, μέχρι τα 3 εκατ. ευρώ, πε­ρισ­σό­τε­ρο από το ένα πέμ­πτο του διε­θνούς εν­δια­φέ­ρο­ντος για ελ­λη­νι­κές κα­τοι­κί­ες προ­έρ­χε­ται στα­θε­ρά από τις Ηνω­μέ­νες Πο­λι­τεί­ες, στοι­χείο που δεί­χνει πόσο ση­μα­ντι­κή έχει γίνει η συ­γκε­κρι­μέ­νη αγορά για το ακρι­βό οι­κι­στι­κό προ­ϊ­όν της Ελ­λά­δας.Στις πολύ ακρι­βές κα­τοι­κί­ες αλ­λά­ζουν οι ισορ­ρο­πί­εςΌσο ανε­βαί­νει η αξία του ακι­νή­του, η δια­φο­ρά με­τα­ξύ Αμε­ρι­κα­νών και Βρε­τα­νών πε­ριο­ρί­ζε­ται. Στην κα­τη­γο­ρία από 3 έως 5 εκατ. ευρώ, το πο­σο­στό των ΗΠΑ δια­μορ­φώ­νε­ται στο 17,4%, με το Ηνω­μέ­νο Βα­σί­λειο να ακο­λου­θεί πολύ κοντά, στο 14,6%. Πάνω από τα 5 εκατ. ευρώ η ει­κό­να αντι­στρέ­φε­ται. Το 17,1% των εκ­δη­λώ­σε­ων εν­δια­φέ­ρο­ντος προ­έρ­χε­ται από το Ηνω­μέ­νο Βα­σί­λειο και το 15,7% από τις ΗΠΑ. Ακόμη με­γα­λύ­τε­ρη είναι η δια­φο­ρο­ποί­η­ση εάν εξε­τα­στεί πόσο ενερ­γά κι­νού­νται οι υπο­ψή­φιοι αγο­ρα­στές. Στις κα­τοι­κί­ες αξίας άνω των 5 εκατ. ευρώ, οι εν­δια­φε­ρό­με­νοι από το Ηνω­μέ­νο Βα­σί­λειο υπο­βάλ­λουν κατά μέσο όρο πε­ρί­που 30% πε­ρισ­σό­τε­ρα αι­τή­μα­τα ανά άτομο σε σύ­γκρι­ση με εκεί­νους από τις ΗΠΑ. Εάν κάθε εν­δια­φε­ρό­με­νος υπο­λο­γι­στεί μόνο μία φορά, οι Αμε­ρι­κα­νοί πα­ρα­μέ­νουν πε­ρισ­σό­τε­ροι, οι Βρε­τα­νοί όμως φαί­νε­ται να εξε­τά­ζουν με­γα­λύ­τε­ρο αριθ­μό ακι­νή­των πριν κα­τα­λή­ξουν στην επι­λο­γή τους.Κυ­κλά­δες και Αθη­ναϊ­κή Ρι­βιέ­ρα ψηλά στις επι­λο­γές των Αμε­ρι­κα­νώνΔια­φο­ρε­τι­κός είναι και ο γε­ω­γρα­φι­κός προ­σα­να­το­λι­σμός των δύο αγο­ρών. Για τους Αμε­ρι­κα­νούς που εξε­τά­ζουν την αγορά κα­τοι­κί­ας άνω των 2 εκατ. ευρώ, οι Κυ­κλά­δες συ­γκε­ντρώ­νουν το 26% του εν­δια­φέ­ρο­ντος, ενώ Αθήνα και Αθη­ναϊ­κή Ρι­βιέ­ρα ακο­λου­θούν με 23%. Οι δύο προ­ο­ρι­σμοί απορ­ρο­φούν επο­μέ­νως σχε­δόν το μισό της αμε­ρι­κα­νι­κής ζή­τη­σης για τις ακρι­βό­τε­ρες ελ­λη­νι­κές κα­τοι­κί­ες. Η Κέρ­κυ­ρα συ­γκε­ντρώ­νει 15%, η Κρήτη 14%, ενώ Πε­λο­πόν­νη­σος και υπό­λοι­πα νησιά του Ιο­νί­ου ακο­λου­θούν με 6% αντί­στοι­χα.Στους Βρε­τα­νούς, αντί­θε­τα, το εν­δια­φέ­ρον είναι πε­ρισ­σό­τε­ρο δια­σκορ­πι­σμέ­νο. Η Κέρ­κυ­ρα βρί­σκε­ται στην πρώτη θέση με 19% και ακο­λου­θούν η Κρήτη με 18%, οι Κυ­κλά­δες με 17% και η Αθήνα μαζί με την Αθη­ναϊ­κή Ρι­βιέ­ρα με 15%. Τα υπό­λοι­πα νησιά του Ιο­νί­ου συ­γκε­ντρώ­νουν 12% και η Πε­λο­πόν­νη­σος 9%. Η σύ­γκρι­ση δεί­χνει δύο δια­φο­ρε­τι­κές κα­τευ­θύν­σεις: οι Αμε­ρι­κα­νοί έχουν σαφώς με­γα­λύ­τε­ρη συ­γκέ­ντρω­ση σε Κυ­κλά­δες και Ατ­τι­κή, ενώ η βρε­τα­νι­κή ζή­τη­ση εμ­φα­νί­ζε­ται ισχυ­ρό­τε­ρη προς τη δυ­τι­κή Ελ­λά­δα και την Κρήτη.Στα 1,5 εκατ. ευρώ η διά­με­ση ζη­τού­με­νη τιμή στις Κυ­κλά­δεςΟι Κυ­κλά­δες δεν βρί­σκο­νται μόνο ψηλά στις προ­τι­μή­σεις των ξένων, αλλά κα­τα­λαμ­βά­νουν και την κο­ρυ­φή ως προς τις ζη­τού­με­νες τιμές των κα­τοι­κιών που πε­ρι­λαμ­βά­νο­νται στην JamesEdition. Η διά­με­ση ζη­τού­με­νη τιμή φθά­νει το 1,5 εκατ. ευρώ, με την Κέρ­κυ­ρα να ακο­λου­θεί πολύ κοντά, στα 1,45 εκατ. ευρώ. Στα υπό­λοι­πα νησιά του Ιο­νί­ου δια­μορ­φώ­νε­ται στα 1,2 εκατ. ευρώ, στην Κρήτη στα 1,1 εκατ. ευρώ και στην Πε­λο­πόν­νη­σο στο 1 εκατ. ευρώ. Στην Αθήνα και την Αθη­ναϊ­κή Ρι­βιέ­ρα η αντί­στοι­χη τιμή βρί­σκε­ται στις 900.000 ευρώ. Η Ατ­τι­κή δια­θέ­τει, ωστό­σο, σαφώς με­γα­λύ­τε­ρο και πε­ρισ­σό­τε­ρο δια­φο­ρο­ποι­η­μέ­νο από­θε­μα, καθώς εκεί βρί­σκε­ται πάνω από το μισό των ελ­λη­νι­κών κα­τοι­κιών που έχουν κα­τα­χω­ρι­στεί στην πλατ­φόρ­μα. Τα ποσά αυτά αφο­ρούν τις τιμές που ζη­τούν οι ιδιο­κτή­τες και όχι εκεί­νες στις οποί­ες κλεί­νουν τε­λι­κά οι αγο­ρα­πω­λη­σί­ες, μία διά­κρι­ση ιδιαί­τε­ρα ση­μα­ντι­κή για την απο­τύ­πω­ση της πραγ­μα­τι­κής ει­κό­νας της αγο­ράς.Έως 600.000 ευρώ η δια­φο­ρά του φόρου σε ένα ακί­νη­το 5 εκατ. Σε αυτό το πε­ρι­βάλ­λον, η επι­κεί­με­νη φο­ρο­λο­γι­κή αλ­λα­γή απο­κτά ιδιαί­τε­ρη βα­ρύ­τη­τα. Η από­στα­ση ανά­με­σα σε έναν συ­ντε­λε­στή 3% και έναν συ­ντε­λε­στή 15% είναι σχε­τι­κά με­γά­λη ακόμη και σε μια συμ­βα­τι­κή αγορά κα­τοι­κί­ας, αλλά στις πο­λυ­τε­λείς ιδιο­κτη­σί­ες με­τα­φρά­ζε­ται σε πολύ υψηλά ποσά. Με απλή εφαρ­μο­γή των δύο συ­ντε­λε­στών στην ίδια φο­ρο­λο­γη­τέα αξία, η πρό­σθε­τη επι­βά­ρυν­ση φθά­νει τις 120.000 ευρώ για ακί­νη­το 1 εκατ. ευρώ. Στα 2 εκατ. ευρώ ανε­βαί­νει στις 240.000 ευρώ και στα 3 εκατ. ευρώ στις 360.000 ευρώ. Για μία κα­τοι­κία φο­ρο­λο­γη­τέ­ας αξίας 5 εκατ. ευρώ, η δια­φο­ρά εκτο­ξεύ­ε­ται στις 600.000 ευρώ.Για έναν αγο­ρα­στή που βρί­σκε­ται ήδη σε δια­πραγ­μα­τεύ­σεις, επο­μέ­νως, ο χρό­νος ολο­κλή­ρω­σης της συ­ναλ­λα­γής μπο­ρεί να απο­κτή­σει άμεσο οι­κο­νο­μι­κό αντί­κρι­σμα. Ιδίως στις πολύ ακρι­βές κα­τοι­κί­ες, η δια­φο­ρά είναι αρ­κε­τά με­γά­λη ώστε να λει­τουρ­γή­σει ως κί­νη­τρο για την επί­σπευ­ση μιας συμ­φω­νί­ας, εφό­σον ο εν­δια­φε­ρό­με­νος εμπί­πτει στις κα­τη­γο­ρί­ες που θα υπα­χθούν στον αυ­ξη­μέ­νο συ­ντε­λε­στή. Τα στοι­χεία της JamesEdition φθά­νουν έως τον Αύ­γου­στο του 2026 και, συ­νε­πώς, δεν μπο­ρούν ακόμη να κα­τα­γρά­ψουν πόσες αγο­ρές επι­τα­χύ­νο­νται εξαι­τί­ας της φο­ρο­λο­γι­κής αλ­λα­γής. Απο­τυ­πώ­νουν, όμως, το εύρος της διε­θνούς ζή­τη­σης που υπάρ­χει ήδη στην ελ­λη­νι­κή αγορά και κυ­ρί­ως το τμήμα εκεί­νο που έχει τη με­γα­λύ­τε­ρη οι­κο­νο­μι­κή έκ­θε­ση σε μια αύ­ξη­ση της φο­ρο­λο­γί­ας. Οι επό­με­νοι μήνες απο­κτούν έτσι ιδιαί­τε­ρη ση­μα­σία για την αγορά πο­λυ­τε­λών κα­τοι­κιών. Για ένα μέρος των ξένων που έχουν ήδη βάλει την Ελ­λά­δα στο επεν­δυ­τι­κό τους ρα­ντάρ, η από­φα­ση δεν αφορά πλέον μόνο το πού και σε ποια τιμή θα αγο­ρά­σουν, αλλά και το εάν θα προ­λά­βουν να φθά­σουν στο συμ­βό­λαιο πριν ο φο­ρο­λο­γι­κός λο­γα­ρια­σμός γίνει αι­σθη­τά βα­ρύ­τε­ρος.Πηγή: powergame.gr

Αντίστροφη μέτρηση για τις συντάξεις Νοεμβρίου οι οποίες θα πληρωθούν νωρίτερα λόγω της 28ης Οκτωβρίου.Η αργία της 28ης Οκτωβρίου φέρνει νωρίτερα τις συντάξεις Νοεμβρίου. Συνεπώς οι δικαιούχοι συνταξιούχοι θα δουν νωρίτερα την πληρωμή στους λογαριασμούς τους.1. Συντάξεις μη μισθωτών – ΟΑΕΕ, ΟΓΑ, ΕΤΑΑΟι συντάξεις της πρώτης κατηγορίας αναμένεται να καταβληθούν τη Δευτέρα 26 Οκτωβρίου 2026.Η κατηγορία αυτή αφορά:Συνταξιούχους ΟΑΕΕΣυνταξιούχους ΟΓΑΣυνταξιούχους ΕΤΑΑ Μη ΜισθωτώνΌλους τους νέους συνταξιούχους, μισθωτούς και μη μισθωτούς, που βγήκαν στη σύνταξη από 1/1/2017 και μετά, με βάση τον Νόμο 4387/2016.Τα χρήματα αναμένεται να είναι διαθέσιμα στα ΑΤΜ από το βράδυ της Παρασκευής 23 Οκτωβρίου, ανάλογα με την τράπεζα.2. Συντάξεις μισθωτών – ΙΚΑ, Δημόσιο, ΝΑΤΗ δεύτερη μεγάλη κατηγορία αφορά τους συνταξιούχους των πρώην Ταμείων Μισθωτών. Οι συντάξεις είναι προγραμματισμένο να καταβληθούν την Πέμπτη 29 Οκτωβρίου 2026.Ωστόσο, λόγω της αργίας της 28ης Οκτωβρίου, τα χρήματα αναμένεται να πιστωθούν νωρίτερα στους τραπεζικούς λογαριασμούς, από το απόγευμα της Τρίτης 27 Οκτωβρίου.Η κατηγορία αυτή αφορά:Συνταξιούχους ΙΚΑΣυνταξιούχους ΔημοσίουΣυνταξιούχους ΝΑΤ και ΚΕΑΝΕΤΑΠ-ΜΜΕΕΤΑΤΤΣΕΑΠΓΣΟΤΣΠ-ΗΣΑΠΔΕΗΟΤΕ.dnews.gr