ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

Σε ισχύ βρίσκεται πλέον το νέο καθεστώς φοροαπαλλαγής για όσους ιδιοκτήτες διαθέσουν στην αγορά κλειστά ακίνητα τριετίας ή κατοικίες που μέχρι πέρυσι λειτουργούσαν ως βραχυχρόνιες μισθώσεις. Με τη δημοσίευση του νόμου στο ΦΕΚ, ενεργοποιείται η δυνατότητα πλήρους απαλλαγής από τον φόρο εισοδήματος για τα μισθώματα που θα εισπραχθούν μέσα στα επόμενα τρία χρόνια, αρκεί η πρώτη μίσθωση κύριας κατοικίας να υπογραφεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026. Όπως τονίζει η ΠΟΜΙΔΑ σε οδηγό που εξέδωσε για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, το μέτρο είναι ξεκάθαρο και χρηστικό: δίνει πραγματικό όφελος, αλλά συνοδεύεται από αυστηρούς κανόνες για το πότε θεωρείται ένα ακίνητο «κενό» και σε ποιες περιπτώσεις η απαλλαγή χάνεται.Η απαλλαγή καλύπτει κατοικίες έως 120 τ.μ. (με προσαύξηση 20 τ.μ. για κάθε παιδί πέραν των δύο) και αφορά είτε ακίνητα που ήταν δηλωμένα ως «κενά» στα Ε1–Ε2 επί τρία συνεχή χρόνια, είτε ακίνητα που είχαν δοθεί αποκλειστικά για βραχυχρόνια μίσθωση το προηγούμενο φορολογικό έτος. Η μίσθωση πρέπει να έχει διάρκεια τριών ετών, με περιθώριο τριών μηνών για αντικατάσταση ενοικιαστή σε περίπτωση πρόωρης αποχώρησης. Για μισθώσεις σε γιατρούς, νοσηλευτές, εκπαιδευτικούς και ένστολους επιτρέπονται και εξάμηνες συμβάσεις, με εξάμηνο περιθώριο επαναμίσθωσης.Κρίσιμο σημείο είναι ότι η χρήση του ακινήτου πρέπει να παραμείνει σταθερή: αν μέσα στην τριετία το ακίνητο μείνει άδειο πάνω από τρεις μήνες χωρίς νέα μίσθωση –ή έξι μήνες για τις ειδικές κατηγορίες– η απαλλαγή σταματά. Αν ο ιδιοκτήτης το ξαναπεράσει σε βραχυχρόνια μίσθωση, τότε η απαλλαγή ακυρώνεται αναδρομικά από τον πρώτο μήνα, και όλα τα αφορολόγητα ενοίκια γίνονται φορολογητέα.Η ρύθμιση στοχεύει να επαναφέρει στην αγορά χιλιάδες διαμερίσματα που έμεναν ανενεργά ή λειτουργούσαν ως βραχυχρόνια μίσθωση. Για τους ιδιοκτήτες που πληρούν τις προϋποθέσεις, το όφελος είναι άμεσο και ουσιαστικό — αρκεί να τηρηθούν πιστά οι δηλώσεις, οι προθεσμίες και οι όροι χρήσης του ακινήτου.Πηγή: newmoney.gr

Αυξημένα κατά 5% έως 7% εμφανίζονται τα νέα συμβόλαια των ελληνικών ξενοδοχείων με τους tour operators για τη σεζόν του 2026, σύμφωνα με πληροφορίες από την τουριστική αγορά. Οι συμφωνίες αποτυπώνουν τη συνεχιζόμενη ζήτηση για την Ελλάδα, αλλά και την ανάγκη των επιχειρήσεων να καλύψουν το διαρκώς αυξανόμενο κόστος λειτουργίας και προσωπικού.Ήδη, όπως λέει το ρεπορτάζ, οι πρώτες κρατήσεις για την επόμενη χρονιά κινούνται ανοδικά, με την αγορά του Ηνωμένου Βασιλείου να δίνει για ακόμη μία φορά τον τόνο. Αυτό φάνηκε και στη World Travel Market (WTM) που πραγματοποιήθηκε 4-6 Νοεμβρίου στο Λονδίνο, μια από τις μεγαλύτερες διεθνείς εκθέσεις τουρισμού, που συγκεντρώνει κάθε χρόνο εκατοντάδες εκθέτες, tour operators, ξενοδοχειακές αλυσίδες, αεροπορικές εταιρείες και ταξιδιωτικά μέσα.Την διατήρηση της ζήτησης για τους ελληνικούς προορισμούς- που είχε ως αποτέλεσμα και τις αυξήσεις στα συμβόλαια των ξενοδοχείων- πιστοποιούν άλλωστε και οι τελευταίες κινήσεις των αεροπορικών εταιρειών. Η Jet2, ένας από τους μεγαλύτερους τουριστικούς οργανισμούς του Ηνωμένου Βασιλείου, παρουσίασε το πιο εκτεταμένο πρόγραμμα που έχει υλοποιήσει ποτέ για την Ελλάδα. Για τη θερινή περίοδο του 2026, η εταιρεία θα συνδέει 14 ελληνικούς προορισμούς, προσφέροντας συνολικά 3 εκατομμύρια θέσεις. Στο νέο της χαρτοφυλάκιο εντάσσονται και τρεις νέοι προορισμοί: η Σάμος, η παράκτια ζώνη της Πιερίας (Olympus Riviera) και το Μεγανήσι, ενισχύοντας περαιτέρω την παρουσία της στην ελληνική αγορά.Αντίστοιχα, η EasyJet ανακοίνωσε την έναρξη επτά νέων θερινών δρομολογίων προς την Ελλάδα, καθώς και τη λειτουργία απευθείας πτήσεων Λονδίνο–Θεσσαλονίκη καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.Σημειώνεται πως αυτή την περίοδο οι κρατήσεις γίνονται κυρίως μέσω προγραμμάτων early booking, τα οποία προσφέρουν εκπτώσεις έως και 15% στα πακέτα διαμονής. Όπως αναφέρουν άνθρωποι του ξενοδοχειακού χώρου, το ενδιαφέρον δεν περιορίζεται σε συγκεκριμένες περιόδους, αλλά καλύπτει ολόκληρη τη σεζόν εξέλιξη που θεωρείται θετική, καθώς συμβάλλει στην καλύτερη κατανομή της τουριστικής κίνησης μέσα στο έτος.Παράλληλα, η αναζήτηση προσωπικού για τη νέα σεζόν ξεκινά σταδιακά, όμως το χρόνιο πρόβλημα των ελλείψεων παραμένει έντονο. Εκτιμάται ότι φέτος δεν καλύφθηκαν- για ακόμη μια φορά, πάνω από πενήντα χιλιάδες θέσεις εργασίας.Πηγή: capital.gr

Η Ευρωπαϊκή Ένωση προχωρά σε μια μεγάλη αλλαγή στο ηλεκτρονικό εμπόριο, θέτοντας από το 2026 δασμούς ακόμη και στα πακέτα αξίας κάτω των 150 ευρώ. Πρόκειται για ένα σχέδιο που στοχεύει να «κλείσει» το σύστημα που επί χρόνια επέτρεπε την αθρόα εισαγωγή φθηνών μικροδεμάτων από πλατφόρμες όπως η Temu και η Shein, δημιουργώντας αθέμιτο ανταγωνισμό στα προϊόντα της ΕΕ.Ποιο είναι το πρόβλημα που θέλει να λύσει η ΕΕΣύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία, 91% των μικροδεμάτων κάτω των 150 ευρώ που κατέφτασαν στην ΕΕ προέρχονται από την Κίνα. Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή εκτιμά ότι έως και 65% δηλώνονται με ψευδώς χαμηλότερη αξία, ενώ πολλές εταιρείες «σπάνε» τις παραγγελίες σε μικρότερα πακέτα για να αποφύγουν τον τελωνειακό έλεγχο. Αυτή η πρακτική επιβαρύνει τόσο την ευρωπαϊκή αγορά όσο και το περιβάλλον.Η μετάβαση στο νέο τελωνειακό σύστημαΗ επιβολή των νέων δασμών αποτελεί το πρώτο βήμα προς το EU Customs Data Hub, την ηλεκτρονική πλατφόρμα που θα λειτουργεί από το 2028. Τότε, οι τελωνειακές χρεώσεις θα υπολογίζονται αυτόματα για κάθε εισαγόμενο αντικείμενο, κλείνοντας οριστικά το παράθυρο που εκμεταλλεύονται σήμερα οι ασιατικές πλατφόρμες.Τι σημαίνει για την ελληνική αγοράΗ Ελλάδα είναι από τις χώρες που θα επηρεαστούν περισσότερο. Η μέση αξία πακέτου είναι 25 ευρώ, ενώ ο συνολικός τζίρος των μικροδεμάτων έφτασε τα 627 εκατομμύρια ευρώ, ποσοστό που αντιστοιχεί στο 21% της συνολικής online αγοράς. Μόνο το 2025, Temu και Shein κατέγραψαν περίπου 2,7 εκατομμύρια ενεργούς μηνιαίους χρήστες στην Ελλάδα, αποτυπώνοντας τη μεγάλη διείσδυση των πλατφορμών.Τι θα πληρώνουν οι καταναλωτές από το 2026Με τους νέους κανόνες, οι καταναλωτές θα βλέπουν επιπλέον τελωνειακές χρεώσεις σε σχεδόν κάθε εισαγόμενο μικροδέμα από Κίνα. Η αλλαγή φιλοδοξεί να μειώσει τη «διαρροή» συναλλάγματος, να περιορίσει το περιβαλλοντικό αποτύπωμα και να αποκαταστήσει την ισορροπία στην ευρωπαϊκή αγορά.thriassio.gr