ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

Αύξηση της λιανικής τιμής της φέτας έως και κατά 2 ευρώ το κιλό μέσα στους επόμενους δύο μήνες προέβλεψε ο πρόεδρος της Εθνικής Διεπαγγελματικής Οργάνωσης Φέτας (ΕΔΟΦ), Μιχάλης Σαράντης, μιλώντας στο ΕΡΤnews και στην εκπομπή «Συνδέσεις».Όπως εξήγησε, η αναμενόμενη ανατίμηση συνδέεται με τη σημαντική μείωση της παραγωγής πρόβειου γάλακτος, εξαιτίας των απωλειών στο ζωικό κεφάλαιο από την ευλογιά των αιγοπροβάτων, αλλά και με την αυξημένη ζήτηση για την πρώτη ύλη.Ο κ. Σαράντης, ο οποίος παραμένει πρόεδρος της ΕΔΟΦ, είχε προειδοποιήσει ήδη από τον Μάρτιο για τον κίνδυνο μείωσης της φετινής παραγωγής φέτας έως και κατά 20.000 τόνους.Μείωση της παραγωγής και των αποθεμάτωνΣύμφωνα με τον πρόεδρο της ΕΔΟΦ, η ευλογιά των αιγοπροβάτων έχει οδηγήσει μέσα σε περίπου δύο χρόνια στη θανάτωση σχεδόν 500.000 ζώων, κατά κύριο λόγο προβάτων. Η μείωση του ζωικού κεφαλαίου είχε ως αποτέλεσμα να περιοριστεί κατά περίπου 80.000 τόνους η παραγωγή γάλακτος.Η απώλεια αυτή εκτιμάται ότι μπορεί να οδηγήσει σε μείωση της παραγωγής φέτας κατά περίπου 20.000 τόνους. Από τους σχεδόν 140.000 τόνους ετησίως, η παραγωγή ενδέχεται να υποχωρήσει κοντά στους 120.000 τόνους. Αντίστοιχες εκτιμήσεις για απώλειες 60.000 έως 80.000 τόνων γάλακτος και 15.000 έως 20.000 τόνων φέτας είχαν διατυπωθεί από τον ίδιο και τους προηγούμενους μήνες.Παράλληλα, η αύξηση των εξαγωγών κατά περίπου 6% με 7%, αν και θετική για το ελληνικό προϊόν, περιορίζει περαιτέρω τα διαθέσιμα αποθέματα. Όπως ανέφερε, περίπου το 75% της ελληνικής παραγωγής φέτας εξάγεται, ενώ το 25% κατευθύνεται στην εγχώρια αγορά.Πώς θα περάσει η αύξηση στη λιανικήΟ κ. Σαράντης ανέφερε ότι, εξαιτίας της μεγάλης ζήτησης για πρόβειο γάλα, οι παραγωγοί ζητούν φέτος αυξημένες τιμές κατά 15 έως 25 λεπτά το κιλό σε σύγκριση με πέρυσι.«Αυτό σημαίνει ότι η φέτα μπορεί να επιβαρυνθεί, μόνο από την πρώτη ύλη, κατά 1 έως 1,5 ευρώ το κιλό στο κόστος παραγωγής», σημείωσε. Στη λιανική αγορά, η αύξηση μπορεί να είναι μεγαλύτερη και να προσεγγίσει τα 2 ευρώ το κιλό, ανάλογα με το αν πρόκειται για συσκευασμένη ή χύμα φέτα, την εταιρεία και την ποιότητα του προϊόντος.Διευκρίνισε, πάντως, ότι δεν μπορεί να προβλέψει την εμπορική πολιτική που θα ακολουθήσουν τα σουπερμάρκετ και οι τυροκομικές επιχειρήσεις.Οι ανατιμήσεις αναμένεται να φανούν στην αγορά σε περίπου δύο μήνες. Όπως εξήγησε, οι νέες τιμές του γάλακτος έχουν αρχίσει ήδη να εφαρμόζονται, αλλά απαιτείται το διάστημα της ωρίμανσης της φέτας προτού το προϊόν διατεθεί στην κατανάλωση.Για την παραγωγή ενός κιλού φέτας χρειάζονται περίπου τέσσερα λίτρα γάλακτος.«Δεν υπάρχει ζήτημα επάρκειας στην Ελλάδα»Παρά τη μειωμένη παραγωγή, ο πρόεδρος της ΕΔΟΦ διαβεβαίωσε ότι δεν αναμένεται να παρουσιαστεί πρόβλημα επάρκειας στην ελληνική αγορά.Όπως είπε, οι τυροκόμοι διατηρούν επί χρόνια συνεργασίες με Έλληνες πελάτες και θα φροντίσουν να καλύψουν τις ανάγκες της εγχώριας κατανάλωσης. Δεν απέκλεισε, ωστόσο, να υπάρξουν μειωμένες παραδόσεις στο εξωτερικό λόγω της περιορισμένης διαθέσιμης ποσότητας.«Η χώρα μας και οι Έλληνες καταναλωτές δεν έχουν να φοβηθούν τίποτε, γιατί η επάρκεια για την ελληνική αγορά είναι δεδομένη», τόνισε.Σταθερότητα στα προϊόντα από αγελαδινό γάλαΟ Μιχάλης Σαράντης υπογράμμισε ότι πρέπει να γίνεται σαφής διάκριση ανάμεσα στα προϊόντα που παράγονται από αγελαδινό γάλα και σε εκείνα που παρασκευάζονται από πρόβειο και κατσικίσιο γάλα.Οι πιέσεις που περιέγραψε αφορούν κυρίως τη φέτα και τα προϊόντα από αιγοπρόβειο γάλα. Αντίθετα, στα προϊόντα από αγελαδινό γάλα καταγράφεται σταθερότητα, ενώ, όπως σημείωσε, σε ορισμένους κωδικούς ενδέχεται να υπάρξουν ακόμη και μειώσεις τιμών.Τέλος, γνωστοποίησε ότι η ΕΔΟΦ σχεδιάζει να πραγματοποιεί δικές της δειγματοληψίες για τον έλεγχο της αγοράς. Για τον καλύτερο συντονισμό των ελέγχων, προγραμματίζεται συνάντηση με τον αρμόδιο υπουργό την επόμενη εβδομάδα.ertnews.gr

Στην τελική φάση περνά η διαδικασία για την καταβολή οικονομικής ενίσχυσης στα στελέχη του Πυροσβεστικού Σώματος, μετά την υπογραφή της Κοινής Υπουργικής Απόφασης που καθορίζει οριστικά τους όρους χορήγησης του επιδόματος διοίκησης στο ένστολο προσωπικό.Την απόφαση υπογράφουν ο υπουργός Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας Ευάγγελος Τουρνάς και ο υφυπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Αθανάσιος Πετραλιάς, ολοκληρώνοντας το θεσμικό πλαίσιο για την οικονομική ενίσχυση των στελεχών που αναλαμβάνουν αυξημένες αρμοδιότητες και καθήκοντα ευθύνης.Η συγκεκριμένη ρύθμιση αποσκοπεί στην κάλυψη ενός κενού ως προς την οικονομική αναγνώριση των αυξημένων υποχρεώσεων συγκεκριμένων στελεχών του Σώματος, ενισχύοντας όσους υπηρετούν σε θέσεις που απαιτούν μεγαλύτερο βαθμό συντονισμού, εποπτείας και διοικητικής ευθύνης σε υπηρεσίες σε ολόκληρη τη χώρα.Ποιοι δικαιούνται το επίδομα και ποια είναι τα ποσάΤο επίδομα διοίκησης καλύπτει το ένστολο προσωπικό που ασκεί καθήκοντα διοίκησης σε κεντρικές, περιφερειακές αλλά και ειδικές υπηρεσίες του Πυροσβεστικού Σώματος. Το ποσό δεν είναι ενιαίο για όλους τους δικαιούχους, καθώς διαμορφώνεται ανάλογα με τη θέση που κατέχει κάθε στέλεχος, το εύρος των αρμοδιοτήτων του και το επίπεδο διοικητικής ευθύνης που αναλαμβάνει.Με βάση το νέο πλαίσιο, η μηνιαία ενίσχυση κυμαίνεται από 80 έως και 500 ευρώ, ανάλογα με τα χαρακτηριστικά και τις απαιτήσεις κάθε θέσης.Μέσω αυτής της κλιμάκωσης επιχειρείται η οικονομική ενίσχυση να συνδεθεί με τον βαθμό ευθύνης και τις αυξημένες απαιτήσεις που συνεπάγεται η διοίκηση και η εύρυθμη λειτουργία των πυροσβεστικών υπηρεσιών. Η παρέμβαση αποκτά πρόσθετη σημασία σε μια περίοδο κατά την οποία οι ανάγκες και οι επιχειρησιακές προκλήσεις στον τομέα της πολιτικής προστασίας έχουν ενταθεί σημαντικά.Αναδρομικά από την 1η Οκτωβρίου 2025Κομβικό στοιχείο της απόφασης αποτελεί η αναδρομική εφαρμογή του μέτρου. Συγκεκριμένα, η Κοινή Υπουργική Απόφαση τίθεται σε ισχύ από την 1η Οκτωβρίου 2025, γεγονός που σημαίνει ότι οι δικαιούχοι θα λάβουν και τα ποσά που αντιστοιχούν στο χρονικό διάστημα από την ημερομηνία αυτή και μετά.Ο υπουργός Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας Ευάγγελος Τουρνάς ανέφερε ότι η καθιέρωση του επιδόματος αποτελούσε κυβερνητική δέσμευση, η οποία πλέον υλοποιείται. Παράλληλα, επισήμανε ότι τα στελέχη του Πυροσβεστικού Σώματος βρίσκονται καθημερινά στην πρώτη γραμμή, συχνά μακριά από τη δημοσιότητα, τονίζοντας ότι η έμπρακτη στήριξη του προσωπικού αποτελεί σταθερή προτεραιότητα και ότι η συγκεκριμένη πολιτική θα συνεχιστεί με συνέπεια.Πηγή: protothema.gr

Νέα δυνατότητα αξιοποίησης αποκτούν ιδιοκτήτες γραφείων, καταστημάτων, αποθηκών και άλλων επαγγελματικών ακινήτων, καθώς χώροι που μέχρι σήμερα ήταν «κλειδωμένοι» στην παλιά τους χρήση μπορούν, υπό προϋποθέσεις, να μετατραπούν σε κατοικίες. Το σημαντικό είναι ότι αυτό μπορεί να γίνει ακόμη και σε ορισμένες περιπτώσεις όπου οι σημερινές χρήσεις γης της περιοχής δεν επιτρέπουν κατοικία.Η δυνατότητα προκύπτει από τον ν. 5322/2026, ο οποίος αλλάζει το άρθρο 199 του Κώδικα Χωροταξίας και Πολεοδομίας για την αξιοποίηση του υπάρχοντος κτιριακού αποθέματος και την κάλυψη αναγκών κατοικίας. Για έναν ιδιοκτήτη το πρώτο ερώτημα είναι πλέον απλό: αν έχει ένα γραφείο, κατάστημα ή άλλο επαγγελματικό χώρο που δεν μπορεί σήμερα να χρησιμοποιηθεί ως σπίτι, αξίζει να ελέγξει εάν το ακίνητο μπορεί να περάσει στη νέα χρήση.Για παράδειγμα, ένα παλιό γραφείο σε περιοχή όπου οι χρήσεις γης δεν προβλέπουν κατοικία δεν είναι πλέον υποχρεωτικό να παραμείνει γραφείο. Εφόσον πληροί τους όρους της ρύθμισης, μπορεί να μετατραπεί σε σπίτι για τον ίδιο τον ιδιοκτήτη, να πωληθεί ως κατοικία ή να διατεθεί για μακροχρόνια μίσθωση.Το πρώτο που πρέπει να ελεγχθεί είναι πού βρίσκεται και με ποιο καθεστώς έχει ανεγερθεί το ακίνητο. Για τα νομίμως υφιστάμενα κτίρια εντός σχεδίου ή οικισμού μπορεί, υπό τις προϋποθέσεις της ρύθμισης, να επιτραπεί η αλλαγή σε κατοικία ανεξάρτητα από τις σημερινές χρήσεις γης. Στη ρύθμιση μπορούν να μπουν και κτίρια που είχαν χτιστεί με παρέκκλιση, εφόσον αυτή είχε χορηγηθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025 και ληφθούν οι εγκρίσεις που απαιτούνται. Καλύπτονται επίσης ακίνητα των οποίων έχει ολοκληρωθεί η τακτοποίηση με τους νόμους 4178/2013 ή 4495/2017.Για τα εκτός σχεδίου ακίνητα προβλέπεται επίσης δυνατότητα μετατροπής νομίμως υφιστάμενων κτιρίων σε κατοικίες ακόμη και όταν το σημερινό καθεστώς της περιοχής δεν επιτρέπει αυτή τη χρήση. Δεν χρειάζεται μάλιστα να μετατραπεί ολόκληρο το κτίριο: η αλλαγή μπορεί να αφορά και μόνο ένα τμήμα του. Η συγκεκριμένη δυνατότητα δίνεται μία φορά.Αυτό που δεν μπορεί να κάνει ο ιδιοκτήτης είναι να χρησιμοποιήσει την αλλαγή χρήσης για να μεγαλώσει το ακίνητο. Η μετατροπή γίνεται μέσα στο κτίριο που ήδη υπάρχει, χωρίς αύξηση όγκου, δόμησης ή κάλυψης. Με άλλα λόγια, αλλάζει η χρήση των υφιστάμενων τετραγωνικών, δεν δημιουργούνται καινούργια.Η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει και μία ακόμη δυνατότητα, αναφέροντας ότι η αλλαγή χρήσης μπορεί να αφορά και τη δημιουργία θέσεων στάθμευσης, είτε ως κύρια είτε ως βοηθητική χρήση, παραπέμποντας στις παρ. 3 και 3Α του άρθρου 199.Προσοχή χρειάζεται στα εκτός σχεδίου κτίρια που έχουν ανεγερθεί με παρέκκλιση, καθώς σε συγκεκριμένες περιπτώσεις η μετατροπή έχει και κόστος. Απαιτείται θετική γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής και καταβολή ειδικού τέλους ίσου με το 5% της αντικειμενικής αξίας της γης. Το τέλος καταβάλλεται εφάπαξ πριν από την έκδοση της σχετικής άδειας και αποδίδεται στο Πράσινο Ταμείο.Ένας δεύτερος έλεγχος αφορά το τι θέλει να κάνει ο ιδιοκτήτης με το νέο σπίτι. Για μακροχρόνια μίσθωση δεν υπάρχει ο συγκεκριμένος περιορισμός που έχει τεθεί για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Αντίθετα, οι κατοικίες που δημιουργούνται με τις ειδικές αυτές διατάξεις δεν μπορούν να διατεθούν σε βραχυχρόνια μίσθωση για τουλάχιστον πέντε χρόνια από την αλλαγή χρήσης. Άρα ένα γραφείο μπορεί να γίνει κατοικία και να νοικιαστεί κανονικά, όχι όμως να μετατραπεί και αμέσως μετά να περάσει στο Airbnb.Ιδιαίτερο ενδιαφέρον αποκτά η αλλαγή χρήσης και για τη Golden Visa. Για την ειδική κατηγορία ακινήτων που μετατρέπονται από επαγγελματική χρήση σε κατοικία, το ελάχιστο ύψος επένδυσης παραμένει στις 250.000 ευρώ, σε ένα ακίνητο, χωρίς την απαίτηση των 120 τ.μ. Η αλλαγή μπορεί να έχει γίνει από τον πωλητή ή από τον αγοραστή, πρέπει όμως να έχει ολοκληρωθεί πριν υποβληθεί η αίτηση για την άδεια διαμονής.Υπάρχει και εδώ μια ημερομηνία που πρέπει να προσέξει ο ενδιαφερόμενος: για τη συγκεκριμένη κατηγορία Golden Visa η αλλαγή χρήσης σε κατοικία πρέπει να έχει ολοκληρωθεί μετά τις 5 Απριλίου 2024. Αν πρόκειται για βιομηχανικό κτίριο, πρέπει επιπλέον να αποδεικνύεται ότι δεν λειτουργούσε εκεί βιομηχανική δραστηριότητα κατά τα προηγούμενα πέντε χρόνια.Οι μετατροπές αυτές έχουν ήδη αρχίσει να εμφανίζονται στο κέντρο της Αθήνας. Στην Ακαδημίας 79 έφτασε τον Ιούνιο στο Τοπικό Συμβούλιο Μνημείων Αττικής μελέτη για τη μετατροπή γραφείων από τον 1ο έως και τον 9ο όροφο υφιστάμενου κτιρίου σε κατοικία. Στην ίδια συνεδρίαση εξετάστηκε ακίνητο στην Αθηνάς 25 και Πρωτογένους, στου Ψυρρή, όπου γραφεία του 2ου ορόφου σχεδιάζεται να μετατραπούν σε κατοικίες.newmoney.gr