ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

Φορολογικά κίνητρα στους δήμους και τις περιφέρειες με στόχο την ενίσχυση της κοινωνικής κατοικίας παρέχει το σχέδιο νόμου του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας.Καθώς η κυβέρνηση βάζει μπρος το σχέδιο δράσης «Εθνικής Στρατηγικής για τη Στεγαστική Πολιτική (2026-2035)», η τοπική αυτοδιοίκηση βρίσκεται στο επίκεντρο αυτής της προσπάθειας.Το σχέδιο νόμου, που βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση μέχρι την Παρασκευή, προσβλέπει στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών μέσα από την αξιοποίηση υφιστάμενων αλλά αναξιοποίητων ακινήτων.Στο άρθρο 53 το νομοσχέδιο επιχειρεί να ενισχύσει και τα προγράμματα κοινωνικής κατοικίας μέσω φορολογικών κινήτρων.«Από το φορολογικό έτος 2026 και εφεξής, το εισόδημα που αποκτούν δήμοι, περιφέρειες, τα νομικά πρόσωπα αυτών και ιδίως οι Αναπτυξιακοί Οργανισμοί Τοπικής Αυτοδιοίκησης, καθώς και μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα νομικά πρόσωπα δημοσίου ή ιδιωτικού δικαίου από την εκμίσθωση ή υπεκμίσθωση ακινήτων τα οποία εντάσσονται σε προγράμματα κοινωνικής μίσθωσης απαλλάσσεται από τον φόρο εισοδήματος, για όσο χρόνο διαρκεί η εκμίσθωση ή υπεκμίσθωση», αναφέρει το νομοσχέδιο.Αλλαγή χρήσηςΈνα ακόμα σημαντικό σημείο του νομοσχεδίου αφορά την αλλαγή χρήσης των ακινήτων, δίνοντας τη δυνατότητα μετατροπής παλαιών επαγγελματικών ή άλλων κτιρίων σε κατοικίες, σύμφωνα με τις διατάξεις που περιλαμβάνονται στο Κεφάλαιο Δ΄ του νομοσχεδίου.Το άρθρο 55 ανοίγει τον δρόμο για την αλλαγή χρήσης υφιστάμενων νόμιμων κτιρίων σε κατοικίες. Μάλιστα, η μετατροπή θα μπορεί να γίνεται κατ’ εξαίρεση ακόμη και σε περιοχές όπου οι ισχύουσες χρήσεις γης δεν επιτρέπουν κατοικία.Η διάταξη αφορά τόσο ακίνητα εντός σχεδίου πόλης ή εντός ορίων οικισμών όσο και εκτός σχεδίου, θέτοντας διαφορετικές προϋποθέσεις ανάλογα με την κατηγορία του ακινήτου.Επίσης, σημειώνεται και σημαντική παρέμβαση στα εκτός σχεδίου ακίνητα. Το νομοσχέδιο επιτρέπει την αλλαγή χρήσης νόμιμα υφιστάμενων κτιρίων σε κατοικίες ακόμη και όταν οι ειδικοί όροι δόμησης, τα τοπικά ή ειδικά πολεοδομικά σχέδια, οι χρήσεις γης ή άλλα χωροταξικά καθεστώτα δεν προβλέπουν κατοικία.«Η αλλαγή χρήσης σε κατοικία επιτρέπεται μία μόνο φορά, αφορά αποκλειστικά το σύνολο ή μέρος του νομίμως υφιστάμενου κελύφους του κτιρίου και δεν συνεπάγεται, σε καμία περίπτωση, αύξηση όγκου, δόμησης ή κάλυψης» τονίζεται στο νομοσχέδιο.Στο 5% ανταποδοτικό τέλοςΣε έναν τομέα που πιθανόν να προσελκύσει σημαντικά κεφάλαια, εισάγεται ακόμα μία πηγή εσόδων για το κράτος.Προσθέστε το Euro2day.gr στο Google Discover!Παρακολουθήστε τις εξελίξεις με την υπογραφη εγκυρότητας του Euro2day.gr FOLLOW USΑκολουθήστε τη σελίδα του Euro2day.gr στο Linkedin«Προ της έκδοσης οικοδομικής άδειας για ανάπτυξη της νέας χρήσης κατοικίας απαιτείται θετική γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. Προϋπόθεση για την έγκριση της αλλαγής χρήσης αποτελεί η καταβολή ειδικού ανταποδοτικού τέλους, ίσου με το πέντε τοις εκατό (5%) της αντικειμενικής αξίας της γης που αντιστοιχεί στο ακίνητο, όπως αυτή προσδιορίζεται κατά τον χρόνο υποβολής της σχετικής αίτησης, σύμφωνα με το ισχύον σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξιών», υπογραμμίζεται στο νομοσχέδιο.Μπορούν οι δήμοι;Πρόκειται για ένα σημαντικό βήμα, ωστόσο, είναι άξιο απορίας κατά πόσο είναι έτοιμοι οι δήμοι να αναλάβουν έναν μεγαλύτερο ρόλο.Σύμφωνα με νέα στοιχεία που δημοσιεύθηκαν χθες, μόνο το 25% των ακινήτων που διαθέτουν οι δήμοι μπορεί να αξιοποιηθεί άμεσα για τις στεγαστικές ανάγκες της χώρας.Σε νέα ανάλυσή της BluPeak Estate Analytics, από κάθε 100 δημοτικά ακίνητα, μόλις 25 μπορούν να αξιοποιηθούν άμεσα. Άλλα 40 απαιτούν τεχνική, διοικητική ή νομική ωρίμανση, ενώ 35 εμφανίζουν σοβαρές εκκρεμότητες, ελλιπή στοιχεία ή περιορισμούς αξιοποίησης.«Το συμπέρασμα είναι σαφές. Η ύπαρξη ενός ακινήτου δεν σημαίνει ότι είναι διαθέσιμο, καθαρό, ώριμο ή αξιοποιήσιμο. Η διάσταση αυτή αποκτά ακόμη μεγαλύτερη σημασία σε μία περίοδο κατά την οποία η χώρα συζητά έντονα για τη στεγαστική κρίση», σημειώνει η ανάλυση.«Υπάρχουν Δήμοι που εμφανίζουν χιλιάδες δικαιώματα στο Κτηματολόγιο, αλλά πολύ μικρότερο αριθμό ακινήτων στο Ε9. Υπάρχουν Δήμοι που έχουν δηλώσεις στο Ε9, χωρίς αντίστοιχη πλήρη εικόνα στο Κτηματολόγιο. Υπάρχουν επίσης περιπτώσεις όπου οι ίδιες οι υπηρεσίες ενός Δήμου δεν διαθέτουν κοινή βάση δεδομένων για την περιουσία που διαχειρίζονται», προσθέτει η BluPeak Estate Analytics.Πηγή: euro2day.gr

Σοκαριστικές είναι οι εικόνες από την κατάρρευση της πολυκατοικίας στα Πετράλωνα, με τα σωστικά συνεργεία να εξακολουθούν να βρίσκονται στο σημείο, προκειμένου να ερευνήσουν εάν υπάρχουν τυχόν εγκλωβισμένοι.Η τετραώροφη πολυκατοικία με συνολικά επτά διαμερίσματα που κατέρρευσε στα Πετράλωνα, έχει μετατραπεί σε μία άμορφη μάζα από μπετόν και σίδερα.Οι διασώστες αναζητούσαν τέσσερα άτομα – τρεις άνδρες και μία γυναίκα. Ωστόσο, και οι τέσσερις εντοπίστηκαν μετά από τηλεφωνική επικοινωνία μαζί τους και διαπιστώθηκε ότι είναι ασφαλείς. Παρά τον εντοπισμό τους, οι επιχειρήσεις έρευνας και διάσωσης συνεχίζονται στο σημείο, καθώς οι Αρχές εξετάζουν το ενδεχόμενο να υπάρχουν εγκλωβισμένοι από τις εργασίες που πραγματοποιούνταν σε γειτονική ιδιοκτησία.Πώς σημειώθηκε η κατάρρευσηΟι αρχικές εκτιμήσεις ανέφεραν ότι εργασίες πραγματοποιούνταν στο υπόγειο της πολυκατοικίας. Ωστόσο, οι νεότερες πληροφορίες δείχνουν ότι οι εργασίες εκτελούνταν σε διπλανό οικόπεδο, όπου γίνονταν εκσκαφές για την κατασκευή θεμελίων νέου κτιρίου.Οι Αρχές εξετάζουν όλα τα ενδεχόμενα, ενώ πραγματογνώμονες αναμένεται να διερευνήσουν τα ακριβή αίτια που οδήγησαν στην κατάρρευση του κτιρίου.newsbeast.gr

Ξεκίνησε την Δευτέρα 29 Ιουνίου 2026, η νέα φάση επέκτασης της εφαρμογής της Ψηφιακής Κάρτας Εργασίας.Στη φάση αυτή εντάσσονται:– συμβουλευτικές υπηρεσίες, διαφήμιση και λοιπές δραστηριότητες γραφείου,– κλάδος επισκευών,– αποθήκευση και υποστηρικτικές προς τη μεταφορά δραστηριότητες (logistics),– διαχείριση νερού και λυμάτων και– τυχερά παίγνια.Η νέα φάση επέκτασης εφαρμόζεται πιλοτικά έως τις 15 Νοεμβρίου 2026, ενώ, από τις 16 Νοεμβρίου, θα ξεκινήσει η πλήρης εφαρμογή της.Όπως και στις προηγούμενες επεκτάσεις της Ψηφιακής Κάρτας Εργασίας, κατά τη διάρκεια της πιλοτικής περιόδου, θα πραγματοποιηθεί εκτενής διαβούλευση με τους αντίστοιχους κλάδους, με στόχο τη βελτιστοποίηση της εφαρμογής του μέτρου και λαμβάνοντας υπ’ όψιν τις ιδιαίτερες ανάγκες και τα χαρακτηριστικά κάθε επαγγελματικής δραστηριότητας.Τι δήλωσε η Νίκη ΚεραμέωςΗ υπουργός Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης, Νίκη Κεραμέως, δήλωσε: «Η Ψηφιακή Κάρτα Εργασίας είναι αποδεδειγμένα ένα σημαντικό εργαλείο προστασίας των εργαζομένων και ενίσχυσης της διαφάνειας στην αγορά εργασίας. Η Ψηφιακή Κάρτα Εργασίας διασφαλίζει την ακριβή καταγραφή του πραγματικού χρόνου εργασίας, καθώς και την πλήρη καταβολή των νόμιμων αποδοχών των εργαζομένων.Η εφαρμογή του μέτρου έχει οδηγήσει σε αυξήσεις στις δηλωθείσες υπερωρίες έως και 1200% σε συγκεκριμένους κλάδους, ενώ το 2025 δηλώθηκαν 2,7 εκατομμύρια περισσότερες υπερωρίες σε σχέση με το 2024.Προστατεύουμε τους εργαζόμενους, προστατεύουμε τις υγιείς επιχειρήσεις από τον αθέμιτο ανταγωνισμό, αντιμετωπίζουμε αποτελεσματικά την αδήλωτη και την υποδηλωμένη εργασία».Όπως επισημαίνεται σε σχετική ανακοίνωση, η πρώτη φάση της νέας επέκτασης της Ψηφιακής Κάρτας Εργασίας ξεκίνησε να εφαρμόζεται πιλοτικά από τις 2 Ιουνίου και θα διαρκέσει έως τις 11 Οκτωβρίου στους εξής κλάδους:– δραστηριότητες ανθρώπινης υγείας (νοσοκομεία, θεραπευτικά και διαγνωστικά κέντρα), εξαιρουμένων γιατρών,– δραστηριότητες υποστήριξης απασχόλησης,– τηλεπικοινωνίες,– επιμέρους κλάδοι υπηρεσιών, όπως κομμωτήρια, κέντρα αισθητικής και καθαριστήρια και– δραστηριότητες παροχής υπηρεσιών σε κτίρια και εξωτερικούς χώρους, κυρίως υπηρεσίες καθαρισμού.Με τις δύο νέες φάσεις επέκτασης της Ψηφιακής Κάρτας Εργασίας καλύπτονται επιπλέον 476.000 εργαζόμενοι.Συνολικά οι εργαζόμενοι που προστατεύονται από το μέτρο, μετά και τις νέες επεκτάσεις, εκτιμάται ότι ανέρχονται σε περίπου 2.500.000.Πηγή: skai.gr