Το 2025, οι επιχειρηματικές και επενδυτικές αποφάσεις είναι πιο κρίσιμες από ποτέ, ειδικά σε ένα περιβάλλον που αλλάζει συνεχώς. Πολλοί αντιμετωπίζουν το δίλημμα: «Να επενδύσω ή όχι; Και αν ναι, σε ποια επιλογή;». Ειδικά στις τοπικές αγορές, όπου οι πόροι είναι περιορισμένοι, μια λάθος επενδυτική απόφαση μπορεί να κοστίσει ακριβά, όχι μόνο σε χρήματα, αλλά και σε χρόνο και κόπο. Πώς μπορούμε λοιπόν να πάρουμε τη σωστή απόφαση;
Σε αυτό το άρθρο θα παρουσιάσουμε όσο πιο απλά γίνεται, μια σειρά βημάτων που μπορεί να σας βοηθήσει να αξιολογήσετε και να συγκρίνετε επενδυτικές επιλογές. Ανεξάρτητα από το αν πρόκειται για μια επένδυση σε μια νέα επιχειρηματική δραστηριότητα, ακίνητα ή εξοπλισμό, τα παρακάτω βήματα μπορούν να φανούν χρήσιμα.
Πόσο Κοστίζει η Επένδυση;
Το πρώτο βήμα είναι να υπολογίσουμε το συνολικό κόστος. Δεν μιλάμε μόνο για το αρχικό κεφάλαιο που θα χρειαστείτε για να ξεκινήσετε, αλλά και για τα συνεχιζόμενα έξοδα που θα προκύψουν στην πορεία. Για παράδειγμα, αν σκοπεύετε να ανοίξετε μια καφετέρια, εκτός από τον εξοπλισμό και την ανακαίνιση του χώρου, θα πρέπει να λάβετε υπόψη και τα λειτουργικά έξοδα, όπως ενοίκια, προμήθειες και μισθούς προσωπικού. Έχοντας μια πλήρη εικόνα του κόστους, μπορείτε να δείτε αν μπορείτε να ανταποκριθείτε ή αν θα χρειαστείτε εξωτερική χρηματοδότηση. Επίσης, αυτό θα σας βοηθήσει να συγκρίνετε τις εναλλακτικές επενδύσεις πιο αντικειμενικά.
Πόσα Μπορεί να Μου Αποφέρει;
Ο επόμενος στόχος είναι να εκτιμήσετε την απόδοση της επένδυσής σας, δηλαδή τα πιθανά κέρδη. Εδώ μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την έννοια της Απόδοσης Επένδυσης (ROI). Ο ROI (Return on Investment) σας δείχνει πόσο αποδοτική είναι η επένδυση σε σχέση με το κόστος της. Για παράδειγμα, αν επενδύσετε 100.000 ευρώ σε μια νέα επιχείρηση και μετά από ένα έτος έχετε καθαρά κέρδη 20.000 ευρώ, τότε o ROI σας είναι 20%. Αυτό είναι ένας (σχετικά) γρήγορος τρόπος να συγκρίνετε διαφορετικές επιλογές, ώστε να δείτε ποια προσφέρει την καλύτερη απόδοση για το κεφάλαιό σας.
Ποια Είναι η Μακροπρόθεσμη Αξία της Επένδυσης;
Η Καθαρή Παρούσα Αξία (NPV) είναι ένα εργαλείο που βοηθά να υπολογιστεί η πραγματική αξία μιας επένδυσης μελλοντικά. Με απλά λόγια, λαμβάνει υπόψη τον χρόνο και το ρίσκο, φέρνοντας όλες τις μελλοντικές χρηματοροές σε σημερινές τιμές , κάνοντας βέβαια κάποιες υποθέσεις. Για παράδειγμα, αν σκέφτεστε να αγοράσετε ένα ακίνητο για ενοικίαση, η NPV μπορεί να σας δείξει αν τα μελλοντικά ενοίκια αξίζουν το αρχικό κεφάλαιο που θα δώσετε σήμερα. Αν η NPV είναι θετική, τότε η επένδυση θεωρείται κερδοφόρα. Ακούγεται σύνθετο ,αλλά δεν είναι τόσο. Η NPV είναι μια από τις πιο διαδεδομένες μεθόδους αξιολόγησης επενδύσεων , αλλά για μια ολοκληρωμένη απόφαση πρέπει να συνδυάζεται και με άλλες μεθόδους.
Τι Κίνδυνοι Υπάρχουν;
Καμία επένδυση δεν είναι χωρίς ρίσκο. Ακόμα και οι φαινομενικά ασφαλείς επιλογές, όπως η αγορά ακινήτων, μπορούν να επηρεαστούν από απρόβλεπτα γεγονότα, όπως μια οικονομική κρίση , αλλαγές στη νομοθεσία , γεωπολιτικούς ή φυσικούς κινδύνους. Πρέπει λοιπόν να εκτιμήσετε τους πιθανούς κινδύνους και να σκεφτείτε αν είστε διατεθειμένοι να τους αναλάβετε. Άλλο να επενδύσω σε προϊόντα τεχνολογίας , άλλο σε ακίνητα , άλλο ανοίγοντας μια επιχείρηση σε μια σεισμογενή περιοχή στα σύνορα της Ελλάδας.
Πόσο Γρήγορα Θα Αποσβεστεί η Επένδυση;
Η περίοδος απόσβεσης δείχνει πόσος χρόνος χρειάζεται για να καλυφθεί το αρχικό κόστος της επένδυσης από τα κέρδη. Για παράδειγμα, αν ανοίξετε μια επιχείρηση και χρειαστείτε τρία χρόνια για να επιστρέψετε το αρχικό κεφάλαιο, τότε η περίοδος απόσβεσης είναι τρία χρόνια. Μια μικρότερη περίοδος απόσβεσης σημαίνει ότι η επένδυση είναι πιο ασφαλής, αφού θα καλυφθεί πιο γρήγορα το ρίσκο του αρχικού κεφαλαίου. Θεωρητικά βέβαια και τα κέρδη θα είναι μικρότερα.
Στρατηγική και Μακροπρόθεσμοι Στόχοι
Πέρα από τα οικονομικά στοιχεία, πρέπει να αξιολογήσετε και πώς η επένδυση ταιριάζει με τους μακροπρόθεσμους στόχους σας. Για παράδειγμα, αν θέλετε να επεκταθείτε στον τουριστικό τομέα, μια επένδυση σε ενοικιαζόμενα δωμάτια μπορεί να έχει στρατηγικό νόημα. Αντίθετα, μια επένδυση σε κάτι άσχετο μπορεί να αποπροσανατολίσει την επιχείρησή σας.
Ευαισθησία σε Μεταβολές
Κανείς δεν μπορεί να προβλέψει το μέλλον με ακρίβεια, αλλά μπορείτε να δοκιμάσετε διαφορετικά σενάρια για να δείτε πώς θα επηρεαστούν τα κέρδη σας. Για παράδειγμα, τι θα συμβεί αν οι τιμές των πρώτων υλών αυξηθούν ή αν μειωθεί η ζήτηση για το προϊόν σας; Αυτή η ανάλυση (ευασιθησίας) θα σας προετοιμάσει καλύτερα για τις μελλοντικές προκλήσεις.
Παράδειγμα
Ας υποθέσουμε ότι εξετάζετε δύο επιλογές: να ανοίξετε ένα επισιτιστικό κατάστημα ή να επενδύσετε σε ομόλογα. Με βάση τα παραπάνω κριτήρια, μπορείτε να δημιουργήσετε έναν πίνακα σύγκρισης:
Ανάλογα με τις προτεραιότητές σας, μπορείτε να επιλέξετε την επένδυση που ταιριάζει καλύτερα στις ανάγκες σας.
Η λήψη επενδυτικών αποφάσεων δεν είναι εύκολη υπόθεση. Ωστόσο, αν ακολουθήσετε μια δομημένη προσέγγιση, μπορείτε να ελαχιστοποιήσετε τα ρίσκα και να αυξήσετε τις πιθανότητες επιτυχίας. Αξιολογήστε προσεκτικά τις επιλογές σας, συγκρίνετε τα δεδομένα και μην παραλείψετε να συμβουλευτείτε ειδικούς. Να έχετε υπόψη , ότι το μέλλον δεν το γνωρίζει κανείς. Υπάρχουν ριψοκίνδυνοι επενδυτές καθώς και πιο μετριοπαθείς. Δεν μπορεί κάποιος να προσβλέπει σε υψηλά κέρδη σε χαμηλού ρίσκου περιβάλλοντα. Η δημιουργία παθητικών ροών εισοδήματος ( ακίνητα , μερίσματα , αμοιβαία κεφάλαια) είναι μια εξαιρετική στρατηγική επένδυσης , καθώς μπορεί να προσφέρει οικονομική σταθερότητα σε βάθος χρόνου βέβαια. Ο κάθε επιχειρηματίας επιλέγει αυτό που ταιριάζει στις ανάγκες του.
*Για την σύνταξη και διόρθωση του παρόντος, έγινε χρήση εργαλείων τεχνητής νοημοσύνης.
*Ο Βασίλης Βογιατζής MSc , είναι Λογιστής – Φοροτεχνικός Α’ Τάξης , ιδρυτής της Λογιστικής εταιρείας VoyiatzisGroup , με έδρα την Κω.